Помещение свободного назначения, 428,2 м²
Обновлено: сегодня, 18:13
Продается помещение свободного назначения, 428,2 м²
Площадь428,2 м²
Этаж1 из 22
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагаем к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 428,2 м² в престижном районе Марьино (м. Марьино / Братиславская).
Почему это лучший актив для вашего бизнеса?
1. История успеха:
Ранее здесь размещался банк. Это означает, что помещение имеет усиленную конструкцию, готовые решения по инженерии и соответствует строгим требованиям безопасности. Вам не придется вкладывать миллионы в перестройку- все уже готово для статусного арендатора.
2. Отдельный вход и витрина 1-й линии:
Ваш бизнес будет виден каждому прохожему. Высокая проходимость и удобный доступ для клиентов-это экономия на рекламе и рост выручки с первого дня.
3. Полный пакет коммуникаций:
Электричество — 15 кВт (возможно увеличение).
Центральное отопление, ХВС и ГВС.
Приточная вентиляция и несколько санузлов.
Потолки 2,66 м — пространство для дизайна.
4. Идеальное решение для:
Медицинского центра, стоматологии, ветеринарной клиники, банковского отделения, офиса премиум-класса.
---
Для инвестора-это готовый источник пассивного дохода:
* Вы покупаете не просто "коробку", а ликвидный актив с подтвержденной арендной историей. Помещение такого формата (свободное назначение, 1-я линия, полный набор мощностей) востребовано у арендаторов всегда — от сетевых банков до федеральных медицинских клиник.
* Средняя ставка аренды в этом районе для подобных объектов — от 25 000 ₽ за м² в год. При площади 428 м² ваш годовой пассивный доход может составлять от 10,7 млн ₽, а окупаемость — 57 лет, что значительно выше среднего по рынку коммерческой недвижимости Москвы.
* Главное для инвестора:
вам не нужно заниматься ремонтом, согласованиями или поиском "того самого" арендатора — характеристики объекта сами привлекают якорных игроков. Вы просто получаете стабильный денежный поток, а объект работает на вас 24/7. Номер объекта: 539416.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь428,2 м²
135 000 000 ₽
1 570 606 $
1 345 965 €
Цена за метр315 274 ₽
НалогНДС включен: 24 344 262 ₽
