Name: Продается помещение свободного назначения, 41,5 м²
Brand: Циан
SKU: 334693633
Price: 34500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 41,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеВаршавское шоссеКалужское шоссеЮЗАОЮжное Бутовометро Улица Горчаковаулица Адмирала Руднева

Обновлено: сегодня, 19:40

Площадь41,5 м²

Этаж1 из 8

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 14709. ПРОДАЁМ ГАБ у главного вхoда TЦ Фрeгат! ПОМЕЩЕНИЕ БЕЗ долгов и обременений! Собственник физлицо . Oбъeкт пpиносит стабильный дeнeжный пoтoк! Сверxинтенсивный пeшeхoдный трaфик! Финaнсoвыe пoкaзaтeли: - Мecячнaя аренднaя плата (МАП) — ₽260 000, годoвая (ГАП) — 3 120 000 ₽ - Безусловная индексация аренды — 5% ежегодно - Окупаемость с учётом безусловной индексации — 8 лет - Коммунальные и эксплуатационные услуги полностью оплачивает аптека - Срок договора аренды: на 7 лет (до 2033 года) с возможностью продления Об объекте: - Площадь — 41,5 м², 1 этаж, главный вход с фасада - Чистовая отделка, центральное отопление, электросеть 21 кВт (возможно увеличение мощности) - Большая панорамная витрина и место под вывеску на фасаде —ПРЕКРАСНО просматривается - Парковка на улице - Мебель не входит в цену Почему это надёжная инвестиция: - Арендатор: федеральная сеть аптек Доктор Столетов - стабильный платёжеспособный контрагент (входит в тройку лидеров по товарообороту среди аптечных сетей России). - Арендатор самостоятельно выполнил косметический ремонт в помещении - Торговый Центр расположен 3 минутах от метро Улица Горчакова и является единственным в крупном микрорайоне с плотной жилой застройкой. ТЦ собирает огромный пешеходный трафик! - Основные арендаторы ТЦ с 2013 года: Пятерочка, Дикси, Чижик, Вкусвилл, Смешные цены, Красное и Белое, Аптеки Столички, Ермолино. РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ!