Name: Продается помещение свободного назначения, 9 140,8 м²
Brand: Циан
SKU: 334025223
Price: 2300000052 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 9 140,8 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеСАОВосточное Дегунинометро ЯхромскаяДубнинская улица

Обновлено: вчера, 19:10

Площадь9 140,8 м²

Этаж2 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа здания 9 140,8 м² | Москва, Дубнинская ул., 30 Продаётся двухэтажное отдельно стоящее здание с готовым арендным бизнесом и стабильным пулом якорных арендаторов. Объект расположен в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, с удобной транспортной доступностью. Адрес: Москва, Дубнинская ул., 30 Площадь: 9 140,8 м² (арендопригодная — 7 881,5 м²) Земельный участок: 5 167 м² Назначение: свободное (торговля / офис / услуги / развлечения и др.) Характеристики здания: • 2 этажа с открытой планировкой — гибкое пространство под любые форматы • 3 отдельных входа с улицы — удобная логистика для посетителей и арендаторов • 5 лифтов + 2 эскалатора — высокая пропускная способность • Витринное остекление по фасаду — отличная видимость и презентабельный внешний вид • Высота потолков 3,5 м — комфортное пространство для торговли и офисов • Электроснабжение 750 кВт — достаточно для любого энергоёмкого оборудования • Парковка на 110 машиномест перед фасадом • Места для наружной рекламы на фасаде — дополнительный доход Арендаторы: • Перекрёсток, Ростикс, Фамилия, Kari, Аптека 36,6 и др. Финансовые показатели: • Месячный арендный поток: 22 074 999 ₽ • Годовой арендный поток: 264 899 988 ₽ • Доходность: 12% • Окупаемость: 8,68 лет Преимущества: • Готовый арендный бизнес с действующими договорами — доход с первого дня • Якорные арендаторы (Перекрёсток, Ростикс) обеспечивают стабильный трафик • Высокая доходность 12% — выше среднего по рынку коммерческой недвижимости • Три отдельных входа и пять лифтов — удобство для крупного ТЦ или мультиформатного пространства • Собственная парковка на 110 мест — конкурентное преимущество • Витринное остекление и места для рекламы — дополнительный инструмент для привлечения клиентов Номер объекта: 593216.