Помещение свободного назначения, 175 м²
Обновлено: вчера, 16:10
Продается помещение свободного назначения (B)
Площадь175 м²
Этаж1 из 3
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа готового арендного бизнеса — бар, 175,4 м² в центре Москвы, от собственника.
Пешая доступность до метро Лубянка и Китай-город.
Общая площадь — 175,4 м²:
1 этаж — 72,3 м²;
подвал — 102,1 м².
Два отдельных входа со двора. Есть летняя терраса в камерном внутреннем дворике.
Помещение полностью сдано в аренду под бар.
МАП — 716 000 ₽/мес.
Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
ГАП — 8 592 000 ₽.
Индексация — 5% в год.
Долгосрочный договор аренды — до июля 2029 года.
Окупаемость — около 8,7 лет, что существенно лучше типичных предложений в центре Москвы с окупаемостью порядка 12 лет и более.
Продажа от собственника, физическое лицо. НДС — 5%.
Редкий формат для центра Москвы: действующий доходный объект, долгосрочный арендатор, закрытый двор и собственная летняя терраса. Помещение востребованного формата с устойчивым арендным спросом и хорошей ликвидностью.
Агентов и посредников просьба не беспокоить.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
75 000 000 ₽
876 162 $
752 393 €
Цена за метр428 572 ₽
НалогУСН
