Аренда помещений в торговом центре в округе САО в Москве

Офисно-складской комплекс в Хорошевском районе САО. Офисно-складской комплекс «Красная Пресня» расположен вблизи трех крупных магистралей: ТТК (с внешней стороны), Хорошевского и Звенигородского шоссе. В десяти минутах пешком находится метро «Беговая», в пятнадцати минутах – станции метро «Полежаевская» и «Хорошевская», а также железнодорожная платформа Беговая Белорусского направления. В комплексе есть два въезда (с улицы 5-я Магистральная и 2-го Хорошевского проезда) и собственная железнодорожная ветка с выходом на станцию Москва-Товарная-Смоленская. Офисно-складской комплекс общей площадью 260 тыс. кв. м расположен на территории 20,5 га и состоит из малоэтажных корпусов бывшей плодоовощной базы (высота строений – от 1 до 4 этажей). Здания оснащены центральными коммуникациями и оборудованы грузовыми лифтами (5 тонн), погрузочно-разгрузочными автомобильными и железнодорожными пандусами. Коммерческие провайдеры предоставляют телефонную связь и высокоскоростной интернет. Предусмотрены удобные площадки для разворота большегрузного транспорта, заправка техники дизельным топливом и зарядные устройства для электропогрузчиков. Безопасность обеспечивается профессиональной охраной ЧОП в круглосуточном режиме, системами видеонаблюдения и контроля доступа. Разовый въезд на огороженную и охраняемую территорию, а также парковка для арендаторов и посетителей комплекса платные (с февраля 2019 года первые два часа бесплатно). В комплексе «Красная Пресня» расположено более четырехсот помещений различного назначения и размера (от 10 до 10000 кв. м). В аренду можно снять офисы, торговые помещения (для продуктовых или непродовольственных товаров), производственные площади и склады с любым температурным режимом: отапливаемые (+13, +18 °С), утепленные сухие (+8, +12 °С), холодильные (+2, +4 °С) и морозильные склады (до –18 °С). Офисы имеют коридорную или открытую планировку, возможно выполнение ремонта по индивидуальным предпочтениям арендатора. Высота потолков на складах – до 5,7 м. Доступ во все помещения – круглосуточный. На территории комплекса расположены торговый центр, кафе, столовая, салон красоты, спортзал, автосервис и автомойка. В стоимость аренды помещений включены коммунальные платежи, НДС, отопление и штатное освещение. Отдельно оплачивается электроэнергия, услуги ответственного хранения и парковка.

Торговый Центр Baby store (Бэби cтор) находится по адресу Москва, Старопетровский проезд, 1С2, расположен недалеко от метро «Войковская», «Балтийская». Здание площадью 14 627 м², 1985 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B+. На территории есть парковка - наземная, 3 лифта, в здании есть фуд-корт, банкомат, супермаркет, аптека. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 19 предложений об аренде, 22 предложения о продаже помещений в ТЦ Baby store (Бэби cтор). Арендная ставка составляет от 10 959 до 80 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 115 295 до 776 833 ₽ за м².

Торговый центр «Метромаркет на Соколе» находится в Северном округе, на первой линии домов Ленинградского проспекта. Расположение обеспечивает зданию отличную видимость при проезде на автотранспорте. Центр является частью большого жилого комплекса «Соколиное гнездо» и рассчитан в первую очередь на жителей близлежащих жилых кварталов, а также потребителей, проживающих в зоне десятиминутной доступности на автотранспорте. Особенностью здания является интегрированной вход со станцией метро «Сокол», что обеспечивает стабильно высокий трафик покупателей. В среднем центр посещают около 20 000 человек в день. До объекта удобно добираться от Ленинградского и Волоколамского шоссе. В 20 м от здания находятся остановки городского транспорта. Общая площадь помещений торгового центра составляет 7 837.10 кв. м, из них для аренды предоставляется 4900 кв. м. Цокольный этаж занимают магазины одежды и обуви, здесь же расположен ломбард, установлены банкоматы. На первом этаже располагаются магазины компаний «Ив Роше», «Редмонд» и «Элизе», а также салон компании «Мегафон». На втором этаже находятся павильоны ключевых арендаторов: Еcco, «Инсити», «Красный Куб», «Л'Этуаль». На третьем этаже – книжный супермаркет «Читай-город», а также кофейня и салон Лены Лениной. Здание соответствует классу «В» и оснащено всеми необходимыми инженерно-техническими коммуникациями. Предусмотрена приточно-вытяжная система вентиляции, установлена пожарная сигнализация. Работает система центрального кондиционирования, подведена горячая и холодная вода, канализация, центральное отопление. Проведены оптико-волоконные линии связи, обеспечивающие современную телефонию и интернет-связь. Инфраструктура. Помимо торговых точек, в центре открыты предприятия сферы обслуживания: ателье по пошиву и ремонту одежды, обуви и аксессуаров, отделение банка.

Торговый центр в Бескудниковском районе САО. Торговая галерея расположена на первой линии Дмитровского шоссе. Здание обращено торцевой стороной к дороге, укрыто от шума и выхлопных газов и имеет удобный подъезд к автостоянке перед фасадом. В 5 минутах пешком находится метро «Верхние Лихоборы». В 100 метрах останавливаются автобусы, следующие до метро «Петровско-Разумовская» и железнодорожных платформ Бескудниково и Лианозово. За 10-15 минут можно дойти до станции МЦК и железнодорожной платформы Окружная. Прямой доступ на Дмитровское шоссе открывает дорогу до МКАД (6,5 км), ТТК (7 км) и Садовое кольцо (9,5 км). В километре проходит Северо-Западная хорда (Большая Академическая улица). «Галерея Колизей» занимает двухэтажное здание площадью 964 кв. м с витринными окнами и эксплуатируемой кровлей. В помещениях работает приточно-вытяжная вентиляция, электрическая мощность предоставляется из расчета 100 Вт/кв. м, подведены центральные коммуникации. Предусмотрена пожарная и охранная сигнализация. Рядом находится автостоянка с заездом со стороны Дмитровского шоссе или Дубнинской улицы. Перед фасадом обустроена пешеходная зона со скамейками и уличным освещением. Галерея состоит из двух соединенных между собой частей. В длинном одноэтажном строении находятся торговые помещения формата street-retail от 18 до 63 кв. м. Высота потолков – 3,5 м. Двухэтажное строение общей площадью около 710 кв. м имеет свободную планировку: первый этаж занимает 304 кв. м, второй этаж – 406 кв. м (+ эксплуатируемая кровля размером более 300 кв. м). В галереи работают магазины, пекарня, барбершоп, цветочный салон. Ожидается открытие ресторана. Рядом находится торговый комплекс Metromall-2. В соседнем здании расположен автосервис, техцентр и магазин автозапчастей. Условия аренды и продажи. В арендные ставки включен НДС.

Многофункциональный комплекс класса «А» в Хорошевском районе САО. МФК «ВЭБ Арена» расположен на Ходынском поле, в 20 минутах ходьбы от метро «Сокол», «Аэропорт», «Полежаевская» или в 15 минутах – от метро «ЦСКА» и станции МЦК «Зорге», от которой позднее будет проложена специальная пешеходная дорожка до стадиона. При желании от метро до комплекса можно доехать на автобусе или маршрутном такси. В непосредственной близости проходят Ленинградский проспект, ул. Алабяна (Северо-Восточная хорда), Хорошевское и Звенигородское шоссе, а расстояние до Садового кольца – всего 7 км. На автомобиле к «ВЭБ Арене» обеспечены заезды со стороны 3-й Песчаной улицы и проезда Березовой рощи. В состав многофункционального комплекса «ВЭБ Арена» входит футбольный стадион и четыре коммерческих здания, построенные по его углам: 38-этажная офисная башня в форме кубка УЕФА (Golden Tower), два 10-этажных офисных центра (Blue Tower и Red Tower) и отель на 48 номеров. На внутренней территории удалось разместить 1400 машиномест: 600 в подземном паркинге, 50 – на наземной автостоянке и 750 – в многоуровневом наземном паркинге, от которого к стадиону проложен пешеходный мост. Общая площадь офисной недвижимости составляет около 60 тыс. кв. метров. Доступ в офисные центры круглосуточный, обеспечивается охрана, видеонаблюдение и пожарная безопасность. Все здания оснащены новейшим инженерным оборудованием, работает центральная система кондиционирования и вентиляции. Телекоммуникационные услуги предлагает провайдер Мегафон. Офисные башни оборудованы лифтами OTIS: в высотном корпусе их 12, в 10-этажных – по 2. Площадь типовых этажей варьирует от 700 до 1500 кв. м (в 10-этажных корпусах – от 737 до 1526 кв. м), высота потолков от перекрытия до перекрытия – 3,6 метров. В корпусе Golden Tower офисы расположены с 3 по 36 этаж. В аренду можно снять офис преимущественно крупного размера: один или несколько этажей со свободной планировкой. В комплексе есть кафе и ресторан, на эксклюзивных правах работает оператор питания Maison Dellos. Условия аренды и продажи. В ставки аренды входят эксплуатационные расходы и НДС.

Торговый Центр на ул. Смольная, 35с1 находится по адресу Москва, Смольная улица, 35С1, расположен недалеко от метро «Речной вокзал». Здание площадью 4 198 м², 1967 года постройки, имеет 2 этажа. На территории нет парковки, 10 входов, в здании есть минимаркет, салон красоты, банкомат, отделение банка, аптека, фотосалон. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 7 предложений об аренде помещений в ТЦ на ул. Смольная, 35с1. Арендная ставка составляет от 53 до 48 000 ₽ за м² в год.

Торговый Центр Мебель России находится по адресу Москва, Кронштадтский бульвар, 14, расположен недалеко от метро «Водный стадион». Здание площадью 10 000 м², 2000 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории нет парковки, 2 входа. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 5 предложений об аренде помещений в ТЦ Мебель России. Арендная ставка составляет от 7 200 до 26 400 ₽ за м² в год.

Многофункциональный центр «Водный» находится в Головинском районе Москвы. Коммерческое здание класса «А» общей площадью 166180 кв. м построено в 2014 году в стиле хай-тек с использованием панорамного остекления и оригинальных форм. Строение состоит из двух блоков. В четырехэтажном корпусе расположены торговые точки. Внутреннее пространство торгового центра имеет свободную планировку и переменную этажность. ТЦ покрыт стеклянной крышей, которая обеспечивает хорошее естественное освещение галерей. Соседний корпус в 28 этажей занимает современный бизнес-центр. В здании работают лифты и эскалаторы, в подземных этажах предусмотрена просторная шестиуровневая парковка на 650 машиномест. Подведены все современные коммуникации: водопровод, канализация, центральное отопление, система приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования. Предусмотрена спринклерная система пожаротушения. В ресторанном дворике торгового центра на третьем этаже есть бесплатный Wi-Fi. В целях безопасности на территории комплекса ведется внутреннее и внешнее видеонаблюдение. Вход в офисную часть – по пропускам.Предусмотрена служба охраны и тревожная сигнализация. Офисная часть имеет коридорно-кабинетную планировку и позволяет планировать рабочее пространство по своему вкусу. В оформлении помещений использовано напольное покрытие (ковролин, плитка или ламинат), стеклянные офисные перегородки, навесные потолки,панорамное остекление. Все слаботочные коммуникации разведены до пользователя. Возможен выбор выделенного интернет-подключения. Высота потолков в офисной части до – 3 м. Возможна покупка или аренда офисов и блоков различной площади, а также блоков, оснащенных мини-кухней и отдельным санузлом. Здание расположено в оживленном районе, рядом находятся: отделения банков, университет, крупный жилой комплекс, Музей охоты и рыболовства. Собственная инфраструктура торгового центра хорошо развита: на его территории расположены: 15 кафе, более сотни магазинов, детская развлекательная площадка, кинотеатр KINOMAX на семь залов, гипермаркет «О'КЕЙ». Предусмотрены комнаты матери и ребенка, гардероб, есть банкоматы и информационные стойки. На территории торгового центра часто проходят культурные и развлекательные мероприятия. Хорошую транспортную доступность ТЦ обеспечивают Головинское шоссе и Кронштадтский бульвар. Ближайшая станция метро «Водный стадион» находится в нескольких минутах ходьбы от здания. Недалеконаходятся остановки общественного транспорта.

Торговый Центр Metromall (Метромолл) находится по адресу Москва, Дмитровское шоссе, 73С1, расположен недалеко от метро «Окружная», «Верхние Лихоборы». Здание площадью 14 795 м², 2017 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 500 мест. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 51 предложение об аренде, 21 предложение о продаже помещений в ТЦ Metromall (Метромолл). Арендная ставка составляет от 6 520 до 133 953 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 100 750 до 682 492 ₽ за м².

Торговый Центр на ул. Дубнинская, 36 находится по адресу Москва, Дубнинская улица, 36, расположен недалеко от метро «Селигерская». Здание площадью 3 177 м², 1981 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, 2 лифта, в здании есть супермаркет. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 4 предложения об аренде, 1 предложение о продаже помещений в ТЦ на ул. Дубнинская, 36. Арендная ставка составляет от 6 000 до 11 124 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 116 132 до 116 132 ₽ за м².

Торговый Центр Монарх находится по адресу Москва, Ленинградский проспект, 31А, расположен недалеко от метро «Динамо». Здание площадью 167 826 м², 2009 года постройки, имеет 38 этажей. На территории есть парковка - подземная на 700 мест, многоуровневая, наземная, 14 лифтов, 2 эскалатора, 10 входов, в здании есть гостиница, кафе, фитнес-центр, фуд-корт, ресторан, салон красоты, банкомат, игровая комната, отделение банка, аптека, фотосалон. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 24 предложения об аренде, 4 предложения о продаже помещений в ТЦ Монарх. Арендная ставка составляет от 19 500 до 52 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 160 791 до 250 000 ₽ за м².

Торговый Центр на ул. Клязьминская, 11к4 находится по адресу Москва, Клязьминская улица, 11к4, расположен недалеко от метро «Селигерская». Здание площадью 1 645 м², 2000 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, 3 входа, в здании есть салон красоты, аптека. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 4 предложения об аренде помещений в ТЦ на ул. Клязьминская, 11к4. Арендная ставка составляет от 11 076 до 14 160 ₽ за м² в год.

Торговый Центр Принцип находится по адресу Москва, Часовая улица, 16, расположен недалеко от метро «Аэропорт», «Сокол», «Панфиловская». Здание площадью 2 891 м², 1938 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть банкомат, супермаркет, аптека. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 3 предложения об аренде помещений в ТЦ Принцип. Арендная ставка составляет от 13 200 до 18 000 ₽ за м² в год.

Торгово-развлекательный центр находится в районе Восточное Дегунино. Расположение на Дмитровском обеспечивает комплексу хорошую транспортную доступность. До ТРЦ можно также доехать на автобусе или маршрутном такси от станции метро «Алтуфьево». Рядом со зданием расположены остановки нескольких видов городского транспорта. Развлекательный центр на Дмитровском – это современное отдельно стоящее семиэтажное здание 1981 года постройки общей площадью 9027.20 кв. м. Внешняя отделка выполнена с использованием контрастных белого, серого, красного и оранжевого цветов. Нижний этаж имеет панорамное остекление и выделен эффектный входной группой. В здании четыре лифта, два из которых – панорамные. Подведены все необходимые коммуникации: водопровод, автономное отопление, канализация, приточная вентиляция с естественным побуждением и сплит-системы кондиционирования. Предоставляется выделенное интернет-подключение и телефонная линия. В целях безопасности предусмотрена круглосуточная охрана, установлены тревожные кнопки, ведется видеонаблюдение. Для защиты от возгораний установлены дымовые датчики и гидрантная система пожаротушения. В аренду предлагаются торговые площади различного метража. В помещениях установлены стеклопакеты, выполнена отделка. Высота потолков в коммерческой части составляет 3,2 м. Можно арендовать также складское помещение. В арендную ставку входят эксплуатационные расходы, НДС и коммунальные платежи. Инфраструктура. ТРЦ находится в густонаселенном жилом районе. Поблизости работает несколько автосалонов. В пешей доступности расположены универсамы «Пятерочка» и «Дикси», несколько учебных заведений. К собственной инфраструктуре торгово-развлекательного центра относятся: супермаркет, отделение банка, аптека, кафе, фитнес-центр. В здании есть банкомат. Якорными арендаторами центра являются: сеть детских магазинов «Яркий», супермаркет «Я любимый» и Сбербанк. В здании есть игровые комнаты и детский развлекательный центр, работает сеть магазинов «Дети».

Торговый Центр на 3-м Нижнелихоборском проезде, 3 находится по адресу Москва, 3-й Нижнелихоборский проезд, 3, расположен недалеко от метро «Окружная». Здание площадью 937 м², 1946 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, 3 входа, в здании есть кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения об аренде помещений в ТЦ на 3-м Нижнелихоборском проезде, 3. Арендная ставка составляет от 18 000 до 18 000 ₽ за м² в год.

Торговый Центр на ул. Автомоторная, 5Бс2 находится по адресу Москва, Автомоторная улица, 5БС2, расположен недалеко от метро «Лихоборы». Здание площадью 981 м², 1961 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, 1 вход, в здании есть кафе, автосервис, банкомат, супермаркет. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения об аренде помещений в ТЦ на ул. Автомоторная, 5Бс2. Арендная ставка составляет от 12 000 до 12 000 ₽ за м² в год.

Торговый Центр на Кронштадтском бульваре, 47 находится по адресу Москва, Кронштадтский бульвар, 47, расположен недалеко от метро «Коптево». Здание площадью 4 386 м², 1970 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, 10 входов, в здании есть кафе, салон красоты, супермаркет, аптека. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения об аренде, 1 предложение о продаже помещений в ТЦ на Кронштадтском бульваре, 47. Арендная ставка составляет от 16 500 до 18 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 89 285 до 89 285 ₽ за м².

Торговый Центр на Дмитровском шоссе, 91 находится по адресу Москва, Дмитровское шоссе, 91, расположен недалеко от метро «Селигерская». Здание площадью 762 м², 1964 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, 4 входа, в здании есть кафе, ателье одежды. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения об аренде помещений в ТЦ на Дмитровском шоссе, 91. Арендная ставка составляет от 6 000 до 14 400 ₽ за м² в год.

Торговый Центр Ховринский Хозяин находится по адресу Москва, Фестивальная улица, 28С1, расположен недалеко от метро «Речной вокзал». Здание площадью 2 798 м², 1976 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, 7 входов, в здании есть кафе, ателье одежды, фитнес-центр, аптека. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения об аренде помещений в ТЦ Ховринский Хозяин. Арендная ставка составляет от 30 000 до 30 000 ₽ за м² в год.

Торговый Центр М.Видео находится по адресу Москва, Дмитровское шоссе, 43К1, расположен недалеко от метро «Петровско-Разумовская». Здание площадью 2 300 м², 1970 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, 2 входа, в здании есть супермаркет. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в ТЦ М.Видео. Арендная ставка составляет от 60 000 до 60 000 ₽ за м² в год.