Name: Продается арендный бизнес, 848 м²
Brand: Циан
SKU: 334098784
Price: 220000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 848 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеВаршавское шоссеКалужское шоссеЮЗАОЮжное Бутовометро Бунинская аллеяулица Адмирала Руднева

Обновлено: сегодня, 00:24

Площадь848 м²

Этаж1

Прибыль1 725 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) с супермаркетом "Пятёрочка" и аптекой "Планета Здоровья". БЦ "Фрегат" расположен в Москве, ул. Адмирала Руднева, 4 (5 минут пешком от метро "Улица Горчакова"). Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик от станции метро. Общая площадь: 848 м². "Пятёрочка" занимает 750 м², "Планета Здоровья" — 98 м². ЛОКАЦИЯ Ежедневный трафик обеспечен уникальным положением: рядом с метро, в центре жилого массива, плюс трафик самого бизнес-центра, где помимо офисов работают секции и сфера услуг для жителей всего района. Более 7 443 жителей уже проживают, стабильный ежедневный спрос на товары и услуги, что подтверждается стабильным товарооборотом у "Пятёрочки". Помещение "Пятёрочки" имеет 2 прохода: со стороны жилых домов и со стороны дороги. До метро "Улица Горчакова" — 5 минут пешком. ПРЕИМУЩЕСТВА Вход в помещение расположен на первой линии — отличный фасад, видимость, доступность. "Пятёрочка" работает более 11 лет и имеет высокие показатели по товарообороту. Аптека расположена на пути следования жителей в супермаркет, первая дверь от входа в бизнес-центр. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ Договор аренды с федеральной сетью "Пятёрочка" с 2015 года, продлён на 10 лет в 2020 году. МАП: 7% от РТО, но не менее 1 525 000 ₽. Договор аренды с федеральной сетью аптек "Планета Здоровья" с 2026 года на 5 лет. МАП: 200 000 ₽. Индексация: 5%, безусловная. Общий МАП 1 725 000 ₽. Стоимость продажи: 220 млн рублей. УСН. Без комиссии. Вас могло заинтересовать: готовый арендный бизнес, продажа арендного бизнеса, Пятерочка, супермаркет, коммерческая недвижимость Москва, продажа коммерческой недвижимости, первая линия, Аптека, арендатор федеральная сеть, арендный бизнес Москва, инвестиции в арендный бизнес, коммерческая недвижимость в Москве, помещение в ЖК, торговая площадь Москва, помещение с арендатором, федеральные сети аренда, готовый бизнес в Москве, помещение с доходом, коммерческая недвижимость с арендатором, арендные условия, помещение на первом этаже, арендный бизнес в новостройке, коммерческая недвижимость на первой линии, помещение с аптекой, аренда супермаркет, помещение для бизнеса, инвестиции в супермаркет, помещение с арендатором на 10 лет, коммерческое помещение с федеральным арендатором, покупка арендного бизнеса.