Помещение свободного назначения, 55,7 м²
Обновлено: вчера, 17:21
Продается помещение свободного назначения, 55,7 м²
Площадь55,7 м²
Этаж18 из 18
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа от собственника. Прямая сделка без комиссии.
Продается ликвидное нежилое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 55,7 м² на 1-м этаже в новом жилом комплексе (дом сдан в 2023 году). Расположение: Москва, ЮАО, Касимовская ул., д. 39, корп. 2
СТРАТЕГИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА (КАПИТАЛИЗАЦИЯ + ГАБ):Идеальный объект под создание Готового Арендного Бизнеса (ГАБ) с последующей дорогой перепродажей. Покупаете сейчас по минимальной цене коммерческого квадрата, сажаете сетевого арендатора (ПВЗ) и зарабатываете на аренде. К 20282029 годам, в момент запуска новой станции метро Липецкая, вы продаете этот объект как стабильно работающий ГАБ с наценкой минимум 2025% за счет резкого скачка цен из-за открытия метро.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Готовый сквозной вход (Фасад / Двор): Два независимых входа с противоположных сторон дома. Первый — со двора, вплотную к подъезду (трафик жителей). Второй — с противоположной фасадной стороны.
Панорамное остекление: На фасадной стороне установлены высокие широкие окна в пол со встроенной входной группой. Отличная видимость с улицы и рекламный потенциал.
Идеально под ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет): Метраж 55,7 м², свободная планировка, сквозной проход и наличие двух мокрых точек полностью соответствуют жестким регламентам маркетплейсов.
Технические характеристики: Состояние — бетон, без лишних перегородок. Высота потолков — 4 метра. Выделено две мокрых точки (санузел + душевая зона). Электричество — 11 кВт (с возможностью увеличения).
ПЕРСПЕКТИВА СТРОЯЩЕГОСЯ МЕТРО:В 20282029 годах в пешей доступности (1300 метров / 710 минут бодрым шагом) открывается станция метро Липецкая новой Бирюлёвской линии. Работы на площадке уже активно ведутся. Открытие метро гарантирует запуск мощного транзитного пешеходного трафика по улице.
Условия сделки: Продажа от юридического лица (ООО) по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН) без НДС. Прямая сделка. Документы готовы. Кадастровый номер: 77:05:0010003:20668.
Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время оперативного показа!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь55,7 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 49990180
13 500 000 ₽
164 301 $
142 351 €
Цена за метр242 370 ₽
НалогУСН
СобственникID 49990180