Name: Продается помещение свободного назначения, 48,8 м²
Brand: Циан
SKU: 333444018
Price: 24000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 48,8 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеВАОБогородскоеметро Бульвар РокоссовскогоПогонный проезд

Обновлено: 31 авг, 16:46

Площадь48,8 м²

Этаж1 из 9

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый арендный бизнес (ГАБ): Аптека на 1-й линии. Окупаемость 10,5 лет Предлагается к покупке стабильный инвестиционный актив — торговое помещение с долгосрочным арендатором (аптека Вита Экспресс). Объект идеально подходит для стратегии купил и забыл. Ключевые показатели: — Месячный арендный поток (МАП): 157 500 руб. (до налогов). — Стоимость объекта: 24 000 000 руб. — Срок окупаемости: 10,5 лет. — Надежность: Договор аренды заключен на 7 лет. Безусловная индексация 5% со второго года. Преимущества локации и объекта: — Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов. — Сильное соседство: Помещение находится в одном торговом ряду с сетевыми гигантами: Магнит, Винлаб, Wildberries, Ozon. Это гарантирует стабильный трафик. — Характеристики: Площадь 48,8 м², потолки 3 м, мощность 10 кВт. Это прозрачный и понятный актив с защитой от инфляции через индексацию.