Уважаемые арендаторы! обратите, пожалуйста, внимание:
1- по данному адресу юридические адреса не предоставляются,
2- договор заключаем ТОЛЬКО с российскими компаниями и ИП,
3- офис предназначен для 5-6 человек, межофисные стены (перегородки) из стекла и
гипсокартона, поэтому собственник отдает предпочтение тихим арендаторам.
ПОКАЗЫ: предварительная запись на просмотр за 24 часа.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Уютный угловой меблированный офис с 1 окном в бизнес центре Ярд по адресу: город Москва, 1 Магистральный тупик, 11с1, 2 этаж. Вход по пропускам. Доступ 24/7. Возможен въезд на территорию для погрузки- разгрузки. Пропуска оформляются через собственника помещения.
СОБСТВЕННИК:
юридическое лицо. Применяет УСН. Прямой договор аренды с собственником. Обременений у помещения нет.
МЕБЕЛЬ:
Производство Италия. как на фотографии, входит в стоимость аренды.
КОММУНИКАЦИИ:
все центральные- кондиционирование, отопление, водоснабжение, электроснабжение. Есть 2 санитарных узла (мужской и женский) для всех офисов. Всего площадь этажа 762 метров квадратных. Уборка мест общественного пользования производится регулярно за счет собственника помещения. Хозяйственные товары для мест общественного пользования (туалетную бумагу, мыло и т.д.) закупает собственник помещения. Уборку арендованного Вами помещения производите Вы самостоятельно или договариваетесь частным образом с офисной уборщицей.
ИНФРАСТРУКТУРА:
офис находится непосредственно близко к Москва-Сити. До станций МЦД (Шелепиха, Полежаевская) - автобус до 20 минут, столько же пешком.
ПАРКОВКА:
вдоль улицы муниципальная свободная 80 рублей в час. Внутри здания - аренда места до 25 000 рублей в месяц. Напротив- до 13 000 рублей в месяц. В пяти минутах пешком от БЦ Ярд - до 6000 рублей месяц.
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
арендная плата в месяц 85000 руб. (платится ежемесячно, до 1 числа)
обеспечительный платеж (разово) 85000 руб., в случае завершения договора досрочно, зачитывается или возвращается
ИТОГО при заключении договора аренды Ваши расходы: 197 333 рублей.
Далее, начиная со второго месяца аренды: аренда 85 000 руб.+коммунальные (примерно) 11 100* рублей+интернет 1 200 рублей **= 97300 рублей в месяц.
*возмещение коммунальных платежей (оплачивается ежемесячно при получении счета от арендодателя) до 300 руб./метр квадратный (летом дешевле)
**интернет, в зависимости от потребления, в среднем 1200 руб. ежемесячно (частный местный провайдер), соединение по вай фай или линия- на Ваше усмотрение.
