Аренда помещений в бизнес центре рядом с метро Технопарк

Бизнес-центр класса «В» в районе Нагатино-Садовники ЮАО. Бизнес-центр «Нагатинский» находится на берегу Москвы-реки, на первой линии проспекта Андропова и в пяти минутах ходьбы от метро «Коломенская». Удобное расположение делового комплекса определяется близостью центра и возможностью напрямую от здания через Каширское шоссе доехать на автомобиле до аэропорта Домодедово. Расстояние до ТТК — 4 км. До Садового кольца можно добраться по проспекту Андропова, проехав около 7,5 км, или по набережной Москва-реки. Многофункциональный торгово-офисный и производственно-складской комплекс площадью 83 тыс. кв. м на территории 7 Га появился в результате реконструкции здания НИИ «Технологии автомобильной промышленности», построенного в 1980-х годах. Комплекс обеспечен всеми современными коммуникациями и инженерными системами: центрального кондиционирования, вентиляции, пожарной и охранной безопасности. Установлено семь лифтов Kone, включая шесть пассажирских и один грузовой. Телефонные линии представляет МГТС, интернет — семь коммерческих провайдеров. Наземный паркинг рассчитан на 800 автомобилей. Территория центра круглосуточно охраняется, на въезде установлен КПП, обеспечивается контроль доступа в здание. Для удобства арендаторов предусмотрен максимальный выбор офисных помещений: есть отдельные кабинеты от 7 кв. м, небольшие офисные блоки из двух смежных или нескольких изолированных комнат, просторные кабинеты от 30 кв.м и openspace пространства до 250 кв. м. Из окон открываются эффектные виды на Москву-реку и городские ландшафты. В бизнес-центре создана богатая инфраструктура, отвечающая самым взыскательным запросам. Есть зона ресепшн и столовая для арендаторов, кафе-столовая «Сыто-Пряно», кафе и пекарня «Кофе пью» сприготовлением пищи из натуральных и качественных продуктов, ресторан «Стейк и Пинта», семейный ресторан Boobo, открытый с 10 утра до 6 утра (в нем также можно приобрести бизнес-ланч с 12 до 16 часов). В здании работают: минимаркет, магазин полезного питания «ВеганФуд», фитнес-клуб ALEX FITNESS, школа танцев для детей и взрослых «Танцор», многочисленные магазины, салоны, аптеки, ж/д и авиа кассы. Установлены банкоматы и терминалы оплаты. Среди арендаторов — дистанционные каналы продаж TopShop, компания по продаже земельных участков «Красивая земля», интернет-ритейлер «Юлмарт», детский благотворительный фонд Ledica. К зданию бизнес-центра примыкает четырехуровневый детский торгово-развлекательный центр «Нора», где работает более ста магазинов, десять ресторанов и кафе, а также супермаркет «Перекресток». В базовые арендные ставки включены операционные расходы и коммунальные платежи. Депозит предусмотрен в размере двух месяцев аренды. Арендаторам предоставляется хорошая рекламная поддержка: лайт-боксы, организация промо-мероприятий, реклама на медиа-экранах внутри комплекса и на наружных поверхностях, заметных со стороны проспекта Андропова и Нагатинской набережной. помещения в бизнес центре в Аренду рядом с метро Технопарк - Нагатинский.

Бизнес-центр класса «В+» в Даниловском районе ЮАО. Технопарк Nagatino i-land (Нагатино-Айленд) занимает 32 Га Нагатинской поймы, располагаясь на полуострове, ограниченном руслом Москвы-реки и затоном Новинки. В декабре 2015 года на территории бизнес-парка открылась собственная станция Замоскворецкой линии метро «Технопарк». От любого корпуса до метро можно дойти за две-три минуты. В трех километрах расположен выезд на ТТК, всего в трехстах метрах – на пр-кт Андропова, по которому напрямую через Каширское шоссе удобно добираться до МКАД и далее до аэропорта Домодедово. До Садового кольца нужно проехать около 6,5 км, до Кремля – менее 10 км. В будущем планируется открытие ТПУ «Технопарк» с пешеходной галереей к пр-ту Андропова, наземному транспорту и парку развлечений. Появится в районе и новая набережная, автомобильный и пешеходный мост, новые автодороги. В 2003 году стартовал масштабный и знаковый проект по строительству на бывшей территории завода ЗиЛ Nagatino i-land – крупнейшего технопарка Москвы и второго по величине делового центра после «Москва Сити». В 2010 году была сдана в эксплуатацию первая очередь общей площадью 216 тыс. кв. м, состоящая из шести офисных зданий и двух девятиэтажных наземных паркингов. Всего планируется в пять очередей возвести около 1 млн. кв. м зданий. Из-за близкого залегания грунтовых вод дома стоят на мощном свайном фундаменте, а подземные уровни отсутствуют. Корпуса первой очереди названы в честь выдающихся ученых: 20-этажные «Ньютон» (1) и «Лобачевский» (5) и 11-этажные «Менгер» (2), Паскаль (3), Лейбниц (6) и Ломоносов (7). Здание «Паскаль» было куплено Альфа-Банком, а «Лейбниц» – Немецким центром промышленности и предпринимательства. Более 40 компаний стали резидентами. Общая площадь корпуса №7 «Ломоносов» – 23591 кв. м. Атмосфера современной науки, бизнеса и технологий отражается и в архитектурном стиле зданий: это и hi-tech с витражными стеклами фасадов Glaverbor, которые могут менять цвет и облик в зависимости от угла зрения и времени суток и гармонично сочетаются с керамогранитными навесными плитами светло-кофейных и терракотовых оттенков, и новейшее инженерное оснащение. Все системы управления автоматизированы, здания оснащены двухтрубной системой вентиляции и кондиционирования, системами охраны с видеонаблюдением и многоуровневым контролем доступа, системами пожарной безопасности с автоматической сигнализацией, дымоудалением и спринклерным пожаротушением, самыми современными телекоммуникационными сетями. Работают четыре провайдера и единый DATA-центр, локальным оператором технопарка стал Бигфут Телеком. Установлены скоростные и бесшумные лифты Otis. Наземные девятиэтажные паркинги вмещают 1478 мест. Парковочные коэффициенты – 1/65 и 1/100. Предусмотрены наземные автостоянки. В технопарке реализована концепция «зеленых офисов», которая направлена на снижение энергопотребления и воды, поддержание отличной естественной освещенности и сохранение здоровья сотрудников. Площадь типового этажа в корпусе №7 «Ломоносов» – 2036 кв. м. Планировка помещений – свободная, что позволяет реализовать любые проектные замыслы по размещению персонала и структуре офисных помещений. Высота потолков – 3,3 м. В технопарке создается вся необходимая для комфортной работы инфраструктура. В «Лобачевском» (корп. 5) распложены ресторан «ЛАНЧХОЛЛ», кулинарная лавка «Два кренделя», минимаркет «Хорошие новости», банкоматы, центральный диспетчерский пункт и эксплуатационные службы. В корпусе №8 находится диспетчерская по парковке. В «Лейбнице» (корп. 6) – Немецкий центр и банкоматы, в «Менгере» (корп. 2) – «Райффайзенбанк». В «Ньютоне» (корп. 1) есть ресторан «Апельсин» на втором этаже, Китайский комитет содействия международной торговле, минимаркет «Хорошие новости», студия флористического дизайна, банкоматы. К услугам арендаторов – конференц-залы.

Бизнес Центр на ул. Автозаводская, 19к1 находится по адресу Москва, Автозаводская улица, 19К1, расположен недалеко от метро «Автозаводская», «ЗИЛ», «Технопарк». Здание площадью 5 097 м², 1930 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 10 мест, в здании есть гостиница, кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения об аренде, 2 предложения о продаже помещений в БЦ на ул. Автозаводская, 19к1. Арендная ставка составляет от 42 000 до 51 724 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 266 666 до 269 413 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Трофимова, 2А находится по адресу Москва, улица Трофимова, 2А, расположен недалеко от метро «Автозаводская», «Технопарк». Здание площадью 2 208 м², 1966 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть парк. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения об аренде помещений в БЦ на ул. Трофимова, 2А. Арендная ставка составляет от 13 500 до 22 000 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр Кожуховский находится по адресу Москва, 2-й Кожуховский проезд, 29К2С16, расположен недалеко от метро «ЗИЛ», «Автозаводская», «Технопарк». Здание площадью 7 334 м², 1985 года постройки, имеет 7 этажей. На территории есть парковка - наземная на 50 мест, спонтанная, 4 лифта, в здании есть столовая, кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 5 предложений об аренде помещений в БЦ Кожуховский. Арендная ставка составляет от 3 274 до 21 530 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на ул. Трофимова, 14с1 находится по адресу Москва, улица Трофимова, 14С1, расположен недалеко от метро «Автозаводская», «Технопарк». Здание площадью 3 768 м², 2007 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - подземная на 10 мест, наземная, доступ в здание - пропускная система, 1 лифт, в здании есть столовая. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ на ул. Трофимова, 14с1. Арендная ставка составляет от 24 000 до 24 000 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр в 4062-м Проектируемом проезде, 6с1 находится по адресу Москва, проезд Проектируемый № 4062, 6с1, расположен недалеко от метро «Технопарк». Здание площадью 10 774 м², 1977 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, в здании есть банкомат. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 3 предложения об аренде, 2 предложения о продаже помещений в БЦ в 4062-м Проектируемом проезде, 6с1. Арендная ставка составляет от 6 741 до 38 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 228 571 до 404 958 ₽ за м².

Бизнес Центр на Нагатинской набережной, 54с2 находится по адресу Москва, Нагатинская набережная, 54С2, расположен недалеко от метро «Технопарк». Здание площадью 955 м², 1987 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, спонтанная, в здании есть салон красоты.

Бизнес Центр на ул. Автозаводская, 16 находится по адресу Москва, Автозаводская улица, 16, расположен недалеко от метро «ЗИЛ», «Тульская», «Технопарк». Здание площадью 17 733 м², 1972 года постройки, имеет 9 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная.

Административное здание в районе Нагатинский затон ЮАО. В пяти минутах пешком находится метро «Коломенская». Расположение БЦ на первой линии проспекта Андропова удобно для построения автомобильных маршрутов в любой район: расстояние по прямой до ТТК – 3,2 км, до Садового кольца – 6,8 км, до МКАД – 13 км, до международного аэропорта Домодедово – 36 км. За двадцать минут можно дойти до парка Нагатинская пойма, метро «Технопарк» и современного делового квартала Nagatino i-land. Двухэтажное квадратное здание общей площадью 1755 кв. м было построено в 1973 году. Ленточное остекление фасадов на втором этаже и витринные окна на первом в сочетании с высокими потолками образуют просторные и комфортные для коммерческого использования помещения. Площадь земельного участка, выделенного для эксплуатации административного строения – 9,82 сотки. Техническое оснащение включает системы вентиляции, центральные коммуникации, местное кондиционирование. В офисы и торговые помещения проведен интернет и телефонная связь. Автомобили паркуются на асфальтированных площадках по периметру фасада. Рядом с домом также находится автостоянка ГБУ Гормост №2. Смешанная планировка офисов позволяет снять помещение open space, кабинет или блок. Преимущественно сдаются средние по размеру площади (от 50 до 200 кв. м). В здании работает медицинская клиника, Мострансагентство (продажа авиа- и железнодорожных билетов, курьерская служба), салон красоты и туристическое бюро. В соседних домах расположено несколько супермаркетов и кафе, торговый центр «Нора». Арендная плата состоит из фиксированной суммы (включая НДС и операционные расходы) и переменной части (коммунальные услуги по показаниям счетчиков).