Купить готовый бизнес в районе Западное Дегунино в Москве

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе, 71Б

3 минуты пешком

57 514 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА с отдельным входом на 1-ом этаже в действующем БЦ класса B+ 7ONE в 1-ой минуте пешком от ст. метро "Верхние Лихоборы" Помещение состоит из 2-х кадастровых номеров, возможно разделение на два независимых лота! АРЕНДАТОР Рекламная компания МАП 400 000 рублей Договоров 11 месяцев ИНДЕКСАЦИЯ 7% НДС 5 % ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет ДОХОДНОСТЬ 8,3% ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Помещение площадью 193 кв.м. на 1 этаже; - Две входные группы; - Смешанная планировка; - Высота потолков: 4,2 м; - Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование; - Панорамные окна в пол; - Собственные мокрые точки. - Наземный паркинг для арендаторов; - Гостевой паркинг; - Пропускная система; - Охраняемая территория; - Доступ 24/7; - Стильное лобби, дизайнерская отделка мест общего пользования; - Удобная система навигации; - Лифты Sсhindler c системой контроля доступа на этаж. БЦ 7ONE - современный бизнес-центр класса B+ в европейском стиле, сочетающий элегантность панорамных окон и функциональность торговых помещений. Отличается удобным расположением в пешей доступности от метро в районе с развитой инфраструктурой. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - Стратегическое месторасположение: БЦ находится в зоне высокой деловой активности и притяжения, окружён жилыми кварталами и коммерческими объектами. Рядом расположены жилой комплекс Талисман и жилой квартал Тринити, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и партнеров. - Развитая инфраструктура: В непосредственной близости - ТЦ MetroMall, где есть всё необходимое для комфортной жизни и работы: супермаркет, аптека, салоны красоты, кафе, фудкорт и гостевая парковка. ЛОКАЦИЯ: - Прямой выезд на Дмитровское шоссе; - 19 км до аэропорта Шереметьево; - 6 км до МКАД; - 9 км до ТТК; - 1 мин. от метро Верхние Лихоборы; - 1,5 км до ст. МЦК Окружная. Показ в любое удобное для вас время, звоните! Продам готовый бизнес в районе Западное Дегунино в Москве.

Агентство недвижимости

ATMAN

Суперагент

вчера

вчера, 17:40

Арендный бизнес・Офис・34 м²・6 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе, 71Б

3 минуты пешком

10 500 000 ₽

Прибыль 85 000 ₽/мес.

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) в действующем бизнес-центре класса B+ — стабильный актив с надёжным арендатором и понятной доходностью. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Арендатор — крупный маркетплейс Месячный арендный поток (МАП): 85 000 ₽ Доходность: 9,7% годовых Окупаемость: 10,3 лет Договор аренды: 11 месяцев с перспективой пролонгации ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ: - Просторное помещение с высокими потолками - Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование - Формат open space — универсальное решение под разные виды бизнеса О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ: 7ONE - готовый бизнес-центр класса B+ в европейском стиле, с панорамным остеклением и функциональными торговыми помещениями. Преимущества: - Наземный паркинг для арендаторов и гостевой паркинг; - Пропускная система и охраняемая территория; - Доступ 24/7; - Стильное лобби и дизайнерская отделка мест общего пользования; - Удобная система навигации; - Лифты Schindler с системой контроля доступа на этаж. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Прямой выезд на Дмитровское шоссе; - 1 минута пешком до метро Верхние Лихоборы; - 1,5 км до МЦК Окружная; - 6 км до МКАД; - 9 км до ТТК; - 19 км до аэропорта Шереметьево. Мы готовы показать офис в удобное для вас время! Продается готовый бизнес в районе Западное Дегунино в Москве.

Агентство недвижимости

ATMAN

Суперагент

три дня назад

7 июл, 17:14

Арендный бизнес・Офис・31 м²・6 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе, 71Б

3 минуты пешком

9 800 000 ₽

Прибыль 75 000 ₽/мес.

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА в действующем БЦ класса B+ 7ONE в 1-ой минуте пешком от ст. метро "Верхние Лихоборы" АРЕНДАТОР Лизинговая автомобильная компания МАП 75 000 рублей Договоров 11 месяцев ОКУПАЕМОСТЬ 10,9 лет ДОХОДНОСТЬ 9,2% ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Open space; - Высокие потолки; - В помещении функционирует приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. - Наземный паркинг для арендаторов; - Гостевой паркинг; - Пропускная система; - Охраняемая территория; - Доступ 24/7; - Стильное лобби, дизайнерская отделка мест общего пользования; - Удобная система навигации; - Лифты Sсhindler c системой контроля доступа на этаж. О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ: 7ONE - готовый бизнес-центр класса B+ в европейском стиле, с панорамным остеклением и функциональными торговыми помещениями. Преимущества: - Наземный паркинг для арендаторов и гостевой паркинг; - Пропускная система и охраняемая территория; - Доступ 24/7; - Стильное лобби и дизайнерская отделка мест общего пользования; - Удобная система навигации; - Лифты Schindler с системой контроля доступа на этаж. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Прямой выезд на Дмитровское шоссе; - 1 минута пешком до метро Верхние Лихоборы; - 1,5 км до МЦК Окружная; - 6 км до МКАД; - 9 км до ТТК; - 19 км до аэропорта Шереметьево. Показ осуществляется с понедельника по пятницу, и мы готовы продемонстрировать офис в удобное для вас время! Купить готовый бизнес в районе Западное Дегунино в Москве.

Агентство недвижимости

ATMAN

Суперагент

три дня назад

7 июл, 09:31

Готовый бизнес・127,6 м²・1 этаж

Грачёвская

17 минут пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Базовская улица, 26

49 000 000 ₽

Код объекта: 2001078. ГАБ с НДС с якорным арендатором ВИНЛАБ. МАП - 402.600 в т.ч. ндс (330 000 без НДС) ГАП - 4.831.200 в т.ч. ндс (3 960 000 без НДС) Безусловная индексация 5% Договор аренды 2025 - 2032 г. Харастеристики помещения: + Два отдельных входа; + 30 КВт мощность электричества; + Витриные окна; + Парковка; Адрес объекта: Москва, Базовская улица, 26 Безопасность: Юридическое сопровождение и оформление сделки; Страховка сделки и гарантийный сертификат; Проверка и предоставление всех документов. Звоните, смотрите, покупайте и обеспечите себе стабильный пассивный денежный поток! Готовый бизнес в районе Западное Дегунино в Москве.

Агентство недвижимости

Прайм Холдингс

Суперагент

вчера

9 июл, 11:40

Арендный бизнес・Пункт выдачи・56,9 м²

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе, 73Б

6 минут пешком

19 200 000 ₽

Арт. 93575592. ГАБ, окупаемость 10.4 лет! Москва, Дмитровское ш., 73Б, ЖК "Тринити"! Арендатор: OZON долгосрочный договор аренды арендная ставка: 160 000 рублей индексация: 10% безусловная окупаемость: 10 лет стоимость: 19 200 000 рублей О помещении: общая площадь: 56,9 м2; первый этаж жилого дома; общий вход с аптекой Здравсити; входная группа на территории ЖК; витринные окна; высота потолка: 4 м; электрическая мощность: 10 кВт. Локация: ЖК Тринити - проект комфорт-класса на Севере Москвы Всего 6 корпусов переменной этажности (7-33 этажа) Завершение строительства в 2027 году Закрытая территория 500 метров от метро Верхние Лихоборы Рядом 2 бизнес-центра и торговый центр Звоните! Купить продажу бизнеса В районе Западное Дегунино в Москве.

Агентство недвижимости

ИнвестА

Документы проверены

вчера

вчера, 17:12

Арендный бизнес・Торговая площадь・180 м²・1 этаж

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Моссельмаш, Пяловская улица, 1

10 минут пешком

64 000 000 ₽

Лот 161277. Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым федеральным арендатором на 1-м этаже в многофункциональном комплексе Дизайн гараж Дегунино в САО по адресу: Москва, ул. Пяловская, дом 1, в пешей доступности между станциями метро Селигерская и МЦД3 Моссельмаш (5-7 минут пешком). Первая линия, отличный пешеходный трафик, рядом автобусная остановка и крупный жилой массив района Западное Дегунино: ЖК Ильменский, ЖК Селигер Сити, ЖК Любовь и Голуби, сложившийся жилой массив. Рядом со зданием строится 24х этажный трехсекционный дом по реновации. Напротив через дорогу расположен Межрайонный отдел ГАИ. Соседние арендаторы: супермаркет Пятёрочка, пвз Wildeberries, магазин автозапчастей Rossko, автомойка, аптека Ригла, кофейня и др. Технические характеристики: 1-й этаж административного здания. Общая площадь - 180 м2. 4 отдельных входа с улицы с первой линии, и 2а отдельных входа с задней части здания. Витринное остекление. Помещение с ремонтом. Все центральные коммуникации - свет, вода, канализация, отопление. Мокрая точка. Высота потолков 2.5-2.8 м. Эл. мощность 30 кВт., есть возможность увеличения. Парковка перед фасадом. Возможность монтажа технологической вытяжки. Доступ 24/7. Нет ограничения по алко лицензии. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 64 000 000 руб. Стоимость за м2 - 355 556 руб. Арендатор сетевая винотека "Винлаб", ДДА на 7 лет, индексация 5%, МАП 330 000 руб., ГАП 3 960 000 руб. Вакантная площадь - 80 м2. Потенциальная ставка аренды в месяц 250-270 000 руб. УСН

Агентство недвижимости

S5D

Документы проверены

вчера

вчера, 10:33

Арендный бизнес・Торговая площадь・151,6 м²・2 этаж

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе, 73С1

1 минута пешком

34 792 200 ₽

636662. Предлагаем помещение свободного назначения в ТЦ "Metromall", площадью 151.6 кв. м, расположенное на первом этаже 2-этажного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Дмитровского шоссе; -в 70 м от станции метро Верхние лихоборы; -удобная транспортная доступность: 1.3 км до Коровинского шоссе, 2.8 км до Алтуфьевского шоссе, 4.5 км до СВХ, 5.9 км до МКАД; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность проведения мокрой точки; -витринное остекление; -место для размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -высота потолков: 4.2 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・203,7 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

9 июл, 13:10

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе, 73Б

8 минут пешком

89 850 000 ₽

Прибыль 650 000 ₽/мес.

1047931. Предлагаем угловое помещение свободного назначения с арендатором "Самокат", площадью 203.7 кв. м, расположенное на первом этаже 26-этажного жилого дома в ЖК "Тринити". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Верхнелихоборская; -ЖК состоит из корпусов переменной этажности (от 7 до 33 этажей); -5 минут пешком от станции метро "Верхние Лихоборы"; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района - рядом с ЖК расположен ТЦ Metromall; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -с ремонтом; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -3 отдельные входные группы с фасада; -электрическая мощность: 100 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Самокат; -прибыль: 650 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・12 141,8 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

9 июл, 16:40

Ховрино

4 минуты на транспорте

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Ховрино, Ижорская улица, 5

1 850 000 000 ₽

717521. Предлагается производственная база общей площадью 12141.8 кв. м. с арендаторами в Западном Дегунино, г. Москва. Преимущества: Первая линия. Пересечение ул. Ижорская и Бусиновский проезд. 900 метров от МКАД, 1,6 км от метро (Ховрино, Селигерская). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. На территории офисные здания, боксы, склады и автомойка. Помещение основного бокса оборудовано 5-ю смотровыми ямами (14х1х1,4 м). Въездные ворота: 2 шт. Пол: бетон/плитка. Приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная система пожаротушения. Офис с различным уровнем отделки (эконом, премиум) в 3-х этажном административном здании. Склады оборудованы въездными воротными группами. Помещение автомойки (большегрузного/легкового автотранспорта) оборудовано двумя въездными воротными группами. Все здания подключены к водоснабжению (ГВС, ХВС), электроснабжению, водоотведению. Отопление централизованное, с возможностью самостоятельной регулировки расхода тепловой энергии и сроков включения/выключения отопления. Территория огороженная, асфальтированная. Имеются посты охраны, КПП, видеонаблюдения. Земельный участок общей площадью 3.5 га в собственности. Возможно рассмотреть данный участок земли под жилое / складское строительство. Рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Общая площадь зданий: 12 141,80 м2. Боксы: от 200 до 3000 кв.м. Въездные ворота: 4,5х4,5м. Рабочая высота: 12 м. Офисные помещения площадью: 165 кв.м. Складские помещения: 200-800 кв.м. Автомойка: 167,3 кв.м. Электрическая мощность: 2х630 кВт (кВа). Инвестиционная привлекательность: МАП по запросу.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・714 м²・-1 этаж

Документы проверены

вчера

9 июл, 16:10

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Селигерская, Коровинское шоссе, 1К1

3 минуты пешком

109 000 000 ₽

Номер объекта: 590209. Высота потолков — 2,7 м Мощность — 92,5 квт. Разгрузка — зона разгрузки грузовой лифт, широкий проезд, нет шлагбаума. Налог на имущество — объект не входит в перечень (экономия для собственника). Дата открытия: 28 октября 2023 г. Срок договора аренды: 10 лет (долгосрочный). Товарооборот магазина — средний ТО 16 млн ₽/мес — арендатор стабилен и платежеспособен. Арендная ставка (Мап): 1 200 000 ₽/мес или 4% от ТО. Коммунальные и эксплуатационные расходы: полностью компенсируются арендатором. В помещении есть обустроенная прикассовая зона 37 м² с отдельным входом и ремонтом. Потенциальная арендная ставка: 80 000 — 100 000 ₽/мес. Сдача этой площади выводит доходность на 14% годовых. Расходы собственника (мес) — 50 000 ₽ (капремонт содержание). Чистый Мап — 1 150 000 ₽. Чистый Гап — 14 040 000 ₽. Окупаемость 7,7 лет. Чистая доходность 12,9%. С арендой доп. Площади 37 м² (прогноз): Чистый Мап — 1 270 000 ₽. Чистый Гап — 15 240 000 ₽. Окупаемость 8 лет Чистая доходность — 14%.

Агентство недвижимости

Barnes Moscow

Документы проверены

вчера

вчера, 19:55

Готовый бизнес・Детский сад・330,8 м²・-1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Селигерская, Дегунинская улица, 10к1

9 минут пешком

77 900 000 ₽

Прибыль 683 550 ₽/мес.

Арт. 129343048 Помещение на первом этаже монолитного ЖК бизнес-класса "ДУЭТ", 2019 года постройки. ЖК расположен в северной части столицы, рядом с Дегунинским прудом и Орловским садом. Дом на 250 метров удален от оживленной автомагистрали Коровинского шоссе, которое служит выездом на Дмитровское шоссе. Благодаря удачному местоположению дома, автомобилистам будет легко доехать в любой район Дмитровское шоссе открывает короткий путь до МКАД (7 километров) и ТТК (9 километров), а также в центр столицы. Время в дороге до делового центра Москвы занимает около получаса. Общественный транспорт в районе застройки представлен автобусами, троллейбусами, маршрутными такси, ближайшая остановка находится на Коровинском шоссе. В пешей доступности (9 минут) станция метро Селигерская. На автобусах и троллейбусах можно доехать до станции метро Петровско-Разумовская (около 4 километров). Также наземный транспорт доставляет пассажиров до станций МЦК "Окружная" и "Лихоборы" (2-3 километра). В 10-12 минутах пешком находится железнодорожная станция "Моссельмаш". ЖК со всех сторон окружен зелеными зонами, водоемами: рядом Ангарские пруды и Дегунинский пруд, парк Дружбы, Грачевский парк и другие. У Селигерской раскинулся Парк им. С. Федорова. В настоящий момент предлагается готовый арендный бизнес: Discovery English Preschool. ДДА (09/2026). МАП 683 550 рублеи. Индексация 6%. Стоимость объекта недвижимости - 77 900 000 рублеи. Стоимость за кв. м - 235 489 рублеи. Продажа от физ лица. Полная стоимость в договоре. ТРИ отдельных входа. Свой заезд на территорию. Подходит под медицинский и стоматологический центр.

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Столичная недвижимость

Документы проверены

вчера

9 июл, 18:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・54,6 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

на ул. Сущевский Вал, 43

Марьина Роща

5 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, улица Сущевский Вал, 43 от Западное Дегунино

459 000 ₽

8 407 ₽/м²・Включая НДС 4 519 242 ₽

Продается ПСН в новом бизнес-центре ВАРСТ. Помещение в отделке shell&core. Отдельный вход с улицы 1-я Ямская. Витринные окна. От собственника. Подходит под кофе с готовой едой, микромаркет, кондитерскую-доготовку, гастролавку, цветы, подарки, ногтевой сервис, сервисный ритейл. Локация на стыке делового кластера, жилого массива и пешеходного маршрута к метро Марьина Роща Открытие объекта - конец 2026 года. Внутренний двор и терраса на крыше. Характеристики помещения: — Помещение правильной формы с высокими потолками — Потолки: 3,4 м — 1 санузел — Место под вывеску — 3 витринных окна в пол — Окна выходят на 1-я Ямскую и на зеленый массив — Оценочная пешеходная проходимость у помещения 1 000 - 1700 человек в будний день, с пиками утром, в обед и вечером. Потенциальный охват в радиусе 7 минут — сотрудники БЦ, соседний деловой кластер, жители ближайших домов и транзит к метро Марьина Роща. Локация: — До метро Марьина Роща — 5 минут пешком — Здание на первой линии — Удобный выезд на Третье Транспортное Кольцо, Бутырскую улицу, Проспект Мира — Район с развитой деловой активностью и высоким спросом на различную инфраструктуру Варианты бизнес-сценариев: — Кофе + готовая еда + микромаркет: кофе, завтраки, круассаны/сырники/каши, салаты, сэндвичи, десерты, готовые обеды, напитки, снеки, товары "забежать по дороге домой. Метража хватает на витрину, кофе-бар, холодильники и 10-16 посадочных мест; можно делать предзаказы в офисы. — Кондитерская / пекарня-доготовка: кофе, десерты, выпечка из полуфабрикатов, хлеб, завтраки, подарочные наборы. Витрины в пол хорошо продают продукт, можно сделать красивую вечернюю подсветку, подходит и жителям, и офисам; — Цветы + кофе + подарки: цветы, букеты, открытки, свечи, подарки, кофе навынос, сезонные композиции. Высокий потолок даёт премиальное ощущение, можно использовать офисные поводы: дни рождения, 8 марта, корпоративные подарки, жители покупают цветы по пути. — Гастролавка / деликатесы / сыр / готовая еда домой: сыры, мясные деликатесы, паста, соусы, готовая кулинария, десерты, кофе, подарочные корзины. Подходит под растущий деловой кластер, хорошо работает на жителей, можно делать корпоративные наборы. — Бьюти-сервис / барбершоп / экспресс-косметология. Метража хватает на 4-6 рабочих мест, жители дают регулярный спрос, офисные сотрудники могут ходить до/после работы. Помещение находится в бизнес-центре ВАРСТ: — Открытие первой очереди в конце 2026 года после редевелопмента, в сумме 12 000 кв.м. — Этажность: 2-5 этажей — Наземный паркинг — Благоустроенный внутренний двор — Эксплуатируемая крыша с лаунж-зонами Архитектура — сочетание исторического индустриального контекста и современных решений Звоните, чтобы узнать стоимость и условия продажи.

Отдел аренды

West Wind Group Development

Суперагент

вчера

вчера, 10:56

Арендный бизнес・Аптека・51,2 м²・1 этаж

Москва-Товарная

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Москва-Товарная, Международная улица, 38 от Западное Дегунино

26 600 000 ₽

Лот 1087511 Предложение от Собственника! Готовый арендный бизнес с аптекой "Здравсити" Продаётся помещение с федеральным арендатором — сеть аптек "Здравсити". Площадь: 51,2 м² Этаж: 1 Мощность: 10 кВт Отдельный вход. Подключение ко всем городским коммуникациям. Арендный поток Первый год — 150 000 ₽/мес Со второго года — 200 000 ₽/мес Индексация 5% ежегодно с третьего года Договор аренды действует до 2032 года Долгосрочный контракт с федеральной сетью и понятной платёжной дисциплиной. Локация Мини-ТЦ в Таганском районе Москвы. Более 45 000 жителей в радиусе 1 км. Стабильный пешеходный и автомобильный поток. В торговом центре уже работают: "Пятёрочка", пекарня, пункты выдачи Wildberries и Ozon, суши-бар. Формируется устойчивый центр притяжения для жителей района. Преимущества Капитальное отдельно стоящее здание, автономные коммуникации. Управляющая компания берёт на себя эксплуатационные вопросы. Ликвидная московская локация с высоким спросом на коммерцию. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Роман , доб. 247, ЛОТ 1087511

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

час назад

сегодня, 02:25

Арендный бизнес・14,9 м²・1 этаж

Собственник

Пушкинская

1 минута пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Пушкинская, Тверская улица, 19 от Западное Дегунино

96 850 000 ₽

Прибыль 630 000 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором "Smoking Shop" Торговое помещение формата street retail расположено в историческом центре, на главной улице города всего в нескольких шагах от выхода из метро "Пушкинская", на пути пешеходного потока в район Патриарших прудов, по Большой Бронной улице. Локация насыщена объектами, генерирующими сверхинтенсивный трафик: большое количество государственных учреждений, офисов, отелей, гостиниц, здание газеты "Известия". Также рядом находятся множество сетевых ритейлеров, самый крупный из которых "Вкусно и точка". Общая площадь - 14,9м Высота потолков 3,7м Отдельный вход Витринное остекление Центральные коммуникации Возможность размещения вывески Напротив есть городская парковка Арендатор сетевой магазин табачной продукции "Smoking Shop". Одна из крупнейших федеральных сетей, развивающихся по франшизе. Открыто более 700 магазинов по всей России. Покупка и владение данным объектом обеспечит Вас высоким стабильным доходом от арендных платежей!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

два дня назад

8 июл, 11:28

Свободного назначения・78,6 м²・1/33 этаж

Собственник

Водный стадион

15 минут пешком

Москва, САО, р-н Головинский, м. Водный стадион, Кронштадтский бульвар, 8к2 от Западное Дегунино

33 837 300 ₽

430 500 ₽/м²・Включая НДС 6 101 808 ₽

В данный момент помещение забронировано, но оно может освободиться. Добавьте объявление в "Избранные", чтобы отслеживать статус. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Кронштадтский 14. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 8 Корпус: 1.3 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2024 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

вчера, 10:31

Арендный бизнес・Стрит ритейл・84 м²・1 этаж

Только на Циан

Медведково

8 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, Широкая улица, 21К2 от Западное Дегунино

20 000 000 ₽

Прибыль 185 000 ₽/мес.

МАП на 01.06.2026 -190250 рублей. Готовый Арендный бизнес. (1 площадь в процессе сдачи и после этого МАП будет 200000 рублей) - Арендаторы: Валберес, Салон красоты, Дизайн костюмов, Кофе с собой. - Помещение находиться в окружении густонаселенного многоэтажного жилого массива. - В пешей доступности метро Медведково. - Помещение отлично просматривается со всех сторон; - Удачная локация, постоянный пешеходный трафик; - Превосходные рекламные возможности, хорошая видимость; - 1 вход (отдельный); - 15 кВт мощность (возможно увеличение); - Парковка перед входом бесплатная. - Мокрая точка во всех помещениях; - Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора; Оперативный показ. Все подробности по телефону и при встрече! Звоните мы обязательно договоримся. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ ЛОТ 130-101581

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

3 недели назад

13 июн, 15:59

Арендный бизнес・Торговая площадь・508 м²・1 этаж

Только на Циан

Бибирево

9 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Южное Медведково, м. Свиблово, Ясный проезд, 26К2 от Западное Дегунино

120 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

643948. Предлагаем торговое помещение с разными арендаторами, площадью 508 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции метро Отрадное (25 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -технологическая вытяжка для общепита; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -несколько отдельных входных групп с фасада; -высота потолков: 5.2 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: по запросу; -доход: 1 000 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・106,4 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 14:10

Только на Циан

Отрадное

9 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Отрадное, Каргопольская улица, 14К2 от Западное Дегунино

19 900 000 ₽

Прибыль 170 000 ₽/мес.

637160. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Музыкальная школа, площадью 106,4 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции метро Отрадное (7 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -кабинетная планировка; -место для вывески; -парковка перед фасадом. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 2.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Музыкальная школа; -доход: 159 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

9 июл, 16:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・116,9 м²・1 этаж

Арендный бизнес в ЦАО

Только на Циан

Новокузнецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от Западное Дегунино

73 928 400 ₽

1109995. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадью 116.9 кв. м, расположенное на первом этаже (90.2 кв.м.) и в подвале (26.7 кв.м.) административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (5 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - надежный арендатор; - вытяжка для общепита; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - электрическая мощность: 40 кВт; - площадь: 116.9 м2; - высота потолков: 3 м. Арендатор: Кафе "Daily Green" (116.9 кв.м). Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

Помещение 103м.кв. Первая линия.

вчера

вчера, 16:40

Свободного назначения・103,4 м²・1/17 этаж

Яхромская

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Яхромская, Бескудниковский бульвар, 56к1 от Западное Дегунино

32 000 000 ₽

309 478 ₽/м²・УСН

Первая линия Бескудниковского бульвара. Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома. 4 комнаты и мокрая точка. Два входа. Дом расположен у остановки Микрохирургии глаза имени академика С. Н. Фёдорова. Густозаселённый район с высокой плотностью населения и большим трафиком.

ID 22084184

вчера

вчера, 18:55

Свободного назначения・29,7 – 245,3 м²

Доступно 245,3 м²・24 этажа

Трикотажная

6 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Трикотажная, Волоколамское шоссе, 95/1к11 от Западное Дегунино

154 551 600 ₽

630 000 ₽/м²・НДС не облагается

Своб. назнач.

29,7 м²

19 285 500 ₽

Своб. назнач.

38,9 м²

23 346 000 ₽

Своб. назнач.

37 м²

24 069 500 ₽

Своб. назнач.

37,9 м²

24 615 500 ₽

Своб. назнач.

37,9 м²

24 661 000 ₽

Ещё 23 площади

Агентство недвижимости

MR Retail

Суперагент

вчера

вчера, 23:26

ГАБ на трафике! м. Академическая

Арендный бизнес・Торговая площадь・16,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Академическая

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, улица Дмитрия Ульянова, 10/1К1 от Западное Дегунино

16 380 000 ₽

Прибыль 130 000 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома. Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй. Арендатор - магазин "Фермерские продукты", МАП - 130 000 рублей. Цена - 16 380 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

вчера

вчера, 13:55

Арендный бизнес・Spa салон・315,3 м²・1 этаж

Собственник

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, вл89 от Западное Дегунино

2 минуты пешком

265 000 000 ₽

Прибыль 2 210 000 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская". Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию. Ключевые преимущества: • 1 минута от станции метро "Селигерская"; • первая линия жилого комплекса; • напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день; • ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой; • застройщик — Фонд реновации; • ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. Технические характеристики: • помещения расположены в пристроенной части жилого дома; • большие витринные окна; • высота потолков — 4 м; • 4 отдельные входные группы; • свободная планировка; • основание стилобата уже возведено. ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит" МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей. __________ Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

Арендный бизнес・Арендный бизнес・87,5 м²・1 этаж

вчера

вчера, 19:40

Бутырская

3 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, Огородный проезд, 19 от Западное Дегунино

45 800 000 ₽

Лот 1078781 Предложение от Собственника! Помещение свободного назначения с арендатором общей площадью 87,5 кв.м. Аптека "Горздрав" арендует с 2003 года, в марте 2026г. подписан договор аренды на 7 лет. МАП 340 000 рублей, индексация 5 %. Окупаемость 10 лет. 1-я линия Огородного проезда. 1-й этаж жилого дома. Рядом со входом в помещение располагается "Сбербанк". Отдельный вход с улицы. Свободная зона для разгрузки товара со двора и с фасада. Полный евроремонт. Высота потолков 4,2 м. Система вентиляции и кондиционирования, соответствующая нормам СанПин. Все центральные городские коммуникации. Электрическая мощность 15 кВт. Электропроводка обновлена в 2020-м году по нормам "Мосэнерго". Пожарная и охранная сигнализации "Цезарь Сателлит", отвечающая всем современным нормам СанПин. Парковка на 20 а/м. В 2012 году сделан полный капитальный ремонт всего здания. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Анатолий Васильевич, доб. 254, ЛОТ 1078781

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

ГАБ с Альфа-Банком - 7,2 окуп.

Арендный бизнес・Свободное назначение・2 637 м²・1 этаж

Только на Циан

Щёлковская

1 минута пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Щёлковская, Уральская улица, 1А от Западное Дегунино

800 000 000 ₽

Прибыль 10 489 560 ₽/мес.

Объект полностью заполнен арендаторами. Ключевой блок на 1 этаже занимает Альфа-Банк — федеральный арендатор с долгосрочным договором. Оставшиеся площади — стабильная розница с потенциалом ротации и роста ставок. Инвестиционные показатели: Стоимость: 800 000 000 ₽ с НДС Ставка: 248 668 ₽ / м² Арендный поток: ~10 500 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,8% годовых Окупаемость: 7,2 года (с учётом арендных каникул) Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Площадь: 2 637,1 м² • Подвал — 617,2 м² • 1 этаж — 596,7 м² • 2 этаж — 652,4 м² • 3 этаж — 653,1 м² • Технический этаж — 117,7 м² Электрическая мощность — 470 кВт Характеристики объекта: — отдельно стоящее здание — несколько входных групп — современный пассажирский лифт — индивидуальный тепловой пункт — центральные коммуникации — яркий фасад с возможностью брендирования Якорный арендатор: Альфа-Банк — крупнейший частный банк России, якорный арендатор объекта. На объекте реализуется новый формат отделения: — капитальный ремонт за счёт арендатора — модернизация инженерных систем — полное обновление пространства Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация 7% — привязка к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Важно: даже при освобождении остальных помещений доход от Альфа-Банка покрывает операционные расходы. Арендная структура: — 7 арендаторов — 100% заполняемость — краткосрочные договоры по рознице Потенциал роста доходности за счёт ротации арендаторов и повышения ставок. Финансовая модель — по запросу. Локация: Объект расположен непосредственно у выхода из метро Щёлковская. — 10 метров до метро — рядом автовокзал — плотная жилая застройка — высокий пешеходный и автомобильный трафик — отличная видимость с Щёлковского шоссе — 4 км до МКАД Локация формирует стабильный поток клиентов без дополнительных вложений. Юридическая часть: — собственность (ОСНО) — один кадастровый номер — без обременений Сделка: — прямая продажа от собственника — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — договоры аренды — организуем просмотр С учётом локации, федерального якорного арендатора, защищённой арендной модели и доходности выше рынка, подобные предложения появляются ограниченно. Это понятный инвестиционный актив с прогнозируемым денежным потоком и потенциалом роста.

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Суперагент