Name: Продается помещение свободного назначения, 103 м²
Brand: Циан
SKU: 333243458
Price: 30500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 103 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Москве№ 176 кв-лКвартал Марьино ЖКБоровское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Филимонковскоеметро Филатов Луг

Обновлено: 24 авг, 19:38

Площадь103 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

id:2139. Готовый арендный бизнес в ЖК "Квартал Марьино": выгодное вложение в перспективную локацию Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес в одном из самых перспективных жилых комплексов Москвы - ЖК "Квартал Марьино". Объект расположен в посёлке Филимонковское, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным магистралям и инфраструктурным объектам. Основные характеристики объекта: * стоимость: 30 500 000 рублей; * общая площадь: 103 м; * арендная плата: 280 000 рублей в месяц; * годовой арендный поток: 3 360 000 рублей. Помещение расположено на перспективной стороне дома и выходит окнами на будущие очереди застройки ЖК. Это не только обеспечивает хороший визуальный контакт с развивающейся инфраструктурой района, но и подчёркивает потенциал роста стоимости актива в будущем. Электричество - 19 кВт, что позволяет использовать помещение для различных коммерческих целей. Преимущества вложения: * выгодная локация: ЖК "Квартал Марьино" - это динамично развивающийся жилой комплекс, где планируется заселение 4 615 жителей. В комплексе будет построено 1 846 квартир, что гарантирует стабильный спрос на коммерческие помещения; * быстрое заселение: квартиры сдаются с отделкой, что ускоряет процесс заселения жильцов и, соответственно, увеличивает шансы на быстрый поиск надёжного арендатора; * высокая доходность: при арендной плате 280 000 рублей в месяц объект обещает высокую доходность, что делает вложение привлекательным для инвесторов. Ввод объекта в эксплуатацию и передача ключей запланированы на III квартал 2026 года. Застройщик - компания "Самолет", которая зарекомендовала себя как надёжный партнёр на рынке недвижимости. Приобретение этого объекта - отличная возможность стать владельцем доходного бизнеса в перспективном районе Москвы. Инвестиции в коммерческую недвижимость ЖК "Квартал Марьино" обещают не только стабильный денежный поток, но и рост стоимости актива в долгосрочной перспективе.