Собственник
Остафьево
3 минуты на транспорте
785 000 ₽/мес.
6 000 ₽/м² в год・УСН
Аренда этажа (3й, 4й или 5й) в современном лофт-пространстве БЦ "M2 LOFT"
Идеально для крупного бизнеса, представительства, гостиницы или апартотеля.
Современное лофтпространство shell & core — создайте интерьер под свои задачи: от корпоративного офиса до стильного апартотеля. Индустриальный шик, свобода планировки и атмосфера мегаполиса!
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
- Первая линия в динамично развивающемся районе — высокая проходимость и заметность бренда!
- Отличная транспортная доступность рядом с основными магистралями и транспортными развязками — удобно для партнёров и клиентов:
1. Симферопольское шоссе — 12 км от МКАД (идеально для доставки и грузоперевозок);
2. Варшавское шоссе — 8 км от МКАД (удобный маршрут с юга Москвы).
3. Быстрый доступ к общественному транспорту:
- 16 минут пешком до МЦД Остафьево;
- 7 минут на машине до станции Щербинка;
- развитая сеть наземного транспорта.
ПАРАМЕТРЫ ПРОСТРАНСТВА:
• Площадь этажа: 1570 кв. м — достаточно для масштабного проекта;
• Высота потолков: 3 метра;
• Состояние: shell & core (loft) — полная свобода дизайна и зонирования;
• Гибкая планировка — адаптируйте пространство под любые задачи: open space, кабинеты, зоны отдыха или номера апартотеля;
• Мокрые точки в каждом помещении — готовы к подключению сантехники, идеально для апартотелей, кафе, зон отдыха с душевыми и других форматов с повышенными требованиями к инфраструктуре;
• Электрическая мощность: 1000 кВт на здание — надёжное энергоснабжение для интенсивной эксплуатации: серверные, кухни, оборудование апартотеля или производственные линии.
ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
•Льготная ставка: всего 500 руб./кв. м в месяц;
• МАП всего 785 000 руб.;
• Эксплуатация и коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
• Прямая аренда от собственника — никаких посредников и скрытых комиссий;
+ арендные каникулы (обсуждается индивидуально).
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ КРУПНОГО БИЗНЕСА:
• Престиж. Расположите штабквартиру или представительство в современном пространстве с характером;
• Гибкость. Loftформат подходит для любых концепций — от корпоративного центра до апартотеля премиумкласса;
• Эффективность. Большая площадь и высокие потолки позволяют реализовать самые смелые идеи;
• Логистика. Удобное расположение сокращает время на доставку, встречи и перемещения.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Круглосуточный доступ (24/7) — работайте в любое время суток без ограничений;
• Профессиональное обслуживание от квалифицированной управляющей компании — техническое состояние здания и прилегающих территорий всегда под контролем;
• Вместительная парковка на 170 машиномест прямо перед зданием — удобно для клиентов и гостей.
Не упустите шанс занять целый этаж в перспективном районе!
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и обсудить детали аренды. Снять помещение свободного назначения в Щербинке.
