Производство, 14 500 м²
Обновлено: вчера, 21:25
Продается производство, 14 500 м²
Производство,склад 14500м2 не КРТ
Площадь14 500 м²
Этаж1 из 3
Выс. потолков12.0 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Производственно-административное здание 14 500 м² в ВАО, 10 мин от м. Выхино. Цех 10 600 м²: потолки 12 м, кран-балки, 1,4 МВт, пол без ограничений. АБК 3 900 м². Выведено из КРТ решением ГЗК. Цена: 1,6 млрд. без учета НДС
Отдельно стоящее здание на ул. Косинская, вл. 7/1, в черте Москвы. Участок 2,35 Га в аренде до 2066 года. Цена 1,6 млрд ₽ без НДС — покупатель на ОСНО принимает НДС к вычету.
Производственная часть — 10 600 м²
— Потолки 12 м в основной части
— Кран-балки по всей длине цеха
— Шаг колонн 1218 м
— Нагрузка на пол первого этажа без ограничений
— Длина цеха под производственную линию — 100 м
— Электричество 1,4 МВт, есть возможность увеличения
— Въездные ворота с возможностью организовать сквозной проезд
— Деление на закрытые секции с отдельными въездами
Здание работает: сейчас на площадке действующие производства — металлообработка, типография полного цикла, лазерные технологии, изготовление испытательного оборудования. Инженерия проверена не на бумаге, а реальной нагрузкой.
Административно-бытовой корпус — 3 900 м²
Три этажа: кабинеты, переговорные, лаборатории, столовая с кухонным оборудованием, душевые, раздевалки, помещения охраны, ресепшн. Готов к размещению ИТР и персонала без ремонта — заезжать можно сразу.
Производственная площадка такого масштаба внутри Москвы, с потолками 12 м, кран-балками и мегаваттом с лишним мощности, — товар штучный. Решением ГЗК от 28.08.2025 здание исключено из программы КРТ: то есть площадку не снесут под застройку, и вкладываться в неё можно вдолгую.
Разрешённое использование
Автомобилестроительная, лёгкая, электронная промышленность, научно-производственная деятельность, ремонт автомобилей, деловое управление, обеспечение научной деятельности. Вспомогательный ВРИ — склад. По дополнительному согласованию — фармацевтическая и пищевая промышленность. Широкий набор ВРИ означает, что под ваш профиль, скорее всего, ничего переоформлять не придётся.
Возможность расширения
Согласовано увеличение площади до 20 876 м²: реконструкция существующего здания до 18 950 м² и новое двухэтажное строение 1 926 м². Дополнительно — некапитальные строения на 3 0004 370 м². Если производство растёт, расти можно на своей площадке, а не искать новую.
Логистика
Метро и ж/д Выхино — 900 м пешком: персонал доезжает без корпоративного транспорта. Выезд на МКАД и Северо-Восточную хорду. От ТТК 10 км (1518 мин), от Садового 13 км (2025 мин).
Собственник. Напишите или позвоните — пришлю презентацию с поэтажными планами, фотографиями цехов и АБК, организуем осмотр
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Управляющая компанияID 336000
1 600 000 000 ₽
19 832 392 $
17 814 060 €
Цена за метр110 345 ₽
НалогНДС не облагается
Управляющая компанияID 336000