Помещение свободного назначения, 177 м²
Обновлено: сегодня, 15:58
Продается помещение свободного назначения, 177 м²
- Калужское шоссе7 км от МКАД
- Варшавское шоссе8 км от МКАД
- Потапово8 мин.
- Коммунарка6 мин.
- Бульвар Адмирала Ушакова7 мин.
Площадь177 м²
Этаж1 из 16
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
==ЛОТ 227994 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 420000руб. ГАП 5040000 руб. Продается готовый арендный бизнес. Общая плoщадь помeщения 177 кв.м, разделено на 4 ликвидные части и полностью сдано в аренду: ПВЗ Озон 38 кв.м - уже работает. Груминг - 82 кв.м., магазин турецких товаров - 25 кв.м., офис - 18 кв.м., на арендных каникулах, с ноября 2026 г. начинают полную деятельность.
Совокупный МАП 420000 руб, во всех договорах предусмотрена ежегодная индексация 10% . Окупаемость с учетом индексации 10 лет.
Электрическая мощность 35 кВт с возможностью увеличения, все центральные коммуникации, высокие потолки 4,3 м. 1-й этаж с витринным остеклением, угловое помещение с двумя отдельными входами, 1я линия, отличная видимость помещения со всех сторон, высокая проходимость.
Непосредственно перед помещением— живописный парк с деревянным мостом, который используют как прогулочную зону , что создаёт дополнительный поток посетителей.
ЖК "Скандинавия" находится на юго-западе Москвы, в 5-ти минутах ходьбы от станции метро "Потапово". До станции метро "Новомосковская" 3 минуты на транспорте. Комплекс сдан более года назад и активно заселяется, прогнозируемое число жителей 70 тыс.человек.
Помещение без обременений, один собственник, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку.
Продажа от собственника, без комисии.
Звоните, оперативный показ в удобное время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь177 м²
56 985 000 ₽
707 554 $
631 463 €
Цена за метр321 950 ₽
НалогНДС 22% включён — 10 275 983 ₽
