Помещение свободного назначения, 152 м²
Обновлено: сегодня, 09:55
Продается помещение свободного назначения, 152 м²
Площадь152 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагaeм к пpoдаже объект субaрeндного Бизнeсa — Услуги.Oбъект pacпoлoжeн по адресу: г. Мoсквa, Кaширcкoe шосcе, 65к2, в ЖК бизнеc-клаccа Ясный, в гуcтoнасeлённoм paйоне с рaзвитой инфрастpуктуpой и выcoким тpaфикoм. Интeнcивный пeшeхoдный и aвтомoбильный тpaфик. Помeщениe стабильно работает более года. Сформированный пул арендаторов. Свободных площадей нет.Общая площадь — 152 кв.м.Договор аренды заключен на 10 лет: с 21.04.2025 по 21.04.2035.Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке при отсутствии нарушений со стороны Арендатора.Субарендаторы на объекте:1. Грумминг — 40 кв.м. — 128 000 рублей в месяц;2. Лазерная эпиляция — 27 кв.м. — 103 950 рублей в месяц;3. Маникюр — 30 кв.м. — 99 000 рублей в месяц;4. Сладости — 30 кв.м. — 105 000 рублей в месяц;5. Оzоn — 25 кв.м. — 87 500 рублей в месяц.Доход от субаренды:523 450 рублей в месяц.Ежемесячные расходы:1. Аренда — 256 700 рублей;2. Налог 7% — 29 369 рублей.Итого расходов — 286 069 рублей в месяц.Чистая прибыль:237 381 рубль в месяц.Стоимость бизнеса:5 697 144 рубля.Окупаемость:24 месяца.Наша компания готова продолжить управлять объектом после продажи в случае заинтересованности инвестора.Каждому нашему покупателю любого объекта субарендного бизнеса — 1 месяц управления объектом БЕСПЛАТНО.Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая значительные средства в покупку недвижимости.Основной принцип субарендного Бизнеса — заработок на чужой недвижимости благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и профессиональному управлению объектом.Наша компания с 2022 года специализируется на создании, продаже и управлении объектами Субарендного и Арендного Бизнеса.Для получения документации по объекту вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить.Часто задаваемые вопросы1. Может ли собственник расторгнуть договор аренды?Нет, не может при отсутствии существенных нарушений со стороны Арендатора. К таким нарушениям могут относиться систематические просрочки оплаты аренды, несогласованная перепланировка помещения или использование помещения не по назначению.2. Я покупаю помещение в собственность?Нет. Принцип субарендного бизнеса построен на том, что вы зарабатываете на арендованном помещении.При смене собственника недвижимости действующий договор аренды продолжает действовать в соответствии с его условиями и законодательством.3. Какие предпринимательские риски есть у субарендного бизнеса?Один из основных рисков — возможная ротация субарендаторов. Поэтому при создании объектов мы стараемся выбирать ликвидные локации, где возможно оперативно заменить субарендатора и минимизировать период простоя.4. Гарантируете ли вы заявленную доходность после продажи?Нет. Вы приобретаете готовый бизнес, а не банковский вклад. Доходность объекта может остаться неизменной, снизиться или увеличиться.Финансовый
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь152 м²
Автор объявления
ID 86108258
Документы проверены
5 697 144 ₽
67 684 $
58 657 €
Цена за метр37 482 ₽
НалогНДС включен: 1 027 353 ₽
Автор объявления
ID 86108258
Документы проверены