Name: Продается торговая площадь (А)
Brand: Циан
SKU: 334583290
Price: 209000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 612 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Москвепос. КоммунаркаАлтуфьевское шоссеКалужское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеметро Коммунаркаулица Липовый Парк

Обновлено: сегодня, 14:49

Площадь612 м²

Этаж1 из 2

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Доходность 11%, окупаемость до 8.89 лет. Торговый центр расположен в Коммунарке на первой линии у въезда в крупный жилой массив ЖК Москва А101, включающий около 11 200 квартир. Объект находится рядом с единственным в Коммунарке рестораном Вкусно и точка, что формирует дополнительный поток посетителей торгового центра. Локация характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Архитектура комплекса предусматривает современный торговый формат с отдельными входами в торговый центр и арендуемые блоки, зоной разгрузки и прилегающей парковочной территорией. Налоговая: 51. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Готовый арендный бизнес включает несколько коммерческих помещений. 550 м2 занимает супермаркет Дикси и 60 м2 аптека. Для Дикси установлен минимальный арендный платеж 1 800 000 рублей в месяц или 5 процентов от товарооборота, для аптеки - 160 000 рублей в месяц. В помещениях предусмотрены отдельные входы, для супермаркета организована зона разгрузки. Условия договоров долгосрочной аренды согласованы с арендаторами, договоры предусматривают начало арендных отношений после ввода объекта в эксплуатацию. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: НДС не облагается. Лот 92259-88