Аренда помещений в бизнес центре в районе Южное Тушино в Москве

Здание торгово-развлекательного комплекса «Калейдоскоп» располагается в Северо-Западном административном округе Москвы, в районе Южное Тушино. «Калейдоскоп» построен в 2012 году и относится к категории «B+». Общая площадь торгового комплекса составляет 115 690 кв. м, под бизнес-центр отведено 9 881 кв. м. Комплекс находится на собственной огороженной территории в 2.9 га и представляет собой девятиэтажное строение, дизайн которого создала британская студия SCG London. По фасаду сделано частичное панорамное остекление, произведено оригинальное оформление верхней части здания. Во внутренней отделке общедоступных помещений применены оригинальные дизайнерские решения с использованием натурального и искусственного камня, матированного стекла, акцентных стен. Здание дополнено наземной и подземной парковкой на 993 машиноместа. Сообщение между этажами осуществляется посредством пяти лифтов. Подведены все современные коммуникации: отопление, водопровод и канализация, оборудована система центрального кондиционирования, предусмотрена автоматизация инженерных систем. На один квадратный метр арендуемой площади выделяется 60 Вт электроэнергии. В целях безопасности на территории комплекса введена пропускная система, осуществляется видеонаблюдение, есть круглосуточная охрана. Предусмотрено голосовое оповещение и навигация. Установлена система пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения. Торговая галерея расположена на первых четырех ярусах. Под офисные блоки отведены этажи с пятого по восьмой. Верхняя часть здания имеет планировку по принципу open-space. Высота потолков в офисах – 3,1 м. В помещениях современная офисная отделка – установлены стеклопакеты, навесные потолки, выполнена разводка всех коммуникаций до пользователя. К услугам арендаторов выделенное интернет-подключение и телефонная связь от нескольких провайдеров. Торгово-развлекательный комплекс имеет удобное местоположение с точки зрения транспортной доступности. От ближайшей станции метро «Сходненская» до здания можно дойти пешком. Несколько остановок общественного транспорта расположены по периметру здания. Химкинский бульвар проходит в непосредственной близости от делового центра и обеспечивает быстрое сообщение с МКАД. В получасе езды от бизнес-центра находится аэропорт Шереметьево. Благодаря наличию торговой галереи арендаторам доступны: многочисленные предприятия общественного питания, магазины, салоны связи, отделения банков. Каждая входная группа дополнена стойкой администратора и зоной ожидания. Напротив здания центра располагается сквер, вид на который открывается из части офисов. Аренда помещений в бизнес центре в районе Южное Тушино в Москве - Калейдоскоп.

Бизнес-центр в Южном Тушино в Северо-Западном округе Москвы (СЗАО). Расстояние до офисного здания от ближайших станций метро «Волоколамская» и «Сходненская» – порядка 2,5 км. Можно доехать до метро на маршрутном автобусе, остановка которого находится в трехстах метрах от бизнес-центра. В километре расположена железнодорожная станция «Трикотажная», добраться до которой можно от Рижского вокзала за 30 минут. Расположение бизнес-центра будет удобно и тем, кто передвигается на автомобиле – в непосредственной близости находится развязка Волоколамского шоссе и МКАД, доехать до которой можно за пять минут. Офисы располагаются в пятиэтажном здании типовой архитектуры, построенном в середине ХХ века и реконструированном под офисно-складской комплекс. Общая площадь составляет 16090 кв. м. Фасад дома был отреставрирован, полностью заменены инженерные коммуникации. В части помещений установлены системы кондиционирования, отопление осуществляется собственной бойлерной. Пожарная безопасность обеспечивается спринклерными системами. В помещения проведены оптико-волоконные телекоммуникации и интернет, арендаторы могут установить неограниченное количество телефонных линий и мини-АТС. В офисном центре налажена круглосуточная охрана. Работают пассажирский и грузовой лифты. Офисы сдаются в аренду целыми блоками до 2000 кв. м. Помещения имеют коридорно-кабинетную планировку. Большинству помещений требуется косметический ремонт. В пределах сдаваемых офисов возможна организация питания сотрудников, а санитарные зоны расположены в местах общего пользованиях на этажах. К аренде предлагаются также складские помещения. Инфраструктура. Наземная охраняемая парковка и стихийная парковка на близлежащих улицах. Пообедать можно в недорогой столовой на первом этаже, в пешей доступности расположен универсам продуктов. Рядом с бизнес-центром на берегу реки Сходня простирается природный заповедник – Сходненский ковш. Аренда – прямая. В ежемесячный платеж входит: НДС, охрана, уборка, техобслуживание и коммунальные услуги. Расходы арендатора на улучшение помещений зачитываются в арендную плату. Предпочтительна аренда на срок от 11 месяцев. Предоплата при заключении договора – за два месяца. Сдаются помещения в бизнес центре - Меркурий+.

Бизнес-центр «Тушино» располагается в СЗАО Москвы, в районе Южное Тушино, на улице Походный проезд, 4к1, рядом с Волоколамским шоссе и МКАД, недалеко от Пятницкого шоссе, примерно в двух километрах от метро «Волоколамская», недалеко от железнодорожной платформы «Трикотажная», в 140 метрах от автобусной остановки «Налоговый городок». Для всех арендаторов предусмотрен бесплатный трансфер до бизнес-центра от метро «Сходненская». Это 7-этажное здание площадью 15 052,1 кв. метров, построенное в 2005 году. Бизнес-центр относится к классу В. Здесь есть полный набор коммуникаций, спринклерная система пожаротушения, системы видеонаблюдения, вентиляции, кондиционирования, три лифта, пропускная система, центральная рецепция, дизайнерская отделка мест общего пользования, круглосуточная охрана, бесплатный гостевой паркинг. В бизнес-центре «Тушино» работают филиал «Альфа-Банка», Центр регистрации бизнеса, производственно-торговая компания «Мебакс», мебельная компания «Нова», IT-компании «Систех», «Айти Мануфактура», логистическая компания «Оушен Транс», транспортная компания «Переедем», строительные компании «БС-Строй», «РемСервисСтрой», текстильная компания «Тер Групп», оптовая компания Bonty, агентство недвижимости Emerald Realty, рекламное агентство ForWeb, юридическая фирма «Защита», торговая компания «Планета сантехники», интернет-магазины «Мир сантехники», «Город света», магазин одежды Guardino, юридический центр «КапиталЪ», продуктовый магазин, столовая, экспресс-кофейня. Рядом или недалеко находятся бизнес-центры «ГНИВЦ», «Фиолент», МФЦ «Мои документы», международный выставочный центр «Крокус Экспо», торгово-развлекательный комплекс «Vegas Крокус Сити», «Крокус Океанариум», фитнес-клуб Gym Fitness Studio, памятник природы «Сходненский ковш», парк «Братцево», ландшафтный парк «Митино», река Сходня. Арендаторам предлагаются офисные помещения кабинетной планировки с классической отделкой, потолками высотой до 4,2 метров и круглосуточным доступом. Также в бизнес-центре можно арендовать помещения свободного назначения, торговые площади и небольшие склады. Арендная плата включает коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. Используется УСН, помещения в бизнес центре в Аренду в районе Южное Тушино в Москве - Тушино.

Бизнес Центр на ул. Свободы, 44 находится по адресу Москва, улица Свободы, 44, расположен недалеко от метро «Сходненская». Здание площадью 3 165 м², 1990 года постройки, имеет 2 этажа. На территории нет парковки, в здании есть фитнес-центр, супермаркет. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ на ул. Свободы, 44. Арендная ставка составляет от 38 571 до 38 571 ₽ за м² в год.

Торговый Центр Свобода Мебель находится по адресу Москва, улица Свободы, 29, расположен недалеко от метро «Тушинская», «Сходненская». Здание площадью 13 526 м², 1978 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, 7 входов, в здании есть банкомат, кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 5 предложений об аренде, 1 предложение о продаже помещений в ТЦ Свобода Мебель. Арендная ставка составляет от 14 400 до 22 285 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 72 818 до 87 029 ₽ за м². Снять помещение в бизнес центре - Свобода Мебель.

Бизнес Центр в Строительном проезде, 3Ас1 находится по адресу Москва, Строительный проезд, 3АС1, расположен недалеко от метро «Сходненская». Здание площадью 1 197 м², 1982 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 30 мест, в здании есть складские помещения. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ в Строительном проезде, 3Ас1. Арендная ставка составляет от 20 050 до 20 050 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 208 855 до 208 855 ₽ за м².

Бизнес-центр в районе Южное Тушино СЗАО. Деловой комплекс находится на улице Свободы, , на участке между МКАД и каналом Москвы. Здание находится на первой линии, возле автобусной и троллейбусной остановки «Восточный мост» (70 метров). Рядом располагается транспортный узел «Тушино» – автостанция, железнодорожная платформа и станция метро (1,5 километра). Пешком дорога до метро занимает около тридцати минут, на автобусе – семь минут. Важное преимущество бизнес-центра – доступность Волоколамского шоссе и МКАД, ключевых автомагистралей. Расстояние до Волоколамского шоссе – всего 2 километра, с него есть удобный выезд на МКАД (5 километров). Вблизи бизнес-центра проходят улица Лодочная и Походный проезд, по которым тоже можно выехать в направлении Кольцевой дороги. Изящное пятиэтажное панельное здание, построенное в 1985 году, реконструировано и снабжено вентилируемым фасадом. Площадь бизнес-центра составляет чуть менее 5 000 кв. м. Безопасность в здании обеспечивается с помощью усиленного контроля доступа (четыре поста охраны), систем видеонаблюдения и пожарной сигнализации. К услугам автомобилистов две платных охраняемых наземных парковки. БЦ «Свободы 31с1» предлагает офисы и торговые помещения от 10 кв. м, отремонтированные и готовые к въезду. Также представлены просторные офисные блоки до 2 000 кв. м. Планировки – свободные и кабинетные. Вентиляция приточно-вытяжная, температура в каждом офисе регулируется. Высота потолков – 3,5 метра. Коммуникации – от четырех ведущих провайдеров. К услугам арендаторов столовая и магазин, спортзал, парикмахерская. На парковке 70 мест выделено для нужд арендаторов и клиентов. Предпочтительна длительная аренда. Юридический адрес предоставляется. Отопление и электричество оплачиваются соразмерно занимаемой площади. Оплата операционных расходов – в зависимости от индивидуальных условий договора.

Бизнес Центр в Походном проезде, 5 находится по адресу Москва, Походный проезд, 5, расположен недалеко от метро «Волоколамская», «Тушинская», «Сходненская». Здание площадью 6 868 м², 1970 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть автосервис, супермаркет, гостиница. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ в Походном проезде, 5. Арендная ставка составляет от 7 900 до 7 900 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на ул. Новопоселковая, 6к216/1 находится по адресу Москва, Новопоселковая улица, 6к216/1, расположен недалеко от метро «Сходненская», «Трикотажная», «Волоколамская». Здание площадью 22 833 м², 1982 года постройки, имеет 7 этажей. На территории есть парковка - наземная на 25 мест, в здании есть складские помещения. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 3 предложения об аренде помещений в БЦ на ул. Новопоселковая, 6к216/1. Арендная ставка составляет от 13 875 до 26 112 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на ул. Василия Петушкова, 27 находится по адресу Москва, улица Василия Петушкова, 27, расположен недалеко от метро «Сходненская», «Волоколамская», «Тушинская». Здание площадью 1 505 м², 1917 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории нет парковки, доступ в здание - пропускная система. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 3 предложения об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Василия Петушкова, 27. Арендная ставка составляет от 21 928 до 27 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 196 026 до 196 026 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Свободы, 26к2 находится по адресу Москва, улица Свободы, 26К2, расположен недалеко от метро «Сходненская». Здание площадью 385 м², 1962 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть минимаркет.

Бизнес Центр в Походном проезде, 4с2 находится по адресу Москва, Походный проезд, 4С2, расположен недалеко от метро «Волоколамская», «Тушинская», «Трикотажная». Здание площадью 1 432 м², 1971 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 5 мест, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр на ул. Свободы, 35с12Б находится по адресу Москва, улица Свободы, 35С12б. Здание площадью 52 748 м², 1978 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу B. На территории нет парковки, в здании есть аптека.

Бизнес Центр на ул. Свободы, 39 находится по адресу Москва, улица Свободы, 39, расположен недалеко от метро «Сходненская». Здание площадью 440 м², 1987 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть кафе.

Бизнес Центр на ул. Свободы, 35с43 находится по адресу Москва, улица Свободы, 35С43, расположен недалеко от метро «Сходненская», «Стрешнево». Здание площадью 2 436 м², 1988 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр в Походном проезде, 7 находится по адресу Москва, Походный проезд, 7, расположен недалеко от метро «Сходненская», «Тушинская». Здание площадью 1 011 м², 2008 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть кафе, супермаркет, автомойка.

Бизнес Центр в Строительном проезде, 1с1 находится по адресу Москва, Строительный проезд, 1С1, расположен недалеко от метро «Сходненская», «Планерная», «Тушинская». Здание площадью 1 314 м², 1996 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть автосервис.

Бизнес Центр в Строительном проезде, 7Ак11А находится по адресу Москва, Строительный проезд, 7Ак11А, расположен недалеко от метро «Тушинская», «Сходненская», «Спартак». Здание площадью 1 718 м², 1972 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 25 мест.

Бизнес Центр на ул. Свободы, 50с3 находится по адресу Москва, улица Свободы, 50С3, расположен недалеко от метро «Сходненская», «Планерная». Здание площадью 1 789 м², 2005 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная.

Бизнес Центр в Походном проезде, 4 находится по адресу Москва, Походный проезд, 4, расположен недалеко от метро «Волоколамская», «Мякинино», «Тушинская». Здание площадью 432 м², 1971 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 3 места, доступ в здание - свободный, в здании есть нотариальная контора.

Бизнес Центр на ул. Василия Петушкова, 25 находится по адресу Москва, улица Василия Петушкова, 25, расположен недалеко от метро «Волоколамская», «Сходненская». Здание площадью 2 918 м², 1934 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 30 мест, в здании есть кафе, конференц-зал, гостиница.

Бизнес Центр на ул. Фабрициуса, 18к2 находится по адресу Москва, улица Фабрициуса, 18К2. Здание площадью 1 245 м², 1984 года постройки, имеет 1 этаж. На территории нет парковки, в здании есть отделение банка. Арендная ставка составляет от 36 000 до 36 000 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на ул. Фабрициуса, 13 находится по адресу Москва, улица Фабрициуса, 13, расположен недалеко от метро «Сходненская», «Планерная». Здание площадью 721 м², 1950 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, 1 лифт, в здании есть салон красоты, медицинский центр.

Бизнес Центр на ул. Свободы, 35с4 находится по адресу Москва, улица Свободы, 35С4, расположен недалеко от метро «Сходненская», «Планерная», «Тушинская». Здание площадью 4 973 м², 1985 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная на 40 мест, доступ в здание - пропускная система, 1 лифт, в здании есть складские помещения.

Бизнес-центр класса «В» в районе Южное Тушино СЗАО. Бизнес-центр расположен вблизи Волоколамского шоссе, МКАД и улицы Свободы, ведущей к аэропорту Шереметьево. Для удобства сотрудников арендаторов от метро «Сходненская» до офисного центра курсирует бесплатный шаттл-бас. До работы можно доехать и на городском автобусе от метро «Сходненская» или «Планерная», который останавливается в пятидесяти метрах от здания. Восьмиэтажный офисный центр «GS Тушино» в стиле хай-тек площадью 12500 кв. м был открыт в 2008 году после проведенной реконструкции административного здания 1980 года постройки. Проект реконструкции создан в архитектурном бюро SMIT GmbH (Германия), дизайн общественных зон разработала компания Studio&Partners s.r.l. (Италия). Благоустроенный земельный участок с обширным паркингом занимает 1,01 га. Оригинальные очертания и красивые оттенки фасадов дополняет панорамное остекление, а также двухсветные офисные пространства и открытые террасы на крыше и верхних этажах. Входная группа размещена между вторым и третьим этажами. Установлено три лифта LiftMaterial (Германия) – два пассажирских и один грузопассажирский. В здании работают: центральные системы вентиляции и кондиционирования Systemair и Clivet, пожарная сигнализация с выводом на центральный пульт и система пожаротушения. Ведется непрерывное видеонаблюдение за входными группами, общими зонами и территорией, здание охраняется круглосуточно, обеспечен тройной контроль доступа. На въезде установлен шлагбаум, на входе – турникеты. Телекоммуникационные услуги оказывают провайдеры: Совинтел, Мастертел и ВестКолл. Эксплуатацией здания и техническим обслуживанием занимается управляющая компания «Эксперт». Планировка офисных пространств – смешанная. Из коридоров двери ведут в кабинеты и open-space помещения от 12 до 500 кв. м. Высота потолков варьируется от 3 м на типовых до 7 м на двухуровневых этажах. В просторной входной группе расположена центральная зона ресепшн и зона ожидания с диваном, креслами и столиком. На первом этаже работает кафе. Офисы сдаются на разных условиях. В базовые арендные ставки включен НДС и операционные расходы (3500 руб. за кв. м/год, включая НДС). Коммунальные расходы оплачиваются по фактическому потреблению. Договор заключается на 11 месяцев, платежи перечисляются авансом.