Здание, 14 800 м²
Обновлено: сегодня, 20:12
Продается здание (B+)
Площадь14 800 м²
Этажность16
КлассB+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
1. Для крупного инвестора
Бизнес-центр — это редкая возможность войти в качественный офисный объект ЮЗАО Москвы целиком, единым лотом.
Что вы получаете:
9 075 м² полезной офисной площади (2-13 этажей) — все этажи типовые, планировка идеальна для мультитенантной сдачи;
100 машино-мест в двухуровневом подземном паркинге — критический фактор для крупных арендаторов;
Земля в аренде долгосрок — ставка 1,5% от кадастровой стоимости, одна из самых низких в городе;
Расчётный доход при полной сдаче:
ПВД: 398,95 млн руб./год
NOI: 265,3 млн руб./год
Стратегия для инвестора: отделка shell & core сдача якорному арендатору стабилизация рост стоимости актива на 30-40% за 3 года.
===================
2. Для корпорации
Головной офис, который работает на ваш имидж
Отдельно стоящее здание в 10-15 минутах от метро Нагорная (Серпуховско-Тимирязевская линия) — прямая линия до центра без пересадок.
Почему это выгодно для корпорации:
Всё здание — ваш бренд. Никаких соседей-арендаторов, никаких компромиссов. Фасад, холл, паркинг — всё работает на имидж компании.
220 машино-мест (100 подземных + 20 наземных + 100 городских) — ваши сотрудники и гости паркуются без проблем.
Огороженная территория с охраной — безопасность и контроль доступа на уровне штаб-квартиры.
Вид на парк — сотрудникам приятно, гостям запоминается.
Свободная планировка — реализуйте любой дизайн-проект: open space, кабинеты, переговорные, зоны отдыха, столовая на 1 этаже уже спроектирована.
Транспортная доступность:
Метро Нагорная — 1015 минут пешком (лучший вариант для сотрудников)
МЦК Крымская — 1419 минут (дополнительное преимущество)
Три станции метро в шаговой доступности (Нагорная, Крымская, Нагатинская)
======
Класс B+
Паркинг 220 машино-мест
Состояние Shell & core (свободная планировка)
Продажа Единым лотом
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
Автор объявленияID 7123828