Name: Продается арендный бизнес, 464 м²
Brand: Циан
SKU: 334134493
Price: 214000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 464 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеМосковский г.Боровское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Московскийметро Рассказовкаулица Москвитина

Обновлено: вчера, 19:10

Площадь464 м²

Этаж1

КатегорияСалон, салон связи, рыба и еще 2 категории...

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 1130374 Предложение от Собственника! Помещение с действующим арендатором "Пятерочка" в жилом комплексе "Первый Московский" в Новой Москве. Площадь - 464,3 кв. м. Планировка открытая, выполняется типовой ремонт. Арендатором выступает сеть "Пятёрочка" (X5). Подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с обоюдными штрафами в размере 10 млн рублей за нарушение условий. Ключи передаются в июле 2027 года. Полная стоимость объекта составляет 214,2 млн рублей. Вход сейчас — 75 млн рублей. Оставшиеся 139,2 млн рублей, то есть 65 процентов стоимости, предоставляются в виде беспроцентной рассрочки до июля 2027 года. Минимальная арендная плата — 1 856 000 рублей в месяц, годовая арендная плата — 22 272 000 рублей. Доходность составляет 10 процентов, окупаемость — до 9,61 года. Предусмотрена выплата 5% от розничного товарооборота в случае превышения минимальной аренды. Локация уже проверена - рядом успешно работают две "Пятёрочки" со среднемесячным розничным товарооборотом 43,25 млн рублей. X5 расширяет присутствие в районе, при этом аналогичных помещений такого формата и площади поблизости нет. Инвестор фиксирует за собой готовый арендный бизнес с федеральным арендатором и потенциалом дополнительного дохода от роста товарооборота. Плюс рост стоимости самого помещения. Объект расположен на первой линии рядом с остановкой в окружении более 3 300 квартир и порядка 7 400 жителей. Налогообложение — УСН, налоговый орган — 51. В здании имеются лифты. Вентиляция естественная, кондиционирование отсутствует. Безопасность обеспечивается круглосуточным доступом и системой пожаротушения. Парковка наземная. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ольга Николаевна, доб. 225, ЛОТ 1130374