Name: Продается арендный бизнес, 793,2 м²
Brand: Циан
SKU: 334844674
Price: 312000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 793,2 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСЗАОСтрогинометро СтрогиноТаллинская улица

Обновлено: сегодня, 13:40

Площадь793,2 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 163685. Эксклюзивная продажа современного Торгового дома общей площадью 793,2 кв.м. по адресу: г. Москва, ЗАО, ул. Таллинская, д. 9. ТЦ расположен на центральной торговой площади густозаселённого жилого района Строгино (176 000 жителей). Метро Строгино в 4 минутах пешком, остановка общественного транспорта прямо напротив ТЦ. Торговое окружение: Перекресток, Четыре лапы, Московская ярмарка, Сбер, Альфа-Банк и пр. Технические характеристики: - площадь: 793,2 кв.м.; - 2 этажа + антресоль 1-го этажа; - земельный участок в собственности 400 кв.м. ВРИ 1.2.5 - земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли; - парковка: 20 бесплатных машиномест; - потолки: 3,0-4,0 м; - электричество: 210 кВт. Есть согласование на увеличение в 2 раза до 09.2027 г.; - центральное электроснабжение, водоснабжение и водоотведение; - вся документация в наличии и соответствует законодательству. Коммерческие условия: - стоимость объекта - 312 000 000 рублей, в т.ч. НДС 5%; - стоимость 1 кв.м. - 393 343 руб. без учета стоимости ЗУ; - МАП 3 035 350 рублей, ГАП 36 424 200 рублей (Бристоль, Ермолино, Самарканд, Табак, Аптека, Хозтовары и пр.); - коммунальные услуги — полностью оплачиваются арендаторами дополнительно; - окупаемость - 8,5 лет по текущему МАП.