2-этажный дом, 350 м²

Недвижимость в МосквеПродажаПродажа домов в Московской областиРаменский муниципальный округд. ВялкиЕгорьевское шоссеНоворязанское шоссеметро Удельнаяулица Подлесная

Обновлено: вчера, 16:59

Общая площадь350 м²

Участок72 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме2

Год постройки2006

Арт. 137303120 Участок 72,3 сотки с двумя домами и полноценной инфраструктурой — премиальное решение для взыскательного покупателя. Локация и характеристики участка Расстояние от МКАД: 19 км, Егорьевское шоссе. Площадь: 72,3 сотки. Окружение: участок граничит с лесным массивом (сосны, ели, пихты, берёзы; территория в федеральной собственности), расположен на непроезжей территории — обеспечена максимальная приватность и отсутствие транзитного трафика. Инженерное оснащение участка: подземная система полива с водяными розетками по всей территории. Система освещения участка на базе компактных фонарей. Подсветка ключевых зон и периметра, с сохранением ландшафтной эстетики. Потенциал развития и инвестиционная гибкость. Примерно равная часть участка может быть переоформлена в отдельный земельный участок с собственным въездом. Это открывает возможности как для реализации дополнительного проекта застройки, так и для монетизации территории — например, путём продажи выделенного участка и получения дополнительного дохода. Дом 1 (350 м²) — объект премиального класса с инженерной проработкой, разработан и построен по проекту известного архитектора. Функциональное зонирование: 2 гостиные, 45 спален/кабинетов (гибкая планировка под задачи владельца). 4 санузла и джакузи. Кухнястоловая 32 м² с техникой SMEG (плита, духовой шкаф, посудомоечная машина). Бильярдная зона (полноразмерный стол для русского бильярда). Винный шкаф Liebherr. Импортная мебель, интерьерные люстры и бра. Возможность передачи всей обстановки новому владельцу по согласованию. Конструктивные решения: Фундамент: железобетонная плита — гарантирует стабильность и отсутствие деформаций. Стены: кладка в 2,5 кирпича с утеплением ППС, отделка "мокрый фасад", облицовочный камень Kamrock — сочетание теплоёмкости, долговечности и эстетики. Крыша: несущий каркас из металлического двутавра, кровельное покрытие — композитная черепица MetroBond (Бельгия), мансардные окна Fakro. Окна: профиль KBE, фурнитура Roto — баланс энергоэффективности и эксплуатационной надёжности. Лестница: кованая конструкция с дубовыми ступенями и перилами. Отделка и материалы: Полы: натуральная мраморная плитка, плитка Steuler (кухня), дубовая доска, износостойкий гостиничный палас. Подоконники: натуральный мрамор в подборке оттенков под интерьер. Санузлы: импортная плитка и техника. Инженерные системы (акцент на надёжность и комфорт): Два рабочих дровяных камина — дополнительный контур отопления и элемент премиальной атмосферы. Кондиционирование Daikin — точный контроль микроклимата. Котловое оборудование, насосы и автоматика обновлены в 2025 году (Protherm, Grundfos, Kromschroeder) — гарантия ресурса и энергоэффективности. Радиаторы Arbonia, Kermi — высокая теплоотдача и долговечность. Встроенный пылесос Kronemark во всех помещениях. Система вентиляции, охранная сигнализация. Система видеонаблюдения на входных зонах. Структурированная кабельная сеть: ethernetрозетки почти в каждой комнате, WiFiпокрытие по всей площади дома. Дом 2 (111 м²) — автономная зона для отдыха и спорта Сауна. Гостиная. 1 санузел. 3 спальни. Тренажёрная комната. Оптимален как гостевая резиденция либо зона приватного отдыха без пересечения потоков с основной частью комплекса. Вспомогательные объекты и автономные системы Гараж — 72 м². Мастерская. Просторная беседка. Генераторная. Кладовая с подвальным помещением. Автономные инженерные решения: Водоснабжение: скважина с насосом Grundfos. Канализация: септик "Топас 8 Лонг". Ограждение: забор из железобетонных панелей по технологии Friendkrit ("под кирпич"), высота 2,40 м — максимальная защита периметра и визуальная приватность. два вида въездных ворот, оба — с автоматикой и управлением с брелока. Звоните — расскажу подробнее и организую просмотр!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

350 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2006

Площадь

72 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

2 в доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Есть

Дополнительно

Гараж Баня

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 350 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки