Станьте точкой притяжения в самом престижном районе Москвы — Новый Арбат!
В современном офисно-жилом квартале De-luxe класса Театральный дом 2017 года постройки (фасад не исторический)
Приглашаем арендатора к взаимовыгодному партнерству.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА.
Расположение на центральной улице Москвы.
- 12 витринных окон и 3 отдельных входа на первой линии Нового Арбата.
- 2 дополнительных входа со двора.
- - - Современные коммуникации в здании и помещении.
- Помещение находится в нежилом здании.
- Возможность размещения вывески на фасаде.
- Идеальное место для увеличения популярности Вашего бренда/бизнеса.
- - Широкий круг потенциальных клиентов и посетителей благодаря близости к крупным деловым центрам и местам массового посещения.
- В пешей доступности: более 30 элитных культурно-научных образовательных учреждений (университеты, институты, школы, музыкально/театрально-образовательные, медицинские и тд.), 13 бизнес центров, 3 торговых центра, здание верховного суда РФ, банки, нотариусы, домовладений с высоким доходом населения, музеи, туристические маршруты, министерства РФ и т.д.
- Отличная просматриваемость за счет большого пешеходного трафика и интенсивного многополосного автомобильного движения.
Платная парковка.
Проведана программа Моя улица тротуар из гранитной плитки.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ.
- Площадь от 250-780 кв.м.
- Первый этаж 315 кв.м.
- Цокольный этаж с окнами - 417 кв.м. плюс техническое помещение - 40 кв.м.
- Высота потолков: 3.5 м.
- Планировка смешанная (смотрите фото).
- Мощность 222 кВт.
- Система холодоснабжения состоит из установленного внешнего блока VRF и компрессорно конденсаторных блоков суммарной мощностью по охлаждению в 125 кВт.
- Наличие общеобменной вентиляции и вытяжной системы для организации ресторана (наличие автономной вентиляционной шахты с выводом на крышу здания) с установленными приточно вытяжными установками 11 800 м3/час.
- - Наличие ХВС и ГВС.
- Собственная ВРУ.
- Водоотведение в достаточных объемах для общепита (двух ресторанов) полного цикла.
- Автоматический подъемник для людей с ограниченными возможностями.
- Лифт фирмы OTIS.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Арендные каникулы 2 месяца либо до первого чека.
Ставка аренды
1 этаж 6 350 рублей/кв.м. в месяц
цокольный этаж 3010 рублей/кв.м в месяц.
Обеспечительный депозит в размере 1 месячного платежа.
Долгосрочный договор.
Собственник ИП.
