Name: Продается арендный бизнес, 527,8 м²
Brand: Циан
SKU: 332548118
Price: 138300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 527,8 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮЗАООбручевскийметро ВоронцовскаяСтарокалужское шоссе

Обновлено: сегодня, 12:55

Продажа арендного бизнеса

Площадь527,8 м²

Этаж1

Прибыль1 500 000 ₽/мес.

КатегорияСвободное назначение

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м² с готовым арендным бизнесом — в нём размещён даркстор Ozon. Помещение находится на первом этаже и отличается удобной логистической конфигурацией: предусмотрена отдельная зона погрузки и разгрузки, есть две мокрые точки, центральные коммуникации, а также отдельный вход — это важно для операционной деятельности и соблюдения регламентов маркетплейса. Свободная планировка и высота потолков 3 м позволяют гибко организовать внутреннее пространство под текущие задачи. Большие окна по периметру здания обеспечивают естественное освещение, что помогает снизить эксплуатационные расходы в дневное время. Объект расположен в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская — такое расположение гарантирует высокий пешеходный трафик и отличную транспортную доступность, что особенно ценно для логистических и торговых форматов. На помещение заключён долгосрочный договор аренды (ДДА) на 5 лет. Текущий месячный арендный платёж — 1,5 млн рублей (с 01.02.2026), предусмотрена ежегодная индексация в размере 10 %. Это создаёт предсказуемый денежный поток и делает объект привлекательным для инвесторов. Дополнительные преимущества: круглосуточная охрана и пропускная система — обеспечивают безопасность объекта и контроль доступа; парковка перед зданием — удобна для курьеров, поставщиков и служебного транспорта; развитая инфраструктура района — позволяет оперативно решать сопутствующие хозяйственные и административные вопросы.