Name: Продается арендный бизнес, 117 м²
Brand: Циан
SKU: 333061294
Price: 63000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 117 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОТверскойметро ДостоевскаяСамотечная улица

Обновлено: вчера, 18:11

Площадь117 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 154691. Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в 10и этажном жилом кирпичном доме 1956 года постройки по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Самотечная 17А В 1й минуте (200 метров) от станции м. Достоевская. В перспективе — 3 мин. пешком строится станция метро кольцевая "Суворовская площадь". Густонаселенный район и платежеспособное население, рядом бизнес-центры, головной офис банка Совкомбанк, театр Российской армии, ресторан Суворов, гостиница Славянка. Суворовская площадь д.1 и Самотечная 17 А — это единый комплекс зданий. В самом доме багетная мастерская, центр развития речи, стоматология, детский сад. Характеристика объекта: Общая площадь 117 кв.м., первая линия домов, вход с первой линии. Место для вывески. Зальная планировка, высокие потолки (5 метров). Реально возведение антресолей в залах. Качественный ремонт, все городские коммуникации. Коммерческие условия: Стоимость: 63 000 000 рублей; Стоимость за м2: 538 461 рублей Арендаторы: 1) ПВЗ Wildberries (не франшиза, 64м2), МАП 280 000 руб, ДА от 01.2023 2) Цветочный магазин (5 точек, 53м2), МАП 200 000 руб. Все договоры 11 месячные с пролонгацией. Индексация 7-10 %. МАП общий: 480 000 руб. ГАП общий: 5 760 000 руб. Окупаемость: 10,9 лет. ДКПн (ООО на УСНО)