Name: Продается помещение свободного назначения, 295 м²
Brand: Циан
SKU: 333821035
Price: 48500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 295 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЮВАОЛефортовометро Авиамоторная2-я Кабельная улица

Обновлено: вчера, 18:20

Площадь295 м²

Этаж-1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продaeтся ГAБ окупаемость 6,5 лет, c 17 аpендатoрaми. Тoргoвoe пoмeщeние кабинетного типa, соcтоит из 17 изолирoвaнных кабинeтов, 2 сaнузлoв и пoдcoбнoгo помeщeния. Общая плoщaдь 295 мeтрoв. Bысокий МAП (мeсячный аpeндный потoк), пoмeщeние кoридорного типа.B помещении 17 aрендаторов, что дает стабильность и регулярность арендных платежей. (дом реновации не подлежит)При покупке научу как сделать так, чтобы налог на имущество был равен 0. На 2025 год уже есть подтверждение ИФНС о льготе по налогу на имущество. Или могу оказать платную консультацию по этому вопросу и будете экономить на налоге на имущество постоянно. С подтверждающими документами и фактамиПреимущества:-Площадь 295 метров, помещение кабинетного типа-отдельный вход, цоколь жилого дома-высокий МАП 580.000 рублей, ГАП 6.960.000 рублей-Окупаемость 6,5 лет (без учета индексации)- Круглосуточный доступ 24/7.- в помещении 14 окон, что придает ликвидность помещения-в кабинетах также установлено 3 вытяжки на мощные отдельные двигатели- в кабинетах установлены 3 рекуператора, для циркуляции воздуха- в кабинетах 9 мокрых точек установлено, без насосов и это огромный плюс-возможность провести по потребности +4 мокрых точки, также без насосов- проведена система видеонаблюдения с круглосуточной записью- проведен беспроводной высокоскоростной интернет, Вай фай по всему помещению.- установлены датчики движения по всем коридорам, свет включается и выключается автоматически- установлена охранно-пожарная сигнализация-в 34кабинетах установлены кондиционеры- Выгодная локация: третий дом от м. Авиамоторная, 2 минуты пешком- высокие потолки- центральное отопление-Рядом метро Авиамоторная, МЦД-3 и БКЛ, пешком 2-3 минуты-в помещении 2 санузла + 1 подсобное помещение-маленькая площадь кабинета всегда востребована и легко сдается, в расчете за метр стоит дороже-новый ремонт, не требует вложенийЕсли у вас нет времени или желания заниматься помещением, готов взять объект в управление по договоренности с новым собственникомПрямая продажа по ДКП, собственник физическое лицо