Арт. 137279745 Аренда помещения свободного назначения (оборудовано под банковское отделение) 479 кв.м. на 1 этаже первой линии Кутузовский проспект, дом 22 расположен в престижном районе Москвы, вблизи исторического центра города и ключевых транспортных магистралей.
Общая площадь помещения 479м2:
1-й этаж - 136 кв.м.
антресоль 59 кв.м.
подвал 284 кв.м.
(возможна перепланировка)
Помещение с отличным ремонтом, 2 отдельных входа с улицы и 1 со двора, витринное остекление, высота потолков от 3 до 6 м, 2 мокрые точки, 100 кВт, возможность размещения вывесок.
Преимущества расположения
1. Центральное расположение:
- Дом находится недалеко от центральных улиц Москвы, таких как Арбат и Новый Арбат, что обеспечивает высокий поток пешеходов и потенциальных клиентов.
2. Транспортная доступность:
- Рядом расположены станции метро "Киевская" и "Студенческая", что облегчает доступ к объекту жителям разных районов столицы.
- Наличие удобных подъездных путей позволяет легко добраться до объекта как личным транспортом, так и общественным.
3. Высокий статус района:
- Район Кутузовского проспекта ассоциируется с элитностью и высоким уровнем жизни, что привлекает внимание крупных компаний и брендов.
4. Развитая инфраструктура:
- В непосредственной близости находятся гостиницы, рестораны, торговые центры и офисные здания, что создает благоприятные условия для развития бизнеса.
Возможности коммерческой деятельности
1. Торговля и услуги премиум-класса:
- Открытие бутиков люксовых товаров, ювелирных магазинов, салонов красоты высокого уровня.
2. Офисные помещения:
- Размещение представительств международных компаний, юридических фирм, консалтинговых агентств.
3. Гостиничный бизнес:
- Организация гостиниц класса люкс, апартаментов с возможностью длительного проживания.
4. Рестораны и кафе:
- Создание заведений общественного питания с изысканной кухней и атмосферой.
Таким образом, Кутузовский проспект, дом 22 представляет собой идеальное место для реализации амбициозных проектов в сфере коммерческой недвижимости, торговли и услуг высшего качества.
