Name: Продается торговая площадь, 790 м²
Brand: Циан
SKU: 335149790
Price: 310000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 790 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСЗАОСтрогинометро СтрогиноТаллинская улица

Обновлено: вчера, 12:55

Площадь790 м²

Этаж1 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 59531675. Отдельно стоящее здание с арендаторами в Строгино — стабильный арендный бизнес Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с действующими арендаторами, расположенное в престижном районе Строгино на первой линии Таллинской улицы, всего в 5 минутах пешком от метро "Строгино". Объект находится в центре плотного жилого массива с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, сформированным торговым окружением и развитой инфраструктурой, что обеспечивает стабильный поток клиентов для арендаторов. Финансовые показатели: ежемесячный арендный доход: 3 000 000 руб. эксплуатационные расходы: 5 000 руб./мес. (электроэнергия, вода и др. оплачиваются арендаторами); налог на землю: 80 000 руб./год; налог на имущество: 1 300 000 руб./год. Характеристики здания: 12 этажная капитальная застройка; витринное остекление и выразительные фасады; отдельные входные группы с фасада; зальная и открытая планировка; высота потолков — 4 метра; электрическая мощность — 300 кВт; 3 отдельных входа; зона погрузки/разгрузки; все необходимые центральные коммуникации. Локация и окружение: Перед зданием организована парковка для посетителей, напротив расположены остановка общественного транспорта и пешеходный переход, обеспечивающие дополнительный трафик. Арендаторы: Сформированный пул надежных арендаторов: магазины одежды и продуктов, турагентство, а также федеральные сети — Билайн, МТС, Бристоль. Объект представляет собой готовый арендный бизнес с устойчивым доходом и высоким потенциалом сохранения и роста стоимости. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.