Аренда помещений в бизнес центре в округе СЗАО в Москве

Бизнес Центр Капитал Лофт находится по адресу Москва, 3-я Хорошевская улица, 18к1, расположен недалеко от метро «Зорге», «Октябрьское поле», «Панфиловская». Здание площадью 9 320 м², 1984 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 230 мест, спонтанная, в здании есть центральная рецепция, буфет. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 20 предложений об аренде помещений в БЦ Капитал Лофт. Арендная ставка составляет от 22 929 до 33 039 ₽ за м² в год. помещения в бизнес центре в Аренду в округе СЗАО в Москве - Капитал Лофт.

Здание торгово-развлекательного комплекса «Калейдоскоп» располагается в Северо-Западном административном округе Москвы, в районе Южное Тушино. «Калейдоскоп» построен в 2012 году и относится к категории «B+». Общая площадь торгового комплекса составляет 115 690 кв. м, под бизнес-центр отведено 9 881 кв. м. Комплекс находится на собственной огороженной территории в 2.9 га и представляет собой девятиэтажное строение, дизайн которого создала британская студия SCG London. По фасаду сделано частичное панорамное остекление, произведено оригинальное оформление верхней части здания. Во внутренней отделке общедоступных помещений применены оригинальные дизайнерские решения с использованием натурального и искусственного камня, матированного стекла, акцентных стен. Здание дополнено наземной и подземной парковкой на 993 машиноместа. Сообщение между этажами осуществляется посредством пяти лифтов. Подведены все современные коммуникации: отопление, водопровод и канализация, оборудована система центрального кондиционирования, предусмотрена автоматизация инженерных систем. На один квадратный метр арендуемой площади выделяется 60 Вт электроэнергии. В целях безопасности на территории комплекса введена пропускная система, осуществляется видеонаблюдение, есть круглосуточная охрана. Предусмотрено голосовое оповещение и навигация. Установлена система пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения. Торговая галерея расположена на первых четырех ярусах. Под офисные блоки отведены этажи с пятого по восьмой. Верхняя часть здания имеет планировку по принципу open-space. Высота потолков в офисах – 3,1 м. В помещениях современная офисная отделка – установлены стеклопакеты, навесные потолки, выполнена разводка всех коммуникаций до пользователя. К услугам арендаторов выделенное интернет-подключение и телефонная связь от нескольких провайдеров. Торгово-развлекательный комплекс имеет удобное местоположение с точки зрения транспортной доступности. От ближайшей станции метро «Сходненская» до здания можно дойти пешком. Несколько остановок общественного транспорта расположены по периметру здания. Химкинский бульвар проходит в непосредственной близости от делового центра и обеспечивает быстрое сообщение с МКАД. В получасе езды от бизнес-центра находится аэропорт Шереметьево. Благодаря наличию торговой галереи арендаторам доступны: многочисленные предприятия общественного питания, магазины, салоны связи, отделения банков. Каждая входная группа дополнена стойкой администратора и зоной ожидания. Напротив здания центра располагается сквер, вид на который открывается из части офисов. Снять помещение в бизнес центре - Калейдоскоп.

Бизнес-центр класса «В» в районе Южное Тушино СЗАО. Бизнес-центр расположен вблизи Волоколамского шоссе, МКАД и улицы Свободы, ведущей к аэропорту Шереметьево. Для удобства сотрудников арендаторов от метро «Сходненская» до офисного центра курсирует бесплатный шаттл-бас. До работы можно доехать и на городском автобусе от метро «Сходненская» или «Планерная», который останавливается в пятидесяти метрах от здания. Восьмиэтажный офисный центр «GS Тушино» в стиле хай-тек площадью 12500 кв. м был открыт в 2008 году после проведенной реконструкции административного здания 1980 года постройки. Проект реконструкции создан в архитектурном бюро SMIT GmbH (Германия), дизайн общественных зон разработала компания Studio&Partners s.r.l. (Италия). Благоустроенный земельный участок с обширным паркингом занимает 1,01 га. Оригинальные очертания и красивые оттенки фасадов дополняет панорамное остекление, а также двухсветные офисные пространства и открытые террасы на крыше и верхних этажах. Входная группа размещена между вторым и третьим этажами. Установлено три лифта LiftMaterial (Германия) – два пассажирских и один грузопассажирский. В здании работают: центральные системы вентиляции и кондиционирования Systemair и Clivet, пожарная сигнализация с выводом на центральный пульт и система пожаротушения. Ведется непрерывное видеонаблюдение за входными группами, общими зонами и территорией, здание охраняется круглосуточно, обеспечен тройной контроль доступа. На въезде установлен шлагбаум, на входе – турникеты. Телекоммуникационные услуги оказывают провайдеры: Совинтел, Мастертел и ВестКолл. Эксплуатацией здания и техническим обслуживанием занимается управляющая компания «Эксперт». Планировка офисных пространств – смешанная. Из коридоров двери ведут в кабинеты и open-space помещения от 12 до 500 кв. м. Высота потолков варьируется от 3 м на типовых до 7 м на двухуровневых этажах. В просторной входной группе расположена центральная зона ресепшн и зона ожидания с диваном, креслами и столиком. На первом этаже работает кафе. Офисы сдаются на разных условиях. В базовые арендные ставки включен НДС и операционные расходы (3500 руб. за кв. м/год, включая НДС). Коммунальные расходы оплачиваются по фактическому потреблению. Договор заключается на 11 месяцев, платежи перечисляются авансом.

Бизнес Центр YES (Йес) находится по адресу Москва, Митинская улица, 16, расположен недалеко от метро «Митино». Здание площадью 47 043 м², 2015 года постройки, имеет 25 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - подземная, наземная на 200 мест, доступ в здание - пропускная система, 5 лифтов, в здании есть ресторан, медицинский центр, фотосалон, нотариальная контора, центральная рецепция, фитнес-центр, кафе, гостиница, салон красоты, супермаркет, банкомат. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 7 предложений об аренде, 2 предложения о продаже помещений в БЦ YES (Йес). Арендная ставка составляет от 31 304 до 78 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 382 978 до 527 948 ₽ за м².

Аренда (офисов/ крупных офисных блоков) в новом БЦ Сидней Сити, всего в 5 минутах от ММДЦ Москва-сити! В аренду предлагаются офисы без отделки напрямую от ФСК БЕЗ КОМИССИИ!! БЦ Сидней Сити — это новый Бизнес-центр класса "А" всего в 5 минутах от ММДЦ Москва-сити, а с 4 кв. 2026 г., благодаря открытию новой ст. метро Звенигородская (Рублево-Архангельской ветки), всего в 1 станции метро от Москва-сити! БЦ Сидней Сити расположен в самом центре Большого Сити с прекрасными видовыми характеристиками на Шелепихинскую набережную. Станция метро и МЦК "Шелепиха" находятся в 15-минутной пешеходной доступности, а Новая станция метро "Звенигородская" располагается непосредственно у входа в бизнес-центр. В новом бизнес-центре предлагаются в долгосрочную аренду офисные помещения площадью от 1 100 до 29 250 м2, которые располагаются на 4-16 этажах. В бизнес-центре выполняется высококачественная отделка мест общего пользования, а офисные помещения сдаются в состоянии "под отделку". Арендодатель готов предоставить арендные каникулы на ремонт или выполнить отделку офисной части помещения по типовому дизайн-проекту ФСК с учетом требований арендатора. БЦ Сидней Сити - это современные архитектура от бюро Кляйневельт Архитектен, инженерные решения и комфортные офисы с панорамным остеклением «в пол» и открытой эффективной планировкой. Шаг колонн 8,4 х 8,4 м, энерговооруженность - 100 Вт/м2, 5 отдельных лифтовых групп, в т.ч. 17 грузопассажирских лифтов марки Митсубиши. Офисы на 4, 11, 16 этажах имеют собственную панорамную террасу. Воздухообмен 60 м3/час, кондиционирование по схеме чиллер/фанк-ойл. Автоматическая система спринклерного пожаротушения, АПС, СОУЭ, ДУ. Автоматизация и диспетчеризация базовых инженерных систем и ПБ. Просторная двусветная входная группа с торгово-сервисными помещениями и рестораном на 1 и 2 этажах. Многоуровневый паркинг на 313 м/м, из них 250 м/м доступны в аренду вместе с офисами. Ставка аренды паркинга – по запросу. Доступ к обширной инфраструктуре ЖК Сидней Сити. Сидней Сити - новый проект премиум-класса на Шелепихинской набережной. На территории в 19,3 га ведется строительство 23 жилых корпусов, переменной этажности 8-44 этажей. Квартал обладает развитой собственной социальной и коммерческой инфраструктурой, начиная от престижной школы и д/с и заканчивая фудхоллом и развлекательным центром. Ставка аренды офисов включает НДС, не включает эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. Ставка эксплуатационных расходов определяется в диапазоне от 10 500 до 12 500 руб./кв.м/год вкл. НДС.

Бизнес-центр класса «В» в районе Покровское-Стрешнево СЗАО. Бизнес-центр «СДМ» расположен на первой линии Волоколамского шоссе, в пяти минутах пешком от метро «Тушинская» и в десяти минутах от автостанции и железнодорожной платформы «Тушино» Рижского направления. Расстояние до МКАД — 2,5 км, до ТТК — 9,7 км, до Садового кольца — 12 км, до аэропорта Шереметьево — 20 км. Офисный центр располагается в восьмиэтажном здании Всероссийского научно-исследовательского института строительного и дорожного машиностроения (ныне ЗАО «ВНИИстройдормаш»), построенном в 80-х годах прошлого столетия. Дом имеет оригинальную кубическую форму с закрытым внутренним двором, общая площадь бизнес-комплекса — около 29000 кв. м. В общих зонах и офисах выполнен качественный ремонт, комплекс оснащен системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, установлено шесть лифтов. Каждый этаж здания оборудован видеокамерами, налажена круглосуточная охрана и пропускной режим доступа. Парковка рассчитана на 200 автомобилей. Коридорная планировка помещений выполнена с учетом разнообразия вкусов арендаторов: по обеим сторонам коридора, проложенного по периметру квадрата каждого этажа, представлены офисы трех типов. Есть отдельные комнаты от 15 до 50 кв. м, open-space помещения от 50 до 100 кв. м, офисные блоки от 30 до 200 кв. м. На первом и цокольном этажах некоторые офисы имеют отдельный вход. Восьмой этаж в здании — мансардный, планировка здесь отличается от типовых этажей: можно снять просторные open-space офисы от 30 до 90 кв. м с мансардными окнами. На седьмом этаже расположены помещения с оригинальными удлиненными окнами. Высота потолков на типовом этаже — 3 м, на первом — 3,8 м. В здании работают: минимаркет, отделение банка, столовая, кафе, аптека. В холле установлены банкоматы, терминалы оплаты и вендинговые автоматы. В бизнес-центре «СДМ» располагаются офисы нескольких сотен компаний: медицинская и стоматологическая клиники, нотариальная контора, кадровое агентство, турфирмы, адвокатские бюро, курьерская и почтовая службы, полиграфическая компания и пр. К услугам арендаторов конференц-залы площадью от 70 до 160 кв. м вместительностью от 30 до 140 человек. Предоставляется все необходимое оборудование. В арендные ставки включены эксплуатационные расходы, НДС и коммунальные платежи. Отдельно оплачивается электроэнергия, телекоммуникационные услуги и уборка. Арендаторам предоставляется юридический адрес и скидки при подключении телефона и интернета.

Бизнес-центр класса «B» в районе Хорошево-Мневники СЗАО. Офисный центр 1 Zhukov находится около станции МЦК «Хорошево» и в десяти минутах пешком от метро «Полежаевская». До метро можно доехать на корпоративном маршрутном автобусе или на муниципальном транспорте, пройдя 150 метров до остановки и выбрав один из шестнадцати маршрутов автобусов и троллейбусов. Расположение у Хорошевского шоссе и проспекта Жукова определяет удобный и короткий путь в центр (до ТТК остается 2,5 км, до Садового кольца – 6 км) и за город (расстояние до МКАД по дороге без светофоров – 11 км). Дополнительные преимущества местоположения – близость международного делового комплекса «Москва-Сити» и Белорусского вокзала с экспрессами до аэропорта Шереметьево. Современный деловой центр 1 Zhukov – итог редевелопмента производственного корпуса Московского экспериментального завода продовольственного машиностроения и приборостроения (опытная база института ВНИЭКИПродмаш). Он был построен в 1974 году, реконструкция завершена в 2016 году по проекту британского архитектурного бюро Project Orange Architects. Общая площадь четырехэтажного здания – 22,8 тыс. метров, офисная – 15,2 тыс. метров. Основной каркас был сохранен, фасады утеплены и облицованы клинкерной плиткой Feldhaus. Первый этаж имеет сплошное панорамное остекление, на остальных трех сделаны большие окна из профиля Rehau с тройными стеклопакетами и дополнительным энергосберегающим покрытием. На первом этаже расположены два больших атриума, которые освещаются зенитными фонарями: Восточный (деловое пространство для встреч и переговоров) и Западный (зона отдыха и покупок с магазинами и кафе). Площадь кафе – 1000 метров, столовой – 300 метров, лобби и общественное пространство занимают на первом этаже 1400 метров. Все инженерно-технические системы управляются автоматически. Офисный центр имеет автономное отопление: первый этаж и офисы обогреваются конвекторами, атриумы – фанкойлами Clivet, входные зоны оснащены тепловыми завесами. Центральная система вентиляции и кондиционирования Clivet установлена на крыше и работает на охлаждение, обогрев, фильтрацию и увлажнение воздуха в помещениях. Пожарная безопасность включает систему оповещения и спринклерного пожаротушения, охранная – видеонаблюдение внутри здания и по периметру участка, сигнализацию и контроль доступа. Въезд на стоянку осуществляется через автоматический шлагбаум, вход в здание – через турникеты по электронным пропускам. В здании установлено четыре лифта Sigma Elevators (грузоподъемность – 1600 кг), один из них оборудован для потребностей людей с ограниченными физическими возможностями. Площадь земельного участка – 1,6 га, из них 0,6 га занимает строение, 0,8 га – озеленение и благоустройство (деревья, газоны, кустарники, дорожки). Выделено 133 парковочных машиноместа для сотрудников и 20 гостевых мест. Офисы расположены вокруг атриумов (лифтового холла) на всех четырех этажах. В комнатах внешнего периметра есть панорамные окна от пола до потолка. Всего представлено для аренды 209 офисов. В деловом центре 1 Zhukov можно снять или купить помещения от 50 кв. м: отдельное пространство, блок, этаж целиком (4200-4350 кв. м) или всё здание. Высота потолков: на первом этаже – 3,2 м, на втором – 3,1, на третьем – 2,8, на четвертом – 3,7 м. На первом этаже работает столовая и кафе, летом столики выносят на летнюю веранду. Во входной группе расположена стойка ресепшн. В стоимость аренды включены операционные расходы, отделка и НДС. Дополнительно оплачиваются коммунальные расходы в соответствии с фактическим потреблением.

Бизнес Центр на ул. Свободы, 61к1 находится по адресу Москва, улица Свободы, 61К1, расположен недалеко от метро «Сходненская». Здание площадью 3 958 м², 1983 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 5 мест, спонтанная, в здании есть медицинский центр, фотосалон, ателье одежды, салон красоты, супермаркет, складские помещения. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 3 предложения об аренде помещений в БЦ на ул. Свободы, 61к1. Арендная ставка составляет от 9 600 до 18 000 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр во 2-м Силикатном проезде, 14к2с14 находится по адресу Москва, 2-й Силикатный проезд, 14к2с14, расположен недалеко от метро «Хорошёво», «Хорошёвская», «Народное Ополчение». Здание площадью 925 м², 1931 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 5 предложений об аренде помещений в БЦ во 2-м Силикатном проезде, 14к2с14. Арендная ставка составляет от 14 237 до 22 222 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр класса «В+» на улице Водников в районе Покровское-Стрешнево СЗАО. На расстоянии менее 100 метров от бизнес-центра на улице Водников находится многоуровневая дорожная развязка – пересечение Волоколамского шоссе и улицы Свободы. Рядом проходит Вишневый проезд, а также Строгинское и Ленинградское шоссе. Наличие удобных выездов на автомагистрали позволяет быстро добраться в офисы различными маршрутами. Бизнес-центр удален от МКАД всего на 4 километра, от ТТК – на 8 километров. По Волоколамскому шоссе легко доехать до станции метро «Тушинская» (1 километр). Другие станции поблизости – «Спартак» и «Щукинская». Автобусы курсируют по Волоколамскому шоссе, расстояние до остановки не превышает 300 метров. В шаговой доступности есть трамвайные остановки. Офисный центр объединяет группу административных зданий (высота от 2 до 4 этажей), построенных в 2005 году. Общая площадь БЦ «Водники» составляет 17 312 квадратных метров, земельный участок – 2 гектара. Деловой комплекс располагается на зеленой улице, защищенной специальным экраном от шума и пыли с Волоколамского шоссе. В охраняемом внутреннем дворе выделено место для наземной парковки, которая принимает до 300 машин, построен спорткомплекс площадью более 1 000 квадратных метров. Бизнес-центр открыт с 7 до 23 часов. Охрана дежурит круглосуточно, ведется видеонаблюдение, предусмотрена противопожарная сигнализация с датчиками дыма. Все здания оборудованы системами кондиционирования, отделаны экологичными материалами. Офисные блоки достигают 1 500 кв. м, а самые маленькие кабинеты имеют площадь от 13 кв. м. Благодаря широкому выбору офисов с отделкой и без, каждый арендатор найдет подходящий вариант. БЦ «Водники» выделяется развитой внутренней и внешней инфраструктурой. В число арендаторов входят: кафе и ресторан, спорткомплекс с фитнес-центром, бассейном (20 метров), баней и сауной. В шаговой доступности есть конференц-залы, магазины и банки. Оплата операционных расходов – в зависимости от условий договора. Электроэнергия оплачивается отдельно. Возможны арендные каникулы.

Современное здание офисного центра «Континенталь» постройки 2011 года является частью одноименного жилого комплекса, возведенного в рамках проекта «Новое кольцо Москвы». Объект представляет собой отдельно стоящий корпус, находящийся в окружении высотных жилых домов бизнес-класса и составляющий с ними единый архитектурный ансамбль. Расположение БЦ на второй линии одной из центральных магистралей столицы – проспекта Маршала Жукова – обеспечивает удобный выезд на основные транспортные магистрали Москвы. В 150 м от здания находятся остановки общественного транспорта, на котором можно доехать до станции метро «Полежаевская» за четверть часа. Дорога до станции «Октябрьское поле» займет около получаса пешком или десять минут на автобусе/троллейбусе. Четырехэтажное здание центра относится классу В+ и имеет соответствующее инженерное оснащение. Во внутренних помещениях предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция и система центрального кондиционирования. Безопасность обеспечивается автоматической пожарной сигнализацией и системой круглосуточного видеонаблюдения. Вход и въезд на территорию осуществляется по электронным пропускам, объект находится под круглосуточной охраной. Общая площадь помещений центра – 3023 кв. м, из них для аренды предоставляются пространства смешанной планировки площадью от 46 кв. м. Здание бизнес-центра спроектировано с расчетом обеспечения максимального удобства для арендаторов. Каждая секция имеет отдельную входную группу. Отделка shell&core, выполненная в помещениях смешанной планировки, предоставляет арендатором возможность оформить рабочее пространство в соответствии с потребностями компании. Подземный паркинг. В здании открыты кафе, ресторан и столовая, работают отделения банков, установлены банкоматы и платежные терминалы. На территории бизнес-центра расположены: бытовые предприятия по ремонту одежды, туристическое агентство, химчистка, предоставляются услуги автомойки, работает минимаркет. Для проведения деловых мероприятий предусмотрен оборудованный конференц-зал. Связь предоставляется несколькими коммерческими провайдерами.

Бизнес-центр класса «В» в районе Покровское-Стрешнево СЗАО. Бизнес-центр «Полесский» расположен в десяти минутах ходьбы от метро «Щукинская» и в двадцати минутах – от платформы Покровское-Стрешнево Рижского направления. В шаговой доступности, с трех сторон от здания, находятся остановки автобусов, маршрутных такси и трамваев, курсирующих до станций метро, МЦК и в пригороды. По улице Габричевского обеспечен прямой выезд на Волоколамское шоссе – 2 минуты на автомобиле. Расстояние до ТТК – 8 км, до Садового кольца – 11 км, а от МКАД до офисного центра нужно проехать менее 5 км. Трехэтажное кирпичное здание с мансардой было построено в 1930 году и после проведенной в 2014 году реконструкции перепрофилировано в современный офисный центр. Все помещения отремонтированы, сделаны презентабельные входные группы, интерьеры общих зон и фасады выполнены в стиле loft.В здании есть все центральные коммуникации, система контроля доступа с видеонаблюдением, круглосуточная охрана. Телекоммуникационные услуги предлагают три провайдера. Техническим обслуживанием офисного центра занимается управляющая компания. Территория имущественного комплекса бывшей гардинно-кружевной фабрики огорожена кованым забором, на въезде установлен шлагбаум и КПП, внутри сделана вместительная парковка. На каждом из четырех этажей по обеим сторонам коридора расположены офисные помещения кабинетной планировки. Высота потолков – 2,8-3 м. Помещения можно снять в аренду или приобрести в собственность. Представлены отдельные кабинеты, офисные блоки и просторные залы. Типовая отделка офисов включает ковролин на полу, окрашенные стены, подвесные потолки Armstrong. На территории комплекса есть кафе. В 10 минутах ходьбы расположен супермаркет «Алые паруса». В арендные ставки не включена электроэнергия, телефония, интернет и уборка офиса. В стоимость продажи включен НДС.

Бизнес-центр класса «В» в районе Строгино СЗАО. Бизнес центр находится по адресу: 2-я Лыковская улица, д.63, стр.10 в 20 мин. пешком или 8 мин. общественным транспортом от метро «Строгино». Утром и вечером между комплексом и станциями метро «Строгино», «Щукинская» и «Сокол» курсируют корпоративные автобусы. Расположение вблизи МКАД и Новорижского шоссе, а также Рублево-Успенского и Волоколамского шоссе обеспечивает быстрый и удобный выезд за город и к аэропортам, что создает выигрышное преимущество перед аналогичными бизнес центрами внутри района. Расстояние до ТТК – около 14 км, до Садового кольца – 17 км. Благоприятная экологическая обстановка в районе, близость Строгинской поймы Москвы-реки и средняя транспортная загруженность улиц могут положительно сказаться на выборе потенциальных арендаторов. Общая площадь трёхэтажного офисного здания – более 6700 кв. м. Обеспечена круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение. Работают современные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Установлены лифты Otis. Территория огорожена, во дворе есть открытый паркинг. Можно арендовать офисы большой площади – от 240 кв. м, есть помещения как с open-space планировкой, так и в сочетании ее с коридорно-кабинетным типом. В офисах выполнена отделка, все готово к въезду арендаторов. В здании есть столовая. Установлены банкоматы и платежные терминалы. Бизнес-центр обслуживает собственная управляющая компания, с которой арендаторы заключают договор.

Бизнес-центр класса «В» в районе Покровское-Стрешнево СЗАО. Деловой центр «Империал Парк» находится в 10 минутах пешком от метро «Тушинская» и в 15 минутах от автостанции и платформы Тушино Рижского направления, что определяет дополнительное удобство для сотрудников, живущих в пригороде. Для владельцев личного транспорта главное преимущество местоположения – близость Волоколамского шоссе (1,3) км, по которому за несколько минут можно выехать на МКАД (от офиса 4,5 км) или напрямую проехать до ТТК (10 км) или Садового кольца (13 км). В 6 км проходит новая Северо-западная хорда, которая соединяет магистрали четырех округов. Пятиэтажный деловой центр площадью 8000 кв. м построен в 2015 году. Вентилируемые фасады облицованы металлическими кассетами красивых бежевых и коричневых оттенков. В отделке общих зон применялись материалы высокого качества: итальянские керамогранитные плиты на полах, итальянская штукатурка на стенах и венецианская – на гипсокартоновом слое потолков. Применялся гранит и в облицовке стойки ресепшн, а также парадной лестницы. Ниши стойки ресепшн подсвечиваются, гранит дополнен деревянными декоративными панелями. Деловой центр оснащен новейшими инженерными системами интеллектуального управления зданием с центральной вентиляцией и кондиционированием Samsung, противопожарной сигнализацией с оповещением и дымоудалением. Установлено два лифта Otis. Телекоммуникационные сети предоставляют провайдеры Билайн и Ростелеком, в зоне ресепшн действует бесплатный wi-fi. Наземная автостоянка вмещает 150 машиномест, около входа выделен VIP паркинг на 15 автомобилей. Профессиональная служба охраны отвечает за безопасность, осуществляется видеонаблюдение с контролем доступа и оповещением. Обслуживанием здания и эксплуатацией занимается опытная управляющая компания. Арендаторам предложен редкий формат коммерческой недвижимости – офисы с просторными эксплуатируемыми террасами. Во всех помещениях выполнена качественная отделка. Офисы расположены со второго по пятый этаж. Площадь 1-го и 2-го этажей – 2500 кв. м, 3-го и 4-го – 1800 кв. м и 5-го – 1400 кв. м. Высота потолков «в чистоте» – 3,3-3,5 м. Шаг колонн – 6х9 м. На каждом этаже по два санузла, полы и стены которых облицованы итальянским керамогранитом, установлена швейцарская сантехника Geberit. Планировка помещений – смешанная. Из коридора ведут двери в просторные комнаты и офисные блоки площадью от 42 до 260 кв. м, на втором этаже есть три небольших кабинета от 16 до 35 кв. м. Имеется центральная служба ресепшн. Торговая галерея из 14 помещений располагает тремя входами с улицы и занимает первый этаж. В здании есть кафе, столовая, ресторан с летней верандой, супермаркет, минимаркет, несколько магазинов, салон красоты, химчистка, платежные терминалы. Работает юридическая фирма, нотариус, рекламное агентство. В арендные ставки включены эксплуатационные расходы и коммунальные платежи (кроме электричества). Применяется УСН. Возможно заключение договора с НДС. Берется страховой депозит в размере 1 месяца аренды.

Бизнес Центр на ул. 3-я Хорошёвская, 2с1 находится по адресу Москва, 3-я Хорошевская улица, 2С1, расположен недалеко от метро «Хорошёво», «Полежаевская», «Хорошёвская». Здание площадью 9 196 м², 1978 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная на 80 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть гостиница, салон красоты, банкомат, буфет. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 5 предложений об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. 3-я Хорошёвская, 2с1. Арендная ставка составляет от 20 400 до 27 758 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 268 714 до 268 714 ₽ за м².

Бизнес Центр на Волоколамском шоссе, 116с4 находится по адресу Москва, Волоколамское шоссе, 116С4, расположен недалеко от метро «Тушинская», «Волоколамская», «Мякинино». Здание площадью 6 350 м², 1968 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная на 22 места, доступ в здание - пропускная система, в здании есть автосервис. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения об аренде помещений в БЦ на Волоколамском шоссе, 116с4. Арендная ставка составляет от 33 000 до 33 000 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр в Южном Тушино в Северо-Западном округе Москвы (СЗАО). Расстояние до офисного здания от ближайших станций метро «Волоколамская» и «Сходненская» – порядка 2,5 км. Можно доехать до метро на маршрутном автобусе, остановка которого находится в трехстах метрах от бизнес-центра. В километре расположена железнодорожная станция «Трикотажная», добраться до которой можно от Рижского вокзала за 30 минут. Расположение бизнес-центра будет удобно и тем, кто передвигается на автомобиле – в непосредственной близости находится развязка Волоколамского шоссе и МКАД, доехать до которой можно за пять минут. Офисы располагаются в пятиэтажном здании типовой архитектуры, построенном в середине ХХ века и реконструированном под офисно-складской комплекс. Общая площадь составляет 16090 кв. м. Фасад дома был отреставрирован, полностью заменены инженерные коммуникации. В части помещений установлены системы кондиционирования, отопление осуществляется собственной бойлерной. Пожарная безопасность обеспечивается спринклерными системами. В помещения проведены оптико-волоконные телекоммуникации и интернет, арендаторы могут установить неограниченное количество телефонных линий и мини-АТС. В офисном центре налажена круглосуточная охрана. Работают пассажирский и грузовой лифты. Офисы сдаются в аренду целыми блоками до 2000 кв. м. Помещения имеют коридорно-кабинетную планировку. Большинству помещений требуется косметический ремонт. В пределах сдаваемых офисов возможна организация питания сотрудников, а санитарные зоны расположены в местах общего пользованиях на этажах. К аренде предлагаются также складские помещения. Инфраструктура. Наземная охраняемая парковка и стихийная парковка на близлежащих улицах. Пообедать можно в недорогой столовой на первом этаже, в пешей доступности расположен универсам продуктов. Рядом с бизнес-центром на берегу реки Сходня простирается природный заповедник – Сходненский ковш. Аренда – прямая. В ежемесячный платеж входит: НДС, охрана, уборка, техобслуживание и коммунальные услуги. Расходы арендатора на улучшение помещений зачитываются в арендную плату. Предпочтительна аренда на срок от 11 месяцев. Предоплата при заключении договора – за два месяца.

Бизнес-центр класса «В» в районе Митино СЗАО. Деловой комплекс возведен на Волоколамском шоссе, дом 142. На расстоянии немногим более километра проходит многоуровневая дорожная развязка (пересечение Волоколамского, Пятницкого шоссе и МКАД). Соседство с кольцевой дорогой обеспечивает арендаторам БЦ «Ирбис» возможность добраться в офис на автомобиле, наземном транспорте или метро. Автомобилисты могут выбрать наиболее удобный маршрут в случае пробок: рядом с Волоколамским шоссе проходит Новотушинский проезд и Пенягинское шоссе. От МКАД бизнес-центр удален на 1,5 километра, от ТТК — на 12 километров. Поблизости от офисного центра находятся три станции метро — «Волоколамская» (1 километр), «Митино» (2 километра), «Тушинская» (4 километра). До ближайшей станции курсирует специальный автобус для клиентов и сотрудников, а пешая прогулка занимает пятнадцать минут. По Волоколамскому шоссе будет удобно доехать до станции «Тушинская», воспользовавшись многочисленными автобусными рейсами. Остановка автобусов — непосредственно возле бизнес-центра. Построенное в 2012 году восьмиэтажное здание имеет площадь 23 000 кв. м. Многофункциональный деловой комплекс включает: торгово-выставочные помещения, автоматизированные склады и офисы (6 000 кв. м). Безопасность на территории бизнес-центра круглосуточно обеспечивает служба охраны, ведется видеонаблюдение, вход на территорию — по магнитным картам. Здание оборудовано новейшими инженерными системами, установлен автономный центр энергоснабжения, проведены скоростные телекоммуникации. Парковка наземная, порядка 200 мест. В БЦ «Ирбис» можно арендовать небольшие кабинеты от 15 кв. м и просторные площади до 1000 кв. м со свободными планировками. Некоторые офисы сдаются с отделкой, другие — без нее. Доступ в офисы возможен в любое время суток. К услугам арендаторов: парковка и конференц-зал (до 20 человек), корпоративная столовая, банкоматы и банковское отделение, магазины, супермаркет. НДС, коммунальные и эксплуатационные расходы обычно входят в арендную плату. Условия аренды обсуждаются индивидуально.

Бизнес Центр на Пятницком шоссе, 54к2с6 находится по адресу Москва, Пятницкое шоссе, 54к2с6, расположен недалеко от метро «Пятницкое шоссе», «Митино», «Волоколамская». Здание площадью 3 009 м², 2007 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть столовая. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 5 предложений об аренде помещений в БЦ на Пятницком шоссе, 54к2с6. Арендная ставка составляет от 19 200 до 21 840 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр Серебряный дом находится по адресу Москва, Карамышевский проезд, 6, расположен недалеко от метро «Хорошёво», «Октябрьское поле», «Щукинская». Здание площадью 10 957 м², 2006 года постройки, имеет 9 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 75 мест, подземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть торговая зона, центральная рецепция. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 3 предложения об аренде помещений в БЦ Серебряный дом. Арендная ставка составляет от 26 400 до 26 400 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на ул. Расплетина, 5с1 находится по адресу Москва, улица Расплетина, 5С1, расположен недалеко от метро «Октябрьское поле», «Народное Ополчение». Здание площадью 11 983 м², 1958 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 14 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть центральная рецепция. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения об аренде помещений в БЦ на ул. Расплетина, 5с1. Арендная ставка составляет от 12 500 до 12 500 ₽ за м² в год.

Многофункциональный комплекс «Маршал» находится в СЗАО Москвы, в районе Щукино, на улице Маршала Рыбалко, 2к8, рядом с улицами Панфилова, Алабяна, Маршала Бирюзова, Народного Ополчения, в нескольких сотнях метров от станции метро «Октябрьское поле» и станции МЦК «Панфиловская», недалеко от Ленинградского проспекта и Волоколамского шоссе. Многофункциональный комплекс «Маршал» - это жилой комплекс бизнес-класса, размещающийся на территории площадью 6,3 га. В состав комплекса входят два деловых центра класса В+ (7-этажное здание площадью 8731.00 кв. метров, построенное в 2012 году, и 3-этажное здание площадью 3 057 кв. метров, возведенное в 2020 году). В обоих бизнес-центрах есть полный набор коммуникаций, а также сплит-системы кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, спринклерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, системы видеонаблюдения и контроля доступа, лифты фирмы Kleemann, санузлы на каждом этаже, дизайнерская отделка мест общего пользования, центральная рецепция, круглосуточная охрана, платный подземный паркинг для 1200 автомобилей, бесплатный гостевой наземный паркинг. В 3-этажном бизнес-центре предусмотрен выход на эксплуатируемую кровлю, где располагается помещение конференц-зала. В состав внутренней инфраструктуры МФК «Маршал» входят элитный фитнес-центр с бассейном, гостиничный комплекс французской сети Ibis, торговый центр, кафе, рестораны, салоны красоты, медицинские центры, туристические фирмы, различные сервисные службы, уличные тренажеры, открытые площадки для тенниса и спортивных игр. Также здесь работают продуктовый магазин ABC Daily, Центр развития ребенка «Амальфи», рекламное агентство Advertising. Radio. FM, кадровое агентство «Артекс Групп», фармацевтическая компания «Русбиофарм», «Управляющая компания Галактика Девелопмент» и другие организации. Рядом находятся супермаркеты «Магнолия», «Пятерочка», «ВкусВилл», торгово-развлекательный центр «Пятая Авеню», ресторан быстрого питания «Додо Пицца», Институт музыки, Парк героев Первой мировой войны, Старый сиреневый сад Л.А. Колесникова. Арендаторам предлагаются офисные помещения смешанной планировки с полной чистовой отделкой, потолками высотой до 4,5 метров, Интернетом, телефонией и круглосуточным доступом. Есть возможность аренды маленьких офисов площадью от 22 кв. метров. В стоимость аренды включен НДС.

Бизнес-центр на улице Народного Ополчения, 38к3 располагается в СЗАО Москвы, в районе Щукино, рядом с улицами Маршала Малиновского, Маршала Бирюзова, Маршала Вершинина, Маршала Тухачевского, в 790 метрах от метро «Октябрьское поле», в 330 метрах от автобусной остановки «Улица Берзарина», недалеко от проспекта Маршала Жукова. В состав бизнес-центра входят несколько построенных в разные периоды времени корпусов высотой до 7 этажей общей площадью 15 882,1 кв. метров. Бизнес-центр относится к классу В. Здесь есть все коммуникации, пожарная сигнализация, местное кондиционирование, приточная вентиляция, три лифта, пропускная система, круглосуточная охрана, наземный паркинг, закрытая для посторонних, огороженная территория. В бизнес-центре работают архитектурное бюро «ПроОдинДом», проектно-строительная компания «А-Симетри», оптово-розничная компания по продаже продуктов питания «Ютв», оптовая комания «Амбразивкомплект Москва», IT-компания «Смарт технологии инвест», торговые компании «Здоровая вода», «Аберика», юридическая компания Personal Lawyer Group, компании «СпецСталь», «Металл Арт», «Петрогеоскан», дизайн-студия Rustex, студия веб-дизайна Digital Fresh, интернет-магазин оптики OpticBox, научно-технический фонд «Сертификационный центр Контстанд», Центр обеспечения безопасности труда, «Штаб Анастасии Удальцовой», кофейня Coffeegood, столовая «Компотик». Рядом находятся Администрация района Хорошево-Мневники, cупермаркеты «Пятерочка», «Дикси», «Перекресток», «Билла», кальян-бар Dream Lounge, Московский государственный университет технологий и управления имени К.Г. Разумовского, Детский музыкальный театр «Домисолька», лес «Октябрьское поле». Арендаторам предлагаются помещения кабинетной и свободной планировки, как с полной чистовой отделкой, так и без ремонта, с Интернетом и телефонией от двух провайдеров. В стоимость аренды включены эксплуатационные расходы и НДС. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.