Помещение свободного назначения, 46,2 м²
Обновлено: вчера, 18:19
Продается помещение свободного назначения, 46,2 м²
- Боровское шоссе20 км от МКАД
- Киевское шоссе21 км от МКАД
- Аэропорт Внуково11 мин.
- Толстопальцево9 мин.
- Кокошкино11 мин.
Самая востребованная площадь!!!!!
Площадь46,2 м²
Этаж1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
САМАЯ ХОДОВАЯ ПЛОЩАДЬ - 46,2 М² НА ЦЕНТРАЛЬНОЙ УЛИЦЕ ЖК!
Спрос на компактную коммерцию был, есть и будет! Такие помещения востребованы как в аренде, так и при покупке: меньше бюджет входа, больше потенциальных арендаторов и покупателей, выше ликвидность
Аналогичных предложений у застройщика уже нет! В ближайшем окружении преобладают помещения от 70 м²
Через два месяца - ключи! А это значит - потенциал роста стоимости Вашего актива
ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ БУДЕТ РАБОТАТЬ НА БИЗНЕС
ЖК Родные кварталы - новый жилой район, рассчитанный примерно на 17 000 жителей.
Первая очередь готовится к сдаче. Жители начнут получать ключи, делать ремонты, переезжать и формировать спрос на повседневные товары и услуги.
Вокруг - частный сектор с ограниченной коммерческой инфраструктурой.
А наше помещение - на центральной улице комплекса, где есть потенциал для активного пешеходного трафика
46,2 М² - ПЛОЩАДЬ С БОЛЬШИМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ
Почему именно небольшие помещения так интересны?
Предпринимателю: меньше затрат на аренду, ремонт и содержание. Проще запустить бизнес и контролировать расходы
Инвестору: доступнее бюджет покупки, шире выбор потенциальных арендаторов и покупателей при последующей продаже
И главное - дефицит аналогичных площадей
САМО ПОМЕЩЕНИЕ
- 46,2 м² - оптимальный компактный формат
- Первая линия центральной улицы ЖК
- Первый этаж, отдельный вход без ступеней
- Два панорамных окна в пол - отличная витрина и заметность с улицы
- Потолки 4,4 м - дополнительный потенциал использования высоты
- Электрическая мощность - 9,24 кВт
- Возможность подключения 380 В при согласовании
- Мокрая точка, канализация, отопление
- Разгрузка непосредственно у входа
ПОД КАКОЙ БИЗНЕС?
- Пункт выдачи заказов
- Бьюти-студия или барбершоп
- Цветочный магазин
- Аптека или оптика
- Магазин повседневных товаров
- Бытовые услуги
- Кофейня формата с собой
ИНВЕСТИЦИОННАЯ МАТЕМАТИКА
Ориентировочная ставка аренды - 3 500 ₽/м² в месяц
При сдаче всей площади по этой ставке:
161 700 ₽ в месяц
1 940 400 ₽ в год
ПОЧЕМУ ИМЕННО СЕЙЧАС?
-Аналогичных компактных помещений у застройщика уже нет.
-До получения ключей - около двух месяцев.
-Район находится в самом начале развития, а значит, коммерческая инфраструктура ещё формируется.
-После ввода дома стоимость помещения может измениться вслед за снижением строительных рисков и развитием локации.
-Сейчас можно заранее подготовить стратегию использования помещения: найти арендатора или спланировать запуск собственного бизнеса.
ПО СДЕЛКЕ
- Переуступка прав по ДДУ (214-ФЗ)
- Один правообладатель
- Помещение полностью оплачено
- Без ипотеки и обременений
- Документы готовы к проверке
- Оперативный выход на сделку
НЕ ЖДИТЕ, ПОКА РАЙОН ЗАСЕЛИТСЯ, А ЦЕНЫ ИЗМЕНЯТСЯ
46,2 м². Центральная улица. Первая очередь. Ключи через два месяца. Аналогов у застройщика нет!
Звоните! Покажем расположение, разберём коммерческий потенциал, сравним с конкурентами и рассчитаем экономику под вашу задачу.
Варвара Петрова | Beseda Group
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь46,2 м²
- Статус участкаВ собственности
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
15 500 000 ₽
191 421 $
171 340 €
Цена за метр335 498 ₽
НалогНДС не облагается
