Арт. 96252108. Сдаётся в аренду целиком отдельно стоящее здание.
Расположено в сформированном жилом районе и подходит для размещения торгового, медицинского, образовательного, спортивного или административно-складского объекта.
Основные характеристики
— общая площадь — 800 м²;
— три наземных этажа и цоколь;
— отдельно стоящее здание;
— земельный участок находится в собственности;
— первый этаж с просторным открытым залом;
— открытая планировка значительной части второго этажа;
— несколько входов и лестничных узлов;
— возможность организовать отдельные клиентские, служебные и складские потоки;
— возможность размещения вывески и полного брендирования фасада;
— парковка и территория рядом со зданием;
— круглогодичный автомобильный подъезд.
Планировка позволяет функционально разделить здание:
Первый этаж — торговый зал, клиентская зона, ресепшен, шоурум или отделение обслуживания.
Второй этаж — дополнительные торговые площади, кабинеты, офисы, медицинские или учебные помещения.
Третий этаж — административная, офисная, учебная или бытовая часть.
Цокольный этаж — склад, архив, технические, подсобные или хозяйственные помещения.
Возможные варианты использования
Здание подходит под:
— медицинский или диагностический центр;
— реабилитационный центр;
— стоматологическую клинику;
— торговый центр районного формата;
— строительный или хозяйственный магазин;
— магазин товаров для дома;
— мебельный салон;
— супермаркет с офисной и складской частью;
— фитнес-клуб или спортивный центр;
— детский или образовательный центр;
— офис компании со складом;
— интернет-магазин, даркстор или распределительный пункт;
— административно-бытовой комплекс;
— представительство крупной компании;
— гостиничный или иной коммерческий проект при соответствии требованиям законодательства.
Преимущества объекта
— аренда здания целиком без соседних арендаторов;
— возможность самостоятельно установить режим работы;
— полный контроль доступа на объект;
— просторные помещения с возможностью адаптации под задачи арендатора;
— собственная территория;
— возможность долгосрочной аренды;
— удобный формат для компании, которой необходимы торговая, офисная и складская части в одном здании.
Здание передаётся одному арендатору. Возможность перепланировки, ремонта под требования арендатора и предоставления арендных каникул обсуждается индивидуально.
Арендная ставка — 650 000 рублей в месяц.
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.
Долгосрочный договор. Оперативный показ.
