Только на Циан
Марьина Роща
19 минут пешком
5 586 934 ₽/мес.
40 000 ₽/м² в год・НДС не облагается
Помещение под ресторан в аренду в премиальном квартале "Апсайд Тауэрс".
Объект введен в эксплуатацию.
Сдаётся в аренду помещения под ресторан на 2 и 3 этаже павильона в сданном корпусе "Эльбрус" в квартале небоскрёбов "Апсайд Тауэрс". Локация с максимальной визуальной и пешеходной доступностью — на Огородном проезде, в 3 минутах пешком от метро "Бутырская".
Почему это перспективно для арендатора
Высокий пешеходный трафик. В радиусе 300 метров среднечасовой трафик — 9000 человек в час. Численность населения в 15минутной пешей доступности — 39 500 человек. Потенциальная аудитория ресторана — 20 500 человек (с учётом ближайших жилых объектов).
Премиальный сегмент. Квартал ориентирован на аудиторию с высоким уровнем дохода — это повышает средний чек и лояльность гостей.
Отличная транспортная доступность:
до парка "ВДНХ" — 9 минут на автомобиле;
до дизайнзавода "Флакон" — 10 минут;
до ТТК — 10 минут (3 км);
до Садового кольца и Цветного бульвара — 15 минут (5 км);
до МКАД — 20 минут (12 км);
до аэропорта Шереметьево — 30 минут.
Активное развитие района. В рамках программы "Индустриальные кварталы" построят более 650 000 м² жилья и свыше 340 000 м² общественноделовой недвижимости. Прогнозируемый прирост населения к 2030 году — 150 000 человек. Запланировано строительство эстакады через ОЖД и хорды в сторону Валаамской улицы — это дополнительно повысит транспортную доступность локации.
Инфраструктурные преимущества помещения
панорамное остекление — эффектные виды и максимум естественного света;
открытая видовая терраса — дополнительная посадочная зона и сильный маркетинговый плюс;
отдельный вход с улицы — удобство для гостей и независимость от других потоков;
паркинг для гостей — фактор, повышающий лояльность посетителей;
зона разгрузки — практичное решение для бесперебойной логистики.
Среда квартала для привлечения гостей
"Апсайд Тауэрс" — это самодостаточная премиальная среда:
5 корпусов высотой от 19 до 58 этажей;
территория 7 га с парком и прогулочным бульваром;
государственный детский сад и школа;
15 000 м² коммерческих объектов;
население квартала — 6500 человек (лояльная локальная аудитория).
Премиальный квартал "Апсайд Тауэрс" — сильная локация для ресторана, который может стать точкой притяжения в динамично развивающемся районе с растущим платёжеспособным спросом.
