Name: Продается помещение свободного назначения, 83 м²
Brand: Циан
SKU: 334134727
Price: 36000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 83 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЮАОНагорныйметро ЧертановскаяБалаклавский проспект

Обновлено: сегодня, 13:52

Площадь83 м²

Этаж1 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

==ЛОТ 227545 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. ГАБ с арендатором Пивной бар DISTRICT BAR. Первая линия Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим арендатором и стабильным денежным потоком с первого дня владения. Инвестиция в понятный и ликвидный актив. Инвестиционные преимущества: - Арендатор: пивной бар DISTRICT BAR (надежный оператор). - Договор: долгосрочный на 5 лет (с 01.05.2025), индексация 10% с третьего года. - Ставка: 300 000 ?/мес + КУ (УСН, прозрачная схема). - Доходность: стабильный поток без простоев и поиска арендатора. Характеристики объекта: - Отдельно стоящее здание с собственной территорией. - Мощность: 50 кВт (редкость для стрит-ритейла, подходит под любой общепит). - Состояние: после полного демонтажа и капремонта с заменой всех коммуникаций. Качественный ремонт, не требует вложений. - Витринные окна на первую линию. Отдельный вход. Локация: - Первая линия в районе плотной жилой застройки (большой жилой массив). - Высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Бесплатная парковка перед зданием, удобные подъездные пути для разгрузки. - Отличная видимость с проезжей части, высокий рекламный потенциал. - Соседи-якоря: "Дикси", "Пятёрочка", аптека, стоматология "Зубрёнок", автошкола, школа 1580, детский сад, музыкальная школа.