Помещение свободного назначения, 20,2 м²
Обновлено: вчера, 23:30
Продается помещение свободного назначения, 20,2 м²
Площадь20,2 м²
Этаж-1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 143868261
Продаётся комната под аренду 20,2 м2. Надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой и долгим горизонтом дохода. Соседняя дверь с федеральной сетью магазина Красное и Белое который каждый день посещают более 600 покупателей.
Арендные условия
— МАП: 42 500 / месяц. Это прогноз. В данный момент помещение сдается.
— коммунальные платежи арендаторы оплачивает отдельно
— индексация — 10%
— краткосрочный договор на 11 мес. с пролонгацией
Инвестиционные показатели
— стабильный ежемесячный денежный поток
— окупаемость — 8 лет
— минимальные операционные риски за счёт нескольких арендаторов
— формат "пассивный доход", без необходимости управления
Преимущества объекта
— высокая платёжная дисциплина арендатора
— ликвидный метраж, востребованный рынком
— помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком
— простой и понятный актив для инвестора
Локация
— плотная жилая застройка, какое-то невероятное кол-во людей ходят, что бы проверить надо поехать и посмотреть самому
— высокий пешеходный и автомобильный трафик
— шаговая доступность от МЦК "Коптево"
— наличие парковки
Технические параметры
— помещение полностью адаптировано под ритейл
— все инженерные коммуникации подключены
— удобная входная группа и зона разгрузки
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет
Документы готовы, оперативный выход на сделку.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь20,2 м²
Центральное отопление
5 200 000 ₽
60 057 $
51 706 €
Цена за метр257 426 ₽
НалогНДС не включен
