Name: Продается готовый бизнес, 143 м²
Brand: Циан
SKU: 334361910
Price: 150000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 143 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЩербинкаВаршавское шоссеСимферопольское шоссеНАО (Новомосковский)метро Остафьевошоссе Симферопольское

Обновлено: сегодня, 03:27

Площадь143 м²

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый арендный бизнес + площадка под масштабирование Ключевое преимущество Вы приобретаете действующий актив с уже настроенными бизнес-процессами. Это не просто земля, а работающий комплекс, который генерирует стабильный доход с первого дня. Все финансовые показатели, арендные потоки и прибыльность объектов обсуждаются на просмотре. Локация и доступность Варшавское шоссе, 12 км от МКАД (Новая Москва). Трафик: Более 150 тыс. автомобилей в сутки — одна из самых загруженных магистралей региона. Характеристики Площадь: 6,5 Га. Назначение: Земли населенных пунктов. Под строительство многофункционального комплекса с придорожным сервисом. Разрешённые виды использования: Автозаправочные станции (АЗС), автомойки, шиномонтаж. Склады и логистические терминалы. Производственные цеха (лёгкая промышленность, пищевое производство). Объекты придорожного сервиса: кафе, магазины, гостиницы, офисы. Стоянки для грузового и легкового транспорта. Объекты и инфраструктура На участке расположено двухэтажное капитальное строение (кафе) площадью 143 кв. м. Кафе приносит стабильный доход. Также на территории находятся дополнительные строения, которые сдаются в аренду, создавая дополнительные финансовые потоки. Условия приобретения (Юридика) Земля: Право долгосрочной аренды на 6,5 Га сроком до 2061 года. Есть возможность выкупа земли в собственность (по кадастровой стоимости). Строения: Здание кафе находится в собственности. Потенциал развития (для инвестора) Консервативная стратегия — продолжать получать стабильный доход от действующих арендаторов, используя участок как надёжный актив. Строительство придорожного кластера — достройка АЗС, автомойки и складов может значительно увеличить арендный поток за счёт синергии объектов. Девелопмент под конкретного арендатора — длительные контракты с крупными игроками обеспечат сверхстабильный доход. Резюме и стоимость Это готовый бизнес с понятной ...