Name: Продается помещение свободного назначения, 256,9 м²
Brand: Циан
SKU: 335462963
Price: 45000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 256,9 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЮАОНагорныйметро ЧертановскаяЧерноморский бульвар

Обновлено: вчера, 18:52

Площадь256,9 м²

Этаж1 из 17

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 1196169 Предложение от Собственника! Продаются права аренды (ППА) на нежилое помещение свободного назначения площадью 256,9 кв. м. Объект расположен по адресу: г. Москва, Черноморский б-р, д. 10, к. 1. Расстояние до метро "Чертановская" составляет 610 метров. Помещение находится на первом этаже 17-этажного жилого дома 2001 года постройки в густонаселенном жилом массиве, на первой линии домов, в проходном и проездном месте. Кабинетная планировка. Имеются два отдельных входа с первой линии, два обособленных блока с отдельными санузлами. Высота потолков составляет 3 метра. Объект частично заселен: ряд площадей уже сдан в аренду по действующим договорам со средней ставкой 2 700 руб./кв. м. Все договоры включают обязательную ежегодную индексацию на 10%. При полном заселении месячный арендный поток достигнет 691 000 руб., что формирует годовой доход более 8,3 млн руб. без учета индексации. Арендаторы: Озон, Яндекс, офисы. Получен договор купли-продажи (ДКП) в 2024 году до 2031 года. Остаток платежа ДИГМ по ДКП составляет 18 млн руб. с рассрочкой на 5 лет. Ежемесячный платеж городу составляет 280 000 руб. Назначение свободное. Продается 100% долей ООО. Цена продажи ООО составляет 45 000 000 руб., не включая остаток платежей городу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 1196169