Арендный бизнес, 391,7 м²
Обновлено: 3 ноя, 15:49
Продается арендный бизнес, 391,7 м²
Площадь391,7 м²
Этаж1
Прибыль1 133 504 ₽/мес.
КатегорияСтрит ритейл
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается ГАБ с Магнитом в САО. Окупаемость 10,6 лет. Договор в Росреестре до 25 февраля 2035 года включительно. Арендный доход 1 133 504,46 месяц.
Ключeвыe инвеcтициoнныe пpeимущecтвa:
• Нaдeжный арeндатoр, Фeдepальная сеть Магнит — один из самых дисциплинированных и стабильных арендаторов на рынке.
• Долгосрочный зарегистрированный договор аренды в Росреестре на 10 лет от 21 января 2025 года.
• Прогнозируемый денежный поток обеспечивают окупаемость инвестиций за 10,6 лет.
• Месячный арендный поток 1 133 504,46.
• Годовой арендный поток 13 602 053,52.
• Безусловная индексация 4 % уже проведена в 2026 г., следующая в 2027 г.
• Коммунальные расходы компенсирует арендатор.
• Идеальная планировка, 4 отдельных входа предоставляют гибкость.
Характеристики объекта:
• Площадь 391,7 м².
• Этаж первый.
• Высота потолков 3 м.
• Электрическая мощность 78 кВт.
• 4 отдельных входных групп с фасада.
Расположение и инфраструктура:
• ЖК Мой Адрес на Базовской, район Западное Дегунино, Северный административный округ, Москвы.
• ЖК Мой Адрес на Базовской включает 12 корпусов высотой от 17 до 24 этажей.
• Отличная локация, помещение расположено в САО Москвы в окружении жилого массива, что гарантирует постоянный поток покупателей.
• Расположение в жилом массиве полностью заселенном ЖК обеспечивает высокую проходимость и лояльную аудиторию.
• В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 132262963
145 000 000 ₽
1 775 440 $
1 582 953 €
Цена за метр370 182 ₽
НалогНДС 5% включён — 6 904 761 ₽
Автор объявленияID 132262963