Аренда помещений в бизнес центре в районе Отрадное в Москве

Бизнес парк «Отрадное», или Технопарк «Отрадное» - деловой комплекс класса «B» в районе Отрадное СВАО г. Москвы. Бизнес парк «Отрадный» расположен по адресу: Отрадная ул., д. 2Б. От метро «Отрадное» до комплекса – 10 минут пешком, расстояние не более 700 метров. На автомобиле удобно выезжать к Алтуфьевскому шоссе, до которого по улице Хачатуряна 1,5 км. Расстояние до МКАД – 7 км, до ТТК – 9 км, а до Садового кольца – около 10 км. Отрадное – густонаселенный район, занимает 4 место в Москве по количеству жителей. Согласно постановлению Правительства Москвы от 18.09.2012 № 492-ПП, комплексу присвоен статус технопарка. Весь деловой комплекс сдан в эксплуатацию в августе 2016 года и представляет собой 2-ю фазу проекта (1-я фаза – 7-тажный бизнес-центр, построенный в 2010 г.), который состоит из 3-х корпусов: А и В, где можно снять в аренду офисные помещения, и С – многоуровневого наземного паркинга на 602 м/места. Общая площадь первых двух зданий – 57,7 тыс. кв. м, арендуемая площадь – около 40 тыс. кв. м. Огороженная, благоустроенная и охраняемая территория размером 3,4 га имеет 2 въезда. Наличие собственного распределительного пункта с выделенной мощностью 30 МВт позволяет предоставить арендатором неограниченное количество электроэнергии. Офисные корпуса «А» и «B» оборудованы новейшими инженерными сетями класса «А», системами вентиляции с рекуперацией и кондиционирования, включая режим «зимнего» холода. В специальных курительных комнатах – отдельная вентиляция. В обоих зданиях по несколько лифтов, которые спускаются в подземный паркинг, грузовой лифт имеет грузоподъемность 2 тонны. Подземный паркинг в корпусе «А» рассчитан на 60 м/мест, в корпусе «B» – на 182 м/места. Существенное достоинство технопарка – новая «open-space» планировка офисов, где можно комфортно разместить одного сотрудника не на 10-12, а на 5 кв. м. Площадь каждого этажа в корпусе «А» – 2000 кв. м, в корпусе «В» – 2700 кв. м. Открытый тип планировки подразумевает аренду просторных офисных помещений. Архитекторы и дизайнеры предлагают варианты размещения до 542 сотрудников с обустройством четырех кабинетов, шести переговорных комнат и нескольких серверных стоек. Инфраструктура: собственный мини детский сад, фитнес-центр, ресторан с летней террасой, кофейни и многофункциональная спортплощадка (настольный теннис, футбол, волейбол, баскетбол, зимний каток). Для велосипедистов и мотоциклистов предусмотрены раздевалки и душевые. На открытых террасах функционирует бесплатный Wi-fi. Предлагается снять офисы размером от 300 до 3000 кв. м. Возможна разбивка на блоки от 500 кв. м. Помещения сдаются под отделку или с базовой отделкой под арендатора. Сдаются помещения в бизнес центре - Отрадное.

Бизнес-центр класса «В» на Алтуфьевском шоссе, в районе Отрадное СВАО. Главный корпус офисно-складского комплекса «Аврора» находится на Алтуфьевском шоссе, дом 37, строение 1. В состав бизнес-центра входит несколько зданий разной этажности (до 6 этажей) советской постройки. Расположение всего в пяти километрах от МКАД, на первой линии домов и оживленной трассе обеспечивает многофункциональному комплексу отличную транспортную доступность. До МКАД и ТТК (8 километров) можно добраться за десять минут без учета пробок. Есть удобные выезды на улицы Хачатуряна, Каргопольскую. Прогулка от «Авроры» до ближайшей станции метро «Отрадное» (1,5 километра) занимает менее двадцати минут, поездка на транспорте — пять минут. До автобусных остановок на Алтуфьевском шоссе — около 150 метров. В полукилометре от бизнес-центра находится железнодорожная станция. Общая площадь офисно-складского комплекса — 190 000 кв. м. Шестиэтажный главный корпус построен в 1945 году, после реконструкции в 2014 году бизнес-центру была присвоена категория «В+». К услугам арендаторов офисные пространства, а также торговые помещения и отапливаемые склады с погрузочным оборудованием. Здания обеспечены автономным отоплением от мини-ТЭЦ, приточно-вытяжной вентиляцией и большим количеством лифтов. В «Авроре» сдаются помещения разной площади — от 20 кв. м до 200 кв. м. Площадь складских помещений достигает 2 000 кв. м. Офисы уже отделаны и готовы к работе. Стены в комнатах выполнены из гипсокартона, предусмотрена звукоизоляция. Офисно-складской центр привлекает арендаторов наличием стоянки на внутренней территории, отдельными заездами и выездами для автомобилей, что позволяет избежать заторов. На территории работает магазин, есть столовая и автосервис. Коммунальные и прочие эксплуатационные услуги оплачиваются отдельно. Аренда помещений в бизнес центре в районе Отрадное в Москве - Аврора.

Пятиэтажное здание бизнес-центра «Красивый дом» было построено в 2005 году. Общая площадь строения – 12256.8 кв. м. В аренду предлагаются помещения площадью от 15 до 600 кв. м с современным стандартным ремонтом. Внутренние пространства имеют смешанную планировку, что дает возможность организовать как кабинетную систему офисов, так и рабочее пространство в формате open space. Для аренды также доступны складские помещения. Офисный центр привлекает внимание приятными оттенками, использованными в отделке, геометрической правильностью форм, видовым входом, а также качественной фасадной отделкой с элементами мозаики в оформлении входной группы. Удачное расположение бизнес-центра обеспечивает ему хорошую транспортную и пешеходную доступность. В десяти минутах ходьбы от БЦ «Красивый дом» находятся станции метро «Владыкино» и «Окружная», а также железнодорожные платформы с аналогичными названиями. Близость к Алтуфьевскому и Дмитровскому шоссе обеспечивает удобные подъездные пути к зданию. Бизнес-центру присвоена категория «В+», он имеет необходимое техническое оснащение, обеспечивающее комфортную работу арендаторам. Работает система приточно-вытяжной вентиляции, центрального отопления и кондиционирования. Пожарную безопасность обеспечивает спринклерная система пожаротушения и сигнализация. Между этажами курсирует четыре лифта: три пассажирских и один грузовой. Налажена система доступа по пропускам, также безопасность контролируют камеры внутреннего и наружного видеонаблюдения, охранная сигнализация. В холле расположена центральная стойка администратора. Услуги связи предоставляются провайдерами: МГТС, Арктел, Мастертел. Перед зданием предусмотрена бесплатная охраняемая парковка, рассчитанная на 450 машиномест. На территории БЦ можно воспользоваться услугами столовой, кафе, салона красоты. В здании работает супермаркет и отделение банка, установлены банкоматы и платежные терминалы. помещения в бизнес центре в Аренду в районе Отрадное в Москве - Красивый дом.

Бизнес Центр на Алтуфьевском шоссе, 27 находится по адресу Москва, Алтуфьевское шоссе, 27, расположен недалеко от метро «Владыкино», «Отрадное», «Петровско-Разумовская». Здание площадью 11 941 м², 1979 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 62 места, доступ в здание - пропускная система, 4 лифта, 2 входа, в здании есть кафе, фитнес-центр, буфет, столовая, салон красоты, аптека, выставочно-складской комплекс. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 29 предложений об аренде помещений в БЦ на Алтуфьевском шоссе, 27. Арендная ставка составляет от 18 000 до 24 000 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на Берёзовой аллее, 7Б находится по адресу Москва, Березовая аллея, 7Б, расположен недалеко от метро «Владыкино», «Ботанический сад», «Отрадное». Здание площадью 1 912 м², 1981 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная, в здании есть салон красоты. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 8 предложений об аренде, 3 предложения о продаже помещений в БЦ на Берёзовой аллее, 7Б. Арендная ставка составляет от 22 628 до 22 630 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 171 418 до 171 428 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Мусоргского, 3 находится по адресу Москва, улица Мусоргского, 3, расположен недалеко от метро «Отрадное», «Свиблово». Здание площадью 4 700 м², 1982 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть фитнес-центр, буфет, конференц-зал, фотосалон. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 4 предложения об аренде помещений в БЦ на ул. Мусоргского, 3. Арендная ставка составляет от 12 396 до 18 909 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр в Сигнальном проезде, 16с21 находится по адресу Москва, Сигнальный проезд, 16С21, расположен недалеко от метро «Владыкино». Здание площадью 73 239 м², 1995 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная на 80 мест, доступ в здание - пропускная система. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 6 предложений об аренде помещений в БЦ в Сигнальном проезде, 16с21. Арендная ставка составляет от 12 110 до 19 200 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр Вэлдан находится по адресу Москва, Сигнальный проезд, 19, расположен недалеко от метро «Владыкино», «Отрадное». Здание площадью 22 284 м², 1978 года постройки, имеет 8 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть столовая, автосервис. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ Вэлдан. Арендная ставка составляет от 12 999 до 12 999 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр Сигнальный находится по адресу Москва, Сигнальный проезд, 16С19, расположен недалеко от метро «Владыкино», «Окружная». Здание площадью 3 294 м², 1995 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная, в здании есть банкомат, складские помещения, столовая, ателье одежды. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 4 предложения об аренде помещений в БЦ Сигнальный. Арендная ставка составляет от 14 000 до 18 000 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр Halo находится по адресу Москва, Алтуфьевское шоссе, 35С1, расположен недалеко от метро «Отрадное», «Верхние Лихоборы», «Владыкино». Здание площадью 5 128 м², 1981 года постройки, имеет 10 этажей. На территории есть парковка - наземная на 20 мест, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде, 12 предложений о продаже помещений в БЦ Halo. Арендная ставка составляет от 15 571 до 15 571 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 153 000 до 210 000 ₽ за м².

Бизнес Центр на Алтуфьевском шоссе, 41Ас1 находится по адресу Москва, Алтуфьевское шоссе, 41АС1, расположен недалеко от метро «Дегунино», «Отрадное», «Бибирево». Здание площадью 1 184 м², 1998 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 4 предложения об аренде помещений в БЦ на Алтуфьевском шоссе, 41Ас1. Арендная ставка составляет от 15 000 до 17 567 ₽ за м² в год.

Офисно-складской комплекс в районе Отрадное СВАО. Административно-складской комплекс находится на Сигнальном проезде, между Алтуфьевским и Дмитровским шоссе. В пяти минутах ходьбы расположена станция МЦК «Окружная» и автобусная остановка, в шаговой доступности – метро «Владыкино» и железнодорожная платформа Окружная Савеловского направления. Расстояние до МКАД или ТТК – около 7,5 км. В ближайшем будущем Сигнальный проезд войдет в состав новых автомагистралей – Северо-Восточной и Северо-Западной хорды, что позволит составить удобные автомобильные маршруты в любой район Москвы. Разноуровневое кирпичное здание общей площадью 9 038 кв. м, построенное в 1977 году, оснащено центральными коммуникациями (электроснабжением, водоснабжением, отоплением, канализацией), телефонными линиями и высокоскоростным интернетом. Складская зона оборудована двумя грузовыми лифтами грузоподъемностью 2 тонны каждый, воротами и пандусом для разгрузки, есть запасной выход. Перед фасадом расположена асфальтированная парковка. Территория огорожена, въезд осуществляется через шлагбаум. Организована служба внутренней охраны, видеонаблюдение по периметру объекта и пропускной режим доступа. В здании находятся склады, офисы и помещения свободного назначения. На складах высота потолков – от 4,5 м, шаг колонн – 6 м, полы бетонные. Комфортный микроклимат поддерживается системами приточно-вытяжной вентиляции и местного кондиционирования. В офисную часть и складскую зоны предусмотрены отдельные входные группы. По соседству находится высотный жилой квартал «Поколение», в шаговой доступности расположены кафе, продуктовые магазины, офисный и торговый центр. Эксплуатационные расходы и НДС входят в стоимость аренды, дополнительно необходимо оплачивать электроэнергию (по приборам учета).

Офисно-производственный комплекс расположен в трех минутах пешком от платформы «Дегунино» Савеловского направления. В ста метрах от административного здания останавливается автобус №380, который следует до метро «Отрадное» или «Свиблово». На муниципальном транспорте можно также доехать до метро «Бибирево» или «Владыкино». На автомобиле можно за несколько минут выехать на Алтуфьевское шоссе, до МКАД останется проехать 5,3 км, до ТТК – 8 км, до Садового кольца – 11 км. В состав имущественного комплекса производственного объединения (бывшей советской фабрики «Рекламфильм») входит четырехэтажное административное здание площадью около 1750 кв. м, одноэтажная пристройка с мастерскими площадью около 1500 кв. м и другие строения. Реконструкция офисного корпуса проведена в 2006 году. Помещения отремонтированы, обеспечены вентиляцией и отоплением, действуют центральные коммуникации, в комнатах устанавливаются кондиционеры. Телефонную связь и интернет предоставляет МГТС. Обеспечивается охрана, на входе установлены турникеты. Автомобили паркуются около фасада здания или на внутренней территории. Административный корпус имеет коридорно-кабинетную планировку офисов, что позволяет арендовать помещение разной площади, начиная от 15 кв. м (комнату, несколько кабинетов, часть этажа или этаж целиком). В соседнем здании находится многоуровневый паркинг. В десяти минутах пешком – два супермаркета, аптека, несколько кафе (в том числе McDonald’s), отделение банка и гостиница. Фиксированная арендная плата включает НДС и коммунальные услуги. Объект№13337

Пятиэтажный офисно-складской комплекс на Алтуфьевском шоссе, 41 расположен в Северо-Восточном округе. Здание построено в 2004 г. Непосредственная близость Алтуфьевского шоссе и Приморской улицы обеспечивает БЦ хорошую транспортную доступность. В 5 км проходит МКАД, Третье транспортное кольцо – в 3 километрах. До офисного центра удобно добираться и на метро: от станции «Отрадное» дорога займет менее двадцати минут пешком, от станций «Бибирево» и «Владыкино» – несколько минут на наземном транспорте. Комплекс состоит из двух зданий, общая площадь которых составляет 2297.8 кв. м. Бизнес-центр оборудован приточно-вытяжной системой вентиляции и центральным кондиционированием. Предусмотрена спринклерная система пожаротушения с функцией оповещения. На территории комплекса работает собственный пункт охраны, действует система контроля доступа (по электронным пропускам и документам), установлены камеры видеонаблюдения. Перед зданием на огороженной территории расположена охраняемая парковка, имеется подземный паркинг. Лифтов в комплексе не предусмотрено. В аренду предоставляются кабинеты для организации офисов от 20 кв. м, а также складские и производственные помещения площадью 220 кв. м и 440 кв. м. В офисных помещениях установлены санузлы и водонагреватели. Складские площади оборудованы кондиционерами, автоматическими воротами и подъездами для еврофур. Бизнес-центр расположен на озелененной территории. Для работников офисов открыто кафе. Среди арендаторов комплекса есть организации, ведущие торговлю автозапчастями, бытовой химией и клининговым оборудованием, автосервисы. В здании работает мастерская по изготовлению и ремонту музыкальных инструментов.

Бизнес-центр класса «В» в районе Отрадное (СВАО). Бизнес-центр расположен по адресу: Высоковольтный проезд, д. 1 стр. 49. Добраться до здания можно пешком от станций метро «Бибирево» и «Отрадное» за двадцать минут, а также на общественном транспорте от ст.м. «Отрадное» (в сторону бизнес-центра ходят автобусы №№ 238 и 838 и маршрутное такси №609). Автомобилистам удобно будет добираться в офисы по расположенному рядом Алтуфьевскому шоссе и съезду на ул. Римского-Корсакова. Расстояние до МКАД – 6 км, до Третьего транспортного кольца – 11 км. Бизнес центр представляет собой трехэтажное бывшее административное здание, построенное в 1988 году, имеющее общую площадь 10433 кв. м. В 2009 году дом подвергся реконструкции – отремонтирован фасад и внутренние помещения, установлены новые инженерно-технические коммуникации. Переоснащению подверглись также системы приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования, пожарной автоматики и охранные системы. Были установлены камеры видеонаблюдения, налажена система контроля доступа. Произведена замена пассажирских и грузовых лифтов на технику компании OTIS. Бесперебойную связь и скоростной интернет поставляют ведущие провайдеры, однако у арендаторов есть возможность выбора своего поставщика подобных услуг. В аренду предлагаются офисы кабинетной и свободной планировки от 60 до 1600 кв. м. В помещениях качественный ремонт, выдержанный в светлых тонах. На территории, прилегающей к зданию, для арендаторов и их гостей открыта наземная парковка на 160 машиномест. Для организации питания сотрудников открыта столовая-кафетерий с недорогими обедами. В шаговой доступности расположены: кафе, пиццерия и бистро. Вхолле первого этажа работает служба ресепшн, решающая различные вопросы арендаторов, установлены банкоматы. Поблизости расположен медицинский центр, работает продовольственный магазин, юридическая и нотариальная конторы. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно – по тарифам обслуживающих организаций. Минимальный срок договора – 11 месяцев. При его заключении вносится предоплата за один месяц. Аренда представляется собственником здания напрямую.

Бизнес-центр в районе Отрадное в Северо-Восточном округе Москвы (СВАО). В шаговой доступности от офисов метро нет – от ближайших станций «Владыкино» и «Отрадное» можно добраться на общественном транспорте до остановки, расположенной в 200 метрах от бизнес-центра. По Алтуфьевскому шоссе автомобилистам будет удобно подъехать к зданию со стороны МКАД (до него 5,5 км). В пятнадцати минутах пешком от делового центра находится железнодорожная станция «Дегунино», до которой за двенадцать минут можно доехать от Савеловского вокзала. Бизнес-центр – это трехэтажное сооружение, отделанное навесными фасадами, построенное в 1970 году. Основные площади занимает якорный арендатор – автоцентр «Рольф», объединяя под одной крышей несколько дилерских центров различных автомобильных марок. На территории также расположены: шиномонтаж, центр продажи автозапчастей, автомойка и автосервис. Общая площадь постройки – 23740 кв. м. В офисной части предусмотрена естественная вентиляция, индивидуальное кондиционирование, а также современные системы пожаротушения. Здание охраняется, контроль над периметром осуществляют системы видеонаблюдения, доступ в деловой центр – по пропускам. Планировка – кабинетная. Арендаторы могут выбрать как небольшие офисные площади от 15 кв. м, так и более просторные кабинеты до 100 кв. м. В помещениях сделан стандартный ремонт, некоторые полностью меблированы. Площади в деловом центре будут удобны компаниям, сфера деятельности которых связана с автобизнесом. На территории комплекса, въезд на которую осуществляется по пропускам, есть наземная парковка. Питание работников комплекса организовано в собственной столовой. В радиусе 600 метров есть несколько кафе, крупных сетевых супермаркетов, аптека, почта и отделение банка. Предпочтительна аренда от 11 месяцев. НДС, расходы на охрану и техобслуживание здания включены в ставку. Уборка и коммунальные платежи (электроэнергия, интернет и телефония) рассчитываются и оплачиваются отдельно. Взимается предоплата в размере суммы аренды за один месяц. Помещения предлагаются собственником напрямую.

Бизнес Центр Этап находится по адресу Москва, Алтуфьевское шоссе, 41АС5, расположен недалеко от метро «Дегунино», «Отрадное», «Окружная». Здание площадью 6 224 м², 2001 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 60 мест, подземная на 120 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе, банкомат, отделение банка, столовая. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ Этап. Арендная ставка составляет от 17 837 до 17 837 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр в Сигнальном проезде, 16с22 находится по адресу Москва, Сигнальный проезд, 16С22, расположен недалеко от метро «Владыкино», «Окружная». Здание площадью 1 072 м², 1961 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть минимаркет. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ в Сигнальном проезде, 16с22. Арендная ставка составляет от 15 000 до 15 000 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на Алтуфьевском шоссе, 29Б находится по адресу Москва, Алтуфьевское шоссе, 29Б, расположен недалеко от метро «Дегунино», «Верхние Лихоборы», «Окружная». Здание площадью 4 642 м², 1983 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 40 мест, спонтанная, в здании есть складские помещения, столовая.

Бизнес Центр на Алтуфьевском шоссе, 37с8 находится по адресу Москва, Алтуфьевское шоссе, 37С8, расположен недалеко от метро «Алтуфьево», «Отрадное». Здание площадью 5 938 м², 1980 года постройки, имеет 1 этаж. На территории нет парковки, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр в Нововладыкинском проезде, 2с2 находится по адресу Москва, Нововладыкинский проезд, 2С2, расположен недалеко от метро «Окружная», «Владыкино», «Верхние Лихоборы». Здание площадью 7 479 м², 1966 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть автосервис.

Бизнес Центр в Сигнальном проезде, 7Бс1 находится по адресу Москва, Сигнальный проезд, 7БС1, расположен недалеко от метро «Владыкино», «Окружная». Здание площадью 1 271 м², 1992 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть салон красоты.

Бизнес Центр в Нововладыкинскиом проезде, 6Бс1 находится по адресу Москва, Нововладыкинский проезд, 6БС1, расположен недалеко от метро «Окружная», «Владыкино», «Верхние Лихоборы». Здание площадью 308 м², 1975 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения, выставочно-складской комплекс.

Бизнес Центр в Сигнальном проезде, 39 находится по адресу Москва, Сигнальный проезд, 39, расположен недалеко от метро «Владыкино», «Окружная». Здание площадью 3 491 м², 2003 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.