Торговая площадь, 612 м²
Обновлено: вчера, 10:23
Продается торговая площадь, 612 м²
- Калужское шоссе5 км от МКАД
- Варшавское шоссе12 км от МКАД
- Коммунарка5 мин.
- Потапово5 мин.
- Ольховая5 мин.
Продажа ГАБ окупаемость 8,8 лет
Площадь612 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА ОТ СОБСТВЕННИКА!
К продаже предлагается готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами общей площадью 612 м² по адресу:
г. Москва, ул. Липовый парк, д. 1, стр. 3
Объект расположен на первой линии, у въезда в крупный жилой массив ЖК Москва А101 (11 200 квартир), что обеспечивает стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Дополнительный мощный генератор трафика — соседство с рестораном Вкусно — и точка, единственным в Коммунарке.
Технико-экономические показатели:
1) Якорный арендатор — Дикси
Площадь: 550 м²
МАП: 1 800 000 ₽ или 5% от товарооборота
2) Аптека
Площадь: 60 м²
МАП: 160 000 ₽
Общий МАП: 1 960 000 ₽.
Арендный потенциал:
Условия долгосрочных договоров аренды уже согласованы с сетевыми арендаторами
Минимизация рисков простоя
Рыночные ставки аренды
Стадия проекта:
Объект находится на завершающей стадии строительства
В настоящее время получен ЗОС (заключение о соответствии)
Ввод в эксплуатацию — через 1 месяц
Финансовая привлекательность:
Цена продажи — 209 000 000 ₽
Окупаемость — 8,8 лет
Цена ниже рынка по аналогичным объектам района
Возможна рассрочка до конца 2026 года
Высокий инвестиционный потенциал
Быстрый выход на стабильный арендный поток
Преимущества:
Первая линия и въезд в жилой массив
11 200 квартир — гарантированный поток потенциальных покупателей
Соседство с сильным генератором трафика
Современный формат районного торгового центра
Высокий спрос со стороны сетевых арендаторов
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь612 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
СобственникID 49204221
- Предоставил паспорт
209 000 000 ₽
2 530 083 $
2 193 397 €
Цена за метр341 504 ₽
НалогУСН
СобственникID 49204221
- Предоставил паспорт