21 999 000 ₽
Эксклюзивное предложение. Капитальная усадьба 557 кв.м на 18 сотках со взрослыми хвойными деревьями. Цена актуальна только до конца осени в связи с наличием встречного объекта.
В 16 км. от МКАД в Вялках на улице Звездной в 15 минутах ходьбы от станции Родники. Продается 4-х уpовнeвый коттедж общ., пл. 557 кв.м. (жилая 226 кв.м.) Крепкий и долговечный кирпичный дом с бассейном и сауной делает загородную жизнь полноценной и разнообразной.
Дом окончен постройкой в 2005 году. Внутренняя кладка - силикатный кирпич, внешняя кладка красный облицовочный пустотелый. Перекрытия - плиты ЖБИ, все окна и подоконники ПВХ, крыша - черепица Браас.
На первом этаже большой холл с камином; отдельная комната; кухня- столовая, с/у; просторная веранда при входе в дом.
В цокольном этаже расположены- бассейн, сауна, душевая, туалет, бойлерная, есть места для хранения припасов и спортивный зал. Оборудование бассейна исправно, чаша сухая, подготовлена к консервации или запуску новыми владельцами. Никаких протечек и сырости в цоколе.
Микроклимат цоклоя обеспечивается внешним утеплением, комбинированным отоплением (радиаторы + водяной теплый пол) и системой осушения (зеркало бассейна). Гидроизоляция безупречна, блоки фундамента как сухие. Стыки угловых блоков доступны для визуального осмотра из подвала.
На втором этаже расположены просторный холл, 4 спальных комнаты (одна из них с лоджией) и просторная ванная комната с джакузи плюс дополнительный туалет. На мансарде 5 изолированных помещений в виде небольших комнат, также имеется отдельная ванная и туалет.
В доме все коммуникации- магистральный газ, 15кВт 380B, два котла - основной и резервный. Лицевые счета в мособлгазе и мосэнергосбыте. Новая разводка в бойлерной.
Есть резервный генератор с блоком АВР, питающий аварийное освещение, котлы, насосы, розетки холодильника и аварийные розетки в комнатах. Имеется полная электрическая схема дома, подписаны все автоматы. Установлено уличное освещение на участке от калитки до крыльца.
Присутствует система водоподготовки и химической очистки воды. Из трех ступенчатого фильтра на кухне течет чистая питьевая вода. Все фильтры заменены в 2026 году. Техобслуживание котельной - 2026 год.
Есть бойлер косвенного нагрева на 300 литров и канализация септик-биостанция Итал Био и 5 переливных колодцев. Интернет- оптоволокно 100 мбит/сек.
Асфальтированный подъезд со стороны улицы Звездной, ворота, калитка и отапливаемый гараж на 2 машины, который расположен на участке.
В доме никто не прописан, обременений нет, свободная продажа, 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Готовы к ипотеке любого банка. Готовы к сделке через нотариуса.
Для кого этот дом ?
- Для большой семьи или статусной персоны, желающей сделать весь ремонт под себя. Вы покупаете вечный кирпичный конструктив с подведенной и работающей инженерией.
- Для инвесторов. Идеальные параметры под представительство, загородный офис.
Рассмотрю варианты обмена на квартиру в москве или области.
