Продается современный административный бизнес-центр класса А в Москве, Севастопольский проспект д.10 корп.1. Здание 2013 года постройки, монолитно-кирпичное, с фасадом из натурального камня и витражным остеклением. Объект изначально проектировался и строился как банковское учреждение, что гарантирует высочайший уровень безопасности, надежности инженерных систем и престижа локации.
Особенности планировки и инфраструктуры:
В здании реализована смешанная планировка, включающая просторные open-space зоны для сотрудников, классические кабинетные пространства и представительские зоны. На территории расположены:
— Кабинет руководителя с собственной переговорной комнатой и изолированной спальной зоной для отдыха.
— Столовая для персонала.
— Зоны рецепции на первом и пятом этажах с современным дизайном.
— Комнаты охраны и посты безопасности.
— Сейфовая комната усиленного типа с металлическими дверями и ячейками хранения (видна на фото), соответствующая банковским стандартам.
— Подземная охраняемая парковка.
Техническое оснащение премиум-класса:
Инженерные системы здания выполнены на базе оборудования ведущих мировых брендов (Siemens, Carrier, Systemair, Otis, Bosch).
— Электроснабжение: выделенная мощность 340 кВт, резервное питание от дизель-генераторной установки (ДГУ) и источники бесперебойного питания (ИБП).
— Климат-контроль: центральное кондиционирование Carrier, приточно-вытяжная вентиляция Systemair, автоматика Siemens.
— Безопасность: система контроля доступа Bosch, охранно-тревожная сигнализация, видеонаблюдение на 50 камер, противодымная защита и автоматическое пожаротушение.
— Лифтовое хозяйство: два лифта Otis (пассажирский и грузопассажирский).
— Связь: структурированная кабельная система (СКС) с оптоволокном, спутниковое и эфирное телевидение.
Локация и транспортная доступность:
Высокая проходимость места. В шаговой доступности (600 метров) станция МЦК Крымская. Удобный выезд на ТТК и Севастопольский проспект. Рядом ТРЦ РИО, ТРЦ Капитолий и клиника Семейный доктор.
Юридическая чистота:
Здание в собственности, земельный участок в долгосрочной аренде до 2057 года. Обременений в виде залогов нет, зарегистрирована только текущая аренда надежными IT-компаниями до 2035 года. Объект не требует дополнительных вложений, полностью готов к эксплуатации. Идеальный вариант для размещения штаб-квартиры, банка, финансовой организации или компании, ценящей высокий уровень безопасности и комфорта.
Звоните, организую просмотр в удобное время.
