Name: Продается офис (А+)
Brand: Циан
SKU: 333156237
Price: 49950000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (29)
Описание
Расположение

Офис, 64 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЮАОДаниловскийметро Павелецкаяпроезд Жуков

Обновлено: сегодня, 10:10

Площадь64 м²

Этаж9 из 12

КлассA+

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 2307953. Локация: • Жуков проезд, д. 8. • Центр Павелецкого делового района в Замоскворечье (ЦАО). • 12 минут пешком до станции м. Павелецкая (14 минут до м. Серпуховская). • 7 минут пешком (1 км) до Садового кольца. • 4 км на машине до ТТК и Кремля. • Прямой экспресс от Павелецкого вокзала до международного аэропорта Домодедово. О здании: Ультратехнологичный деловой центр класса А+ "ТАЛЛЕР (TALLER)", состоящий из двух башен (Западный и Восточный корпуса) общей площадью 53 876 кв. м. • Есть несколько свободных площадей от 65 до 2 158 кв. м. • Инновационная бесшовная цифровая инфраструктура на базе биометрии (система идентификации лиц) при желании. • Наличие собственного дата-центра Tier III уровня надежности на 140 серверных стоек с 2 дизельными генераторами на территории комплекса. • Очень широкие панорамные окна (двухкамерные стеклопакеты LARTA GLASS) с солнцезащитным покрытием SCHCO. • Высокотехнологичные скоростные лифты XIZI OTIS. • Доступ резидентов 24/7. • Современная инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, автоматизированная диспетчеризация, спринклерная система пожаротушения и противодымная вентиляция NED. • Профессиональная управляющая компания с собственным мобильным приложением для собственников. • Парковка: подземный охраняемый паркинг. Награды и сертификаты: • Победитель престижной премии Move Awards 2022. Инфраструктура: • Благоустроенная территория отдыха с ландшафтным амфитеатром. • Сенсорные турникеты и интеллектуальная навигация во входных группах. • Кафе, рестораны, столовые, спортивные студии и минимаркеты в контуре делового квартала. Об офисе:. • Отделка: Shell & Core (без отделки). • Этаж: 9 этаж. • Корпус: Восточный. • Площадь: 64,82 кв. м. (можно объединить с соседними свободными блоками). Коммерческие условия покупки • Базовая цена за кв. м: 770 595 руб. • Полная стоимость лота: 49 950 000 руб. • Налог: НДС включен в стоимость. • Скидка при 100% оплате: до 10% при быстром выходе на сделку (в течение 6 дней для физлиц / 10 дней для юрлиц). • Беспроцентная рассрочка: доступна до 29.12.2026 г. с первоначальным взносом от 30% и ежемесячными равными платежами (предусмотрена скидка до 3% на остаток). • Альтернативные форматы: возможна покупка в ипотеку или через лизинг. Полностью сопровожу сделку от первого просмотра до подписания договора и согласую для вас лучшие коммерческие условия. Звоните, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ!