Арендный бизнес, 259,5 м²
Обновлено: 19 окт, 11:37
Продается арендный бизнес, 259,5 м²
Площадь259,5 м²
Этаж1
Прибыль777 000 ₽/мес.
КатегорияСвободное назначение
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес | ГАБ | Москва | Вавилова, 81 | 259,5 м²
СТОИМОСТЬ — 111 900 000 ₽
МАП — 777 000 ₽
ГАП— 9 324 000 ₽
Доходность — 8,33% годовых
Индексация — 7% в год
Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором в престижной локации Москвы.
Москва, ул. Вавилова, д. 81, к. 1
В помещении работает массажный салон.
Арендная плата составляет 777 000 ₽ в месяц + коммунальные платежи по счётчикам. Договор предусматривает обязательную ежегодную индексацию 7%.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Общая площадь — 259,5 м²
• 1-й этаж 13-этажного современного жилого дома бизнес-класса
• Первая линия
• Отдельные входы с улицы
• Помещение легко делится на 2 независимых блока
• Высота потолков — 2,7 м
• Окна на первую линию
• Электрическая мощность — 70 кВт
• Все центральные коммуникации
• Мокрая точка
• Места для размещения вывесок
• Парковочные места у здания
СИЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ
Объект находится в престижном и оживлённом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Плотная жилая застройка с платёжеспособной аудиторией, развитое торгово-офисное окружение и хорошая транспортная доступность.
До метро Вавиловская около 800 метров, 9 минут пешком.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
МАП — 777 000 ₽
ГАП — 9 324 000 ₽
Ежегодная индексация — 7%
Доходность — 8,33% годовых
Объект подойдёт инвестору, который рассматривает коммерческую недвижимость с уже сформированным арендным потоком и потенциалом роста дохода за счёт ежегодной индексации.
Цена продажи — 111 900 000 ₽
Пишите в сообщения — предоставим подробную информацию по арендатору, договору, планировку и ответим на вопросы по объекту.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
111 900 000 ₽
1 389 405 $
1 239 987 €
Цена за метр431 214 ₽
НалогНДС не облагается