Аренда помещений в бизнес центре в районе Черемушки в Москве

Бизнес-центр класса «B+» в районе Черемушки ЮЗАО. Бизнес-центр «9 Акров» расположен в благоустроенном и престижном районе, который становится современной и крупной деловой зоной юго-запада Москвы. Рядом находится штаб-квартира Газпрома, офисные центры Gazoil Plaza, Gazoil City, Smart Park и Gaz Field, построенные в кварталах с научными институтами и производственными объединениями. От метро «Калужская» можно добраться за пятнадцать минут пешком или за несколько минут на автобусе или маршрутном такси. Близость Севастопольского проспекта и улиц Профсоюзная, Обручева и Наметкина обеспечивают великолепную транспортную доступность для автомобилистов. От офисного центра удобно ездить и за город, преодолев до МКАД 7,5 км, и в центр: расстояние до ТТК – 7,5 км, до Садового кольца – 11 км. По улице Обручева можно быстро доехать до Ленинского (3,8 км) или Мичуринского проспекта (7 км), а также до Варшавского шоссе (5,1 км). «9 Акров» представляет собой офисный комплекс из двух статных зданий общей площадью 134 750 кв. м, выполненных в едином архитектурном стиле и цветовой гамме. На территории бизнес-центра размером 2,37 га посажены газоны, обустроены зоны отдыха и автостоянки для арендаторов и гостей, заасфальтированы проезды и пешеходные дорожки. В 2010 году был построен первый корпус (Фаза-I, д.19): 10-этажное прямоугольное здание 45 497 кв. м, с ассиметричными окнами, летними террасами и рельефными фасадами с выступающими консолями этажей. В 2013 году завершен второй корпус (Фаза-II, д.17) площадью более 90 000 кв. м: 16-этажное флагманское здание, похожее на океанский лайнер, с округлыми торцевыми фасадами, эксплуатируемой кровлей с газонами, террасами и уникальным остеклением. Новый корпус разделен на две зоны с отдельными входами: одну занимают офисы, другую – апартаменты. В обоих зданиях центральные пространства занимают роскошные атриумы (в первом корпусе их четыре), вокруг которых располагаются офисные помещения. Во втором корпусе при отделке общих зон использован натуральный камень и сталь. Бизнес-центр оснащен передовыми инженерно-техническими системами: автоматизированного управления, центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, оптоволоконными линиями интернет и телефонии от нескольких провайдеров, автоматического пожаротушения и сигнализации, видеонаблюдения и электронного контроля доступа. Установлены скоростные и бесшумные лифты Otis. Работают профессиональная служба охраны и управляющая компания, которая занимается эксплуатацией и обслуживанием всего комплекса. Есть наземный и подземный паркинг, в новом здании он пятиуровневый и вмещает 730 машиномест. Планировка помещений – смешанная. Комбинация традиционного коридорно-кабинетного и открытого типа предоставляет большой выбор любых по размеру офисов. Применяются легкие полупрозрачные межкомнатные перегородки. В первой фазе представлены офисные блоки от 50 кв. м, во втором корпусе на каждом этаже выделено от 8 до 12 блоков площадью от 120 до 700 кв. м. В блоках можно оборудовать санузел и мини-кухню. В аренду или субаренду можно снять также небольшие комнаты без окон, рабочие места от 10 кв. м, кабинеты от 20 кв. м или отдельную часть крупного блока от 50 кв. м. Высота потолков – от 2,8 м до 3,6 м. Арендаторам предоставляются конференц-залы, в общих зонах действует wi-fi. В 16-этажном корпусе можно купить шале-пентхаус с выходом на эксплуатируемую кровлю. В офисном центре работают службы рецепции, ресторан, три кафе, кофейня, столовая, супермаркет. Открыты цветочный магазин, салон красоты, медицинская клиника, нотариальная контора. Около метро «Калужская» работает крупный торговый центр с супермаркетом «Перекресток». В деловом комплексе «9 акров» можно снять или купить офис и машиноместо в подземном паркинге на разных условиях. Применяется НДС или УСН. Сдаются помещения в бизнес центре - 9 Акров.

Бизнес-центр класса «А» в районе Черемушки ЮЗАО. Деловой центр Gazoil Plaza («Газойл Плаза») построен рядом со штаб-квартирой Газпрома и представляет собой один из лучших образцов офисной недвижимости класса «А» в Юго-Западном округе. В пятнадцати минутах ходьбы расположены станции метро «Калужская» и «Новые Черемушки». Профсоюзная улица проходит в пятистах метрах от здания, открывая удобный путь на автомобиле до ТТК (6,2 км), Садового кольца (9 км) или МКАД (7,4 км). Непосредственный доступ на улицу Наметкина позволяет напрямую доехать до Севастопольского (1,2 км) или Ленинского проспекта (3 км), Варшавского шоссе (4,5 км) или проспекта Вернадского (4,2 км). Респектабельная современная 24-этажная офисная башня Gazoil Plaza с панорамным остеклением и вентилируемыми фасадами была построена в 2007 году. В здании установлена автоматизированная система управления зданием (Building Management System), обеспечивающая централизованный мониторинг, диспетчеризацию и управление оборудованием инженерных систем. Офисы оснащены центральной системой вентиляции и кондиционирования с регулировкой температурного режима. Система пожарной безопасности включает системы пожаротушения, дымоудаление и сигнализации, голосовое и звуковое оповещение, вывод на пульт охраны «01», а также проведение мероприятий, в соответствии с требованиями безопасности. Круглосуточно работает профессиональная служба безопасности, обеспечивается видеонаблюдение, мониторинг периметра территории и контроль доступа (вход и выход – по электронным пропускам, перед въездом – шлагбаум). Высокотехнологичные телекоммуникационные услуги предоставляют провайдеры Ташир Телеком и Газпром связь. В здании установлено восемь лифтов Schindler, два из них спускаются в подземный трехуровневый паркинг на 135 машиномест. Офисные помещения расположены с 3 по 22 этаж, 23-й и 24-й занимают три VIP-пентхауса. Открытая планировка пространств, востребованная в премиальном сегменте офисной недвижимости, позволяет снять помещение от 100 кв. м с возможностью разделения на блоки или установки мобильных перегородок. Преимущественно сдаются офисы от 250 кв. м. Высота потолков – 3,6-4,2 м. В здании расположены: кафе, ресторан и бар, центральный ресепшн, отделение банка, салон красоты и фитнес-клуб. Арендные платежи складываются из базовой ставки, эксплуатационных расходов (100$/кв.м/год), коммунальных платежей (100$/кв.м/год) и НДС. Индивидуальные условия обсуждаются на переговорах. Аренда помещений в бизнес центре в районе Черемушки в Москве - Газойл Плаза.

Бизнес-центр класса «В» в районе Черемушки ЮЗАО. Офисный центр «На Наметкина, 10А» расположен в пятнадцатиминутной пешей доступности от станции метро «Калужская» или «Новые Черемушки», вблизи головного офиса Газпрома и современных деловых комплексов: «Газойл-Плаза», «Газойл-Сити», «9 Акров», «На Научном» и др. Профсоюзная улица пролегает в трехстах метрах от здания, а улица Наметкина – в ста метрах, что обеспечивает хорошую транспортную доступность для автомобилистов. От здания можно быстро добраться на личном автотранспорте до МКАД, проехав около 8 км, а также до ТТК (6,6 км) или Садового кольца (9,5 км). Улица Наметкина открывает прямой путь в одну сторону до Ленинского проспекта, в другую – до Севастопольского проспекта и Варшавского шоссе. Офисный центр располагается в бывшем здании Московского ремонтного часового завода, территория его имеет ограждение и круглосуточно охраняется. Строение переменной высотности – от 4 до 6 этажей. Инженерное обеспечение включает центральные системы водоснабжения и отопления, приточно-вытяжную вентиляцию, сплит-системы кондиционирования. В здании работает видеонаблюдение и пропускной режим доступа. Установлено два пассажирских и грузовой лифт. На внутренней территории имеются парковочные места. Интернет в офисах предоставляют коммерческие провайдеры. Типовые офисные этажи имеют традиционную коридорно-кабинетную планировку, здесь можно снять офис от 16 до 300 кв. м и более. На первом этаже можно арендовать помещение свободного назначения с высокими потолками (до 8 м), всеми коммуникациями, парковкой, рекламными поверхностями. В здании можно пообедать в кафе. Поблизости работают супермаркеты, отделения банков, торговый центр и кафе: «СССР», «Челентано», вьетнамской кухни и «Тарас Бульба». В величину арендной платы включен НДС, местная телефония и коммунальные услуги. Дополнительно оплачивается интернет. помещения в бизнес центре в Аренду в районе Черемушки в Москве - на ул. Намёткина, 10А.

Бизнес Центр Trend Line (Тренд Лайн) находится по адресу Москва, Нахимовский проспект, 51, расположен недалеко от метро «Профсоюзная». Здание площадью 15 994 м², 2022 года постройки, имеет 9 этажей, относится к классу A. На территории есть парковка - наземная на 14 мест, доступ в здание - пропускная система. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 8 предложений об аренде помещений в БЦ Trend Line (Тренд Лайн). Арендная ставка составляет от 35 500 до 48 800 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр Aist Residence находится по адресу Москва, улица Наметкина, 10Д, расположен недалеко от метро «Калужская», «Севастопольская». Здание площадью 43 990 м², 2021 года постройки, имеет 19 этажей, относится к классу A. На территории есть парковка - подземная на 457 мест, наземная, доступ в здание - пропускная система. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 4 предложения об аренде помещений в БЦ Aist Residence. Арендная ставка составляет от 10 769 до 47 968 ₽ за м² в год.

Бизнес-парк класса «В+» в районе Черемушки ЮЗАО. Бизнес-парк расположен в зеленом и экологически благоприятном районе на Юго-Западе Москвы, рядом с центральным офисом Газпрома и в пятнадцати минутах ходьбы от метро «Калужская». Близость Севастопольского проспекта и улиц Профсоюзная, Каховка и Обручева обеспечивает удобные маршруты в соседние районы, в центр или за город: расстояние до МКАД – 7,3 км, ТТК – 7,5 км, Садового кольца – 10 км, Ленинского проспекта – 3,6 км, Варшавского шоссе – 6,2 км. Бывший Витаминный институт (ОАО «НИИ витаминов») был куплен девелоперской компанией Sminex на аукционе Роскомимущества в 2011 году. По проекту архитекторов мастерской ADM в 2012 году старые институтские здания превратились в красивый малоэтажный офисный комплекс в экологическом стиле. На территории 2 га высажен парк, через газоны проложены брусчатые дорожки, обустроены деревянные беседки. Фасады зданий выполнены в естественных природных оттенках: зеленом (фиброцементные плиты Cembrit) и коричневом (имитирующие дерево композитные плиты Alpolic). В бизнес-парке представлено три вида офисной недвижимости: офисы, таунхаусы и отдельный особняк. Главное пятиэтажное здание выходит фасадом на Научный проезд, за ним стоит двухэтажный особняк (стр.2), в глубине располагается длинный корпус трехэтажных офисных таунхаусов (стр.3) с панорамными окнами от пола до потолка и эксплуатируемой кровлей, за ним – здание с таунхаусами в два этажа (стр.4). Интерьеры общих зон разработаны в международном архитектурном бюро Swanke Hayden Connell Architects. Инженерное оснащение демонстрирует высокий технологический уровень: системы автоматизации и управления техническим оборудованием, системы центральной вентиляции и кондиционирования, автоматизированный контроль въезда автомобилей и доступ в здания, круглосуточное видеонаблюдение с сохранением записей, сигнализация, системы пожаротушения и дымоудаления. Электрическая мощность выделяется из расчета 50Вт на 1 кв. м. Услуги связи предоставляют Роснет и Билайн. Здания оборудованы лифтами ThyssenKrupp (грузоподъемность 630 и 450 кг). Наземный паркинг вместительный, парковочный коэффициент – 1 м/м на 95 кв. м. В Smart park предоставлена возможность снять или купить офисное помещение от 50 до 900 кв. м в формате отдельного кабинета, блока из нескольких комнат, двухэтажного или трехэтажного таунхауса, двухэтажного отдельного особняка площадью 890 кв. м. На первом этаже имеются офисные блоки с двумя входами (центральный вход и со двора). Сдаются также помещения в цокольном этаже. В Smart Park реализована концепция Live&Work с набором сервисов: собственным внутренним интернет-порталом и действующим Wi-fi (на территории парка и общих зон), службой smart reception. На стойке администратора можно заказать еду, такси, авиа и ж/д билеты, химчистку, услуги нотариуса или переводчика, специалиста по растениям (флориста, ландшафтного дизайнера) или по домашним животным (хэндлер, ветеринар, услуги по передержке в зоогостинице). В зоне рецепции установлен плазменный экран, где собственники и арендаторы офисов могут размещать рекламу. В здании работает кафе, ресторан, магазин. В базовые арендные ставки включен НДС. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи, связь и эксплуатационные расходы. Применяется УСН.

Бизнес-центр класса «А» в районе Черемушки (ЮЗАО). Бизнес-центр находится по адресу: Херсонская ул., д. 43, корп. 3. В шаговой доступности на расстоянии около километра расположена стация метро «Калужская», дорога пешком от которой займет не более двенадцати минут. Рядом со зданием есть остановки городского общественного транспорта. Автомобилисты могут добраться до бизнес-центра по удобным подъездным путям, ведущим с улиц Обручева и Профсоюзная, а также с Севастопольского проспекта. Поблизости расположены и другие крупные транспортные магистрали — Ленинский проспект и Варшавское шоссе, по которым можно быстро доехать до МКАД и Третьего Транспортного кольца (6,5 км). Деловой комплекс представляет собой стильное современное здание закруглённой формы с витражным остеклением фасадов, построенное в 2012 году на территории многофункционального квартала «Газпром». Общая площадь составляет 35000 кв. м.. Входная группа отделана камнем, интерьеры выглядят стильно, престижно и современно. В здании установлены высокотехнологичные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, многоуровневая спринклерная система пожаротушения и оповещения, предоставляется широкий диапазон телекоммуникационных услуг. Здание круглосуточно охраняется профессиональной службой, а на входе, в общих зонах и на территории установлена система видеонаблюдения. Сообщение между этажами обеспечивают шесть скоростных лифтов OTIS. Вход в офисный центр возможен через электронную систему контроля доступа. В аренду предлагаются отдельные офисы от 100 кв. м и многоуровневые блоки смешанной и свободной планировки до 14244 кв. м. В ряде помещений выполнен качественный дорогой евроремонт с применением современных отделочныхматериалов. Другая часть сдается в состоянии отделки shell&core, что дает возможность оформить рабочее пространство с учетом корпоративных традиций. Инфраструктура: охраняемая наземная и подземная парковка на 960 машиномест, стояночные места выделяются из расчета одно место на 50 арендуемых кв. м. Для проведения арендаторами важных встреч предусмотрены конференц-залы. В здании работает уютный ресторан-столовая. В холле первого этажа установлены банкоматы и терминалы оплаты. Вокруг бизнес-центра расположено множество инфраструктурных объектов: супермаркеты, магазины, рекламное агентство, турфирма, нотариальная контора и типографский комплекс. Рядом с метро «Калужская» находится торгово-развлекательный центр с кинотеатром. Эксплуатационные расходы в виде охраны, уборки и технического обслуживания здания включены в ставку. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно – по тарифам обслуживающих организаций. Аренда осуществляется напрямую от собственника. Минимальный срок аренды – 11 месяцев. При заключении договора вносится предоплата за три месяца

Бизнес-центр класса «В» в районе Черемушки в Юго-Западном округе Москвы (ЮЗАО). Деловой центр расположен на Профсоюзной улице. Расстояние до ближайших станций метрополитена («Калужская» и «Новые Черемушки») составляет 550 и 850 м соответственно – дорога до офиса займет не более десяти минут. По Профсоюзной улице можно напрямую доехать до Третьего транспортного кольца – 5,6 км, а также до МКАД – 6,6 км. Рядом проходят крупные магистрали: Ленинский, Севастопольский и Нахимовский проспекты, а также улица Обручева. Монументальное девятиэтажное здание 1981 года постройки, в котором ранее располагался известный научно-исследовательский институт, в 2000-х подверглось внутренней реконструкции, а экстерьер сохранил облик постройки времен СССР. Интерьеры входных групп и офисов выдержаны в современном стиле. Благодаря ленточному остеклению, в помещения попадает много света. Входные группы выглядят солидно и презентабельно, в фойе выделены комфортные зоны ожидания с кожаными диванами, есть стойка администратора. В деловом центре обновлены все инженерные системы, установлена приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования и пожарная автоматика с оповещением. Современные телекоммуникации обеспечивают скоростной интернет и бесперебойную связь. Здание круглосуточно охраняется, вход – по магнитным картам через КПП. В здании современные скоростные лифты: один грузовой и четыре пассажирских. В деловом центре можно снять небольшие офисы площадью от 27 кв. м или просторные блоки до 7800 кв. м. Помещения имеют современную отделку, в ходе которой были окрашены стены, а также уложен ковролин, ламинат или паркет, смонтированы подвесные потолки. Планировка помещений преимущественно кабинетная, но можно подобрать площади с открытой планировкой. Для арендаторов в бизнес-центре предусмотрена наземная охраняемая парковка, рассчитанная на 100 автомобилей, на которой предоставляются места из расчета одно машиноместо на 100 кв. м арендуемой площади. Питание сотрудников бизнес-центра организовано в корпоративной столовой, рассчитанной на 100 посадочных мест. Здесь можно провести корпоративное мероприятие или организовать банкет. В холле расположен банкомат, терминалы оплаты и киоск с прессой. В окружении бизнес-центра хорошо развита инфраструктура – вокруг расположены: отделения банков, фитнес-центр, автосервис, супермаркет, аптека. Месячная арендная ставка рассчитана с учетом НДС, эксплуатационных расходов (охрана, уборка, техническое обслуживание здания) и коммунальных платежей (кроме электричества). Минимальный срок аренды – 11 месяцев. Условия предоплаты и страхового депозита являются предметом переговоров. Аренда осуществляется напрямую от собственника.

Бизнес Центр Krol (Крол) находится по адресу Москва, улица Наметкина, 8С1, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Калужская», «Профсоюзная». Здание площадью 3 149 м², 1966 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 30 мест, спонтанная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть бассейн, центральная рецепция, кафе, автосервис, медицинский центр. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ Krol (Крол). Арендная ставка составляет от 21 600 до 21 600 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр «Альянс» находится в ЮЗАО Москвы, в районе Черемушки, на улице Намёткина, 10Ак1, рядом с улицей Профсоюзная и Балаклавским проспектом, на расстоянии примерно одного километра от метро «Калужская», в 350 метрах от остановки общественного транспорта «Улица Наметкина». Это 3-этажное здание с панорамным остеклением площадью 4 444 кв. метров, которое было построено в 1972 году, и прошло стадию глобальной реконструкции в 2004 году. Это бизнес-центр класса В. Помимо базового набора городских инженерных коммуникаций, здесь также есть пожарная сигнализация, системы кондиционирования, видеонаблюдения, контроля доступа, центральная рецепция, профессиональная охрана, комфортный зал ожидания для гостей, охраняемый наземный паркинг, огороженная и закрытая для посторонних территория. В бизнес-центре «Альянс» работают Российский сертификационный центр, ассоциация «Строители оборонного и энергетического комплексов», ассоциация «Проектировщики оборонного и энергетического комплексов», строительная компания Kontio Russia, юридическая компания «Коннект», группа компаний «Горкунов», консалтинговая компания «РСЦ», компании «Эксперт», «Сварог Системс», «РСТ-Инвент», Warmstyle, Keragroup, интернет-магазин «Автономия», студия автотюнинга «Азард», оптовая компания по продаже рыбы и морепродуктов «Русский осетр», кафе «Гурман». Рядом или недалеко находятся бизнес-центры «9 акров», Neo Geo, экспериментальный творческо-производственный комбинат «Воронцово», фитнес-клуб World Class, рестораны «Челентано», «Тарас Бульба», ресторан вьетнамской кухни VietCafe, кафе-кондитерская Kryspy Kreme, торговый центр «Калужский», супермаркет «Дикси», филиал Сбербанка, Воронцовский парк, Центр культуры и искусства «Меридиан». Арендаторам предлагаются офисные помещения смешанной планировки (с возможностью перепланировки), как с евроремонтом, так и без отделки. Также в «Альянсе» можно купить нежилые помещения. Арендная плата включает коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. Используется УСН.

Бизнес-центр класса «В», расположенный в районе Черёмушки в Юго-Западном округе Москвы (ЮЗАО). Бизнес-центр расположен по адресу: Научный проезд, д. 6. В пешей доступности на расстоянии 750 м расположена станция метро «Каширская», пешком до которой можно дойти за восемь минут. Для автомобилистов будет удобно расположение рядом оживленных трасс: улицы Профсоюзная и Севастопольского проспекта. Расстояние до МКАД – 6,5 км, до Третьего Транспортного кольца – 6 км. Бизнес-центр представляет собой бывшее административное здание, построенное в 1963 году и реконструированное в конце 90-х. Его общая площадь 9836 кв. м. В результате реновации были установлены: приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальное кондиционирование, противопожарная автоматика. На окнах первых этажей в качестве меры дополнительной безопасности установлены решетки. В здании есть пост охраны, ведется видеонаблюдение, на контрольно-пропускном пункте арендаторы проходят по магнитным картам, а гости по документам. В аренду предлагаются офисные площади кабинетной планировки от 47 до 1280 кв. м. В помещениях выполнен базовый ремонт: стены окрашены, на полах паркет или линолеум. Ряд офисных помещений предлагается с мебелью. На территории бизнес-центра есть своя охраняемая наземная парковка на 70 автомобилей, также возможна стихийная парковка вдоль улицы. В здании работает недорогая столовая, в холле первого этажа установлены кофейные и вендинговые аппараты.

Бизнес Центр Виктория находится по адресу Москва, улица Наметкина, 6, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Воронцовская». Здание площадью 7 209 м², 2000 года постройки, имеет 10 этажей. На территории есть парковка - наземная на 20 мест, 2 лифта, в здании есть автосервис. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ Виктория. Арендная ставка составляет от 25 000 до 25 000 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр в Научном проезде, 8с7 находится по адресу Москва, Научный проезд, 8С7, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки», «Беляево». Здание площадью 2 064 м², 1993 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ в Научном проезде, 8с7. Арендная ставка составляет от 18 830 до 18 830 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на ул. Перекопская, 19 находится по адресу Москва, Перекопская улица, 19. Здание площадью 2 696 м², 1970 года постройки, имеет 2 этажа. На территории нет парковки. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ на ул. Перекопская, 19. Арендная ставка составляет от 24 840 до 24 840 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на ул. Намёткина, 14к2 находится по адресу Москва, улица Наметкина, 14к2, расположен недалеко от метро «Калужская», «Воронцовская». Здание площадью 4 946 м², 1988 года постройки, имеет 10 этажей, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная на 59 мест, спонтанная, доступ в здание - пропускная система, 4 лифта, в здании есть центральная рецепция. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения об аренде помещений в БЦ на ул. Намёткина, 14к2. Арендная ставка составляет от 24 000 до 25 862 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр класса «В» в районе Черемушки ЮЗАО. Офисное здание находится в 15 минутах пешком или в 7 минутах на автобусе или троллейбусе от метро «Новые Черемушки». Близость Профсоюзной улицы обеспечивает удобный проезд на автомобиле в сторону ТТК (6,5 км) и МКАД (7 км), а также на Варшавское шоссе, Ленинский и Севастопольский проспекты. Расстояние до Садового кольца – 9 км. Район благоприятный для работы: здесь отлично развита транспортная сеть и инфраструктура, хорошая экологическая обстановка и достойное окружение, состоящее из научно-технических институтов, технологических предприятий и бизнес компаний. По соседству размещен главный офис Газпрома. Есть наземная парковка. Офисный центр занимает часть помещений в здании Научно-исследовательского института технико-экономических исследований, входящего в химический комплекс. Институт построен в 1986 году, в нем находятся офисы научно-технических объединений и компаний, редакция журнала, конструкторское бюро. Обеспечена круглосуточная охрана. Есть собственная АТС. Телекоммуникационные сети предоставляют провайдеры MosLine, CWN и Ринет. В здании института коридорно-кабинетная планировка помещений. В аренду сдаются отдельные комнаты от 13 до 60 кв. м или офисные блоки, в том числе варианты с персональной зоной ресепшн и собственным санузлом. В некоторых офисах недавно проведен ремонт, в других требуются косметические работы. Инфраструктура: столовая, кафетерий, банкомат. Рядом расположено несколько кафе и магазинов, отделение банка, почта. В ставку аренды включены операционные расходы, коммунальные платежи и НДС. Договор заключается на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией.

Бизнес-центр в районе Черемушки ЮЗАО. Бизнес-центр (МФЦ) «Черемушки» находится в 20 минутах пешком или в 10 минутах на муниципальном транспорте от метро «Новые Черемушки». По Зюзинской улице удобно выезжать через ул. Гарибальди на Профсоюзную улицу или Ленинский проспект, а через Болотниковскую улицу – на Варшавское шоссе. В 300 метрах проходит Севастопольское шоссе. Расстояние до ТТК – 5 км, до Садового кольца – 8 км, до МКАД – 10 км. Офисный комплекс общей площадью 7871 кв. м состоит из трех трехэтажных блочных зданий с подвалом и пристройкой. Территория 0,73 га огорожена и охраняется. Наземный паркинг вмещает 65 автомобилей. Здания обеспечены приточной вентиляцией, охранной и пожарной сигнализацией, сплинкерной системой пожаротушения. Работает пропускной режим, доступ открыт с 8 утра до 8 вечера. В аренду сдаются отдельные кабинеты от 10 кв. м и офисные блоки до 500 кв. м. В офисах установлены кондиционеры, выполнена отделка. Потолки высокие – 3 м. В здании есть терминалы оплаты, типография, рекламное агентство, автошкола. Рядом расположены три супермаркета, отделение банка. Около метро «Новые Черемушки» работают торговые центры «Панорама» и «Черемушки» с многочисленными кафе, ресторанами и торговыми галереями. В арендную ставку включены эксплуатационные расходы, НДС и коммунальные платежи (за исключением электричества). Договор заключается на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией, берется предоплата за два месяца.

Бизнес Центр в Научном проезде, 8с2 находится по адресу Москва, Научный проезд, 8С2, расположен недалеко от метро «Калужская». Здание площадью 720 м², 1968 года постройки, имеет 2 этажа. На территории нет парковки. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ в Научном проезде, 8с2. Арендная ставка составляет от 20 990 до 20 990 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 222 111 до 222 111 ₽ за м².

Бизнес Центр Научный, 13 находится по адресу Москва, Научный проезд, 13, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки». Здание площадью 13 344 м², 2004 года постройки, имеет 10 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 30 мест, многоуровневая, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть автомойка, автосервис.

Бизнес Центр на Нахимовском проспекте, 65А находится по адресу Москва, Нахимовский проспект, 65А, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Университет». Здание площадью 2 390 м², 2012 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, 4 лифта.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 27к2с1 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 27К2С1, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Академическая». Здание площадью 785 м², 1999 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть кафе.

Бизнес Центр на ул. Херсонская, 20к4 находится по адресу Москва, Херсонская улица, 20к4, расположен недалеко от метро «Зюзино». Здание площадью 1 742 м², 1965 года постройки, имеет 2 этажа. На территории нет парковки, в здании есть аптека.

Бизнес Центр на ул. Гарибальди, 25к1 находится по адресу Москва, улица Гарибальди, 25К1, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная». Здание площадью 1 599 м², 1963 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - спонтанная на 17 мест, в здании есть торговая зона, ателье одежды, банкомат, отделение банка, фотосалон, кафе.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 27к2 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 27К2, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Академическая». Здание площадью 2 571 м², 1963 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный.