Помещение свободного назначения, 36,6 м²
Обновлено: вчера, 23:30
Продается помещение свободного назначения, 36,6 м²
Площадь36,6 м²
Этаж-1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 143857174 Продаётся готовый арендный бизнес
Ремонт обуви который занимает всего 8 м2, остальная часть в данные момент сдается. Надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой и долгим горизонтом дохода. Соседняя дверь с федеральной сетью магазина Красное и Белое который каждый день посещают более 600 покупателей.
Арендные условия
— МАП: 20 000 ₽ / месяц это более чем 2000 руб м2, остальная площадь сдается за 55 000 руб.
— коммунальные платежи арендаторы оплачивает отдельно
— индексация — 10%
— краткосрочный договор на 11 мес. с пролонгацией
Инвестиционные показатели
— стабильный ежемесячный денежный поток
— Окупаемость — 8 лет
— минимальные операционные риски за счёт нескольких арендаторов
— формат "пассивный доход", без необходимости управления
Преимущества объекта
— высокая платёжная дисциплина арендатора
— ликвидный метраж, востребованный рынком
— помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком
— простой и понятный актив для инвестора
Локация
— плотная жилая застройка, какое-то невероятное кол-во людей ходят, что бы проверить надо поехать и посмотреть самому
— высокий пешеходный и автомобильный трафик
— шаговая доступность от МЦК "Коптево"
— наличие парковки
Технические параметры
— помещение полностью адаптировано под ритейл
— все инженерные коммуникации подключены
— удобная входная группа и зона разгрузки Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет
Документы готовы, оперативный выход на сделку.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь36,6 м²
Центральное отопление
7 100 000 ₽
82 000 $
70 599 €
Цена за метр193 990 ₽
НалогНДС не включен
