Name: Продается помещение свободного назначения (B)
Brand: Циан
SKU: 333247030
Price: 110000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 236,9 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЦАОТаганскийметро МарксистскаяМарксистская улица

Обновлено: 26 авг, 10:44

Площадь236,9 м²

Этаж3 из 9

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый офис 236,9 м² в ЦАО — 5 минут пешком от м. Марксистская. Продается коммерческий актив с кабинетной планировкой на первой линии Марксистской улицы. Помещение свободно и готово к использованию в качестве представительства компании или арендного бизнеса. О ПОМЕЩЕНИИ — общая используемая площадь — 236,9 м² — основная площадь по ЕГРН — 176,4 м² (расположена на 3 этаже) — доля в местах общего пользования — 50,5 м² (включает общий коридор и площади на первом этаже/подвале) — санузел — 10 м² (выделенные помещения на этаже) — окна выходят на разные стороны, обеспечивают хорошее естественное освещение — выполнен свежий ремонт представительского уровня, на полу уложена мраморная плитка — выделенная электрическая мощность — 12 кВт — установлены кондиционеры Существующая конфигурация позволяет сразу организовать рабочие процессы. Вы получаете представительский офис без необходимости тратить время и бюджет на капитальный ремонт. ПЛАНИРОВКИ — кабинет 3 — 15,9 м² — кабинет 4 — 16,7 м² (12,6 м² + 4,1 м²) — кабинет 5 — 13,8 м² — кабинет 6 — 21,9 м² — кабинет 7 — 13,7 м² — кабинет 8 — 23,1 м² (17,9 м² + 5,2 м²) — кабинет 9 — 13,1 м² — кабинет 10 — 17,8 м² (15,5 м² + 2,3 м²) — кабинет 11 — 17,2 м² — внутренний коридор (12) — 23,2 м² Площади позволяют грамотно разделить отделы, организовать изолированные переговорные комнаты и кабинеты руководителей. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Помещение подойдет под: — офис средней компании — бэк-офис — юридическую или адвокатскую практику — финансовую компанию — коммерческий актив для сдачи в аренду О ЗДАНИИ — бизнес-центр класса В — круглосуточный доступ 24/7 — круглосуточная охрана — пропускная система по электронным картам — новые большие лифты и широкие лестничные пролеты — возможность аренды постоянного машиноместа — 15 000 ₽/мес. — гостевой въезд по предварительному пропуску — относится к ИФНС 9 Статус бизнес-центра обеспечивает высокий уровень безопасности для сотрудников и формирует правильное впечатление у клиентов или партнеров компании. ЛОКАЦИЯ ЦАО, Таганский район. — 5 минут пешком до станции метро Марксистская — пешая доступность до станции метро Таганская — первая линия Марксистской улицы — удобный выезд на Садовое кольцо — развитая деловая и городская инфраструктура УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ Стоимость — 110 000 000 ₽. — продажа по УСН (без НДС) — один взрослый собственник — основание права: наследство (2025 год) — без обременений — помещение свободно и готово к сделке Открыты к предметному диалогу. Предоставим полную информацию по объекту и организуем просмотр. При необходимости обеспечим профессиональное юридическое сопровождение, поможем безопасно оформить сделку. Звоните — обсудим задачи вашего бизнеса и договоримся об удобном времени встречи. С уважением, Иван Моисеев Beseda Group