Аренда псн в бизнес центре рядом с метро Калужская

Торгово-офисный центр класса «В+» в Обручевском районе ЮЗАО. Торгово-офисный комплекс «Галерея 76» расположен на первой линии Профсоюзной улицы, в 5 минутах ходьбы от метро «Калужская» и в 14 минутах – от метро «Новые Черемушки». К зданию удобно подъезжать со стороны центра города: расстояние от Садового кольца – около 9 км, от ТТК – 6 км. До МКАД можно доехать за 20-30 минут. По улице Обручева открывается прямая дорога до Ленинского, Мичуринского, Севастопольского и Кутузовского проспектов, проспекта Вернадского и Варшавского шоссе. Ежедневный трафик насчитывает около 100 тысяч автомобилей и несколько тысяч пешеходов. Торгово-офисный комплекс «Галерея 76» располагается в здании бывшего Всесоюзного художественно-производственного объединения имени Вучетича (ВХПО), построенного в 1965 году. Весной 2018 года была завершена его полная реконструкция. На месте снесенного заводского цеха построен 7-этажный офисный корпус с панорамным остеклением. Здание общей площадью 22,1 тыс. кв. м расположено на территории 1,3 га и состоит из двух офисных корпусов и двухэтажной торговой галереи с витражными окнами. Многосекционные корпуса образуют внутри два закрытых двора с паркингом на 220 машиномест. Фасады облицованы яркими керамогранитными плитами. Инженерное оснащение включает центральную систему кондиционирования, приточно-вытяжную вентиляцию, системы круглосуточного видеонаблюдения по периметру зданий, системы пожарной безопасности и контроля доступа. Среди якорных арендаторов «Галереи 76» – фитнес-клуб «Зебра», супермаркет «Перекресток». На продажу или в аренду предлагаются торговые площади, офисы и помещения свободного назначения. На каждом этаже офисного корпуса, начиная с третьего и выше, расположено по 15 помещений от 42 до 191 кв. метра. На первом уровне 2-этажной торговой галереи находится 13 помещений от 50 до 502 кв. м, фитнес-клуб и супермаркет, а на втором уровне – 9 помещений от 133 до 708 кв. м и фитнес-клуб. Высота потолков на 1 и 2 этажах – около 4 м, на 3-8 этажах – 3,5 м. В двухэтажной галерее расположен сетевой супермаркет, фитнес-клуб с бассейном, ресторан с террасой, бар, аптека, банкоматы. В арендные ставки включены эксплуатационные расходы, а вода и электричество оплачиваются отдельно по счетчикам. Возможны арендные каникулы сроком до двух месяцев.

Бизнес-центр класса «В+» в районе Обручевский ЮЗАО. Бизнес-центр «Черри Тауэр» находится по адресу: ул. Профсоюзная, д. 56, непосредственно около метро «Новые Черемушки», на пересечении улиц Профсоюзная и Гарибальди. Удачное местоположение на равном удалении от МКАД и Садового кольца (8 км) позволяет автомобилистам оперативно добраться как за город, так и в центр. Развитая инфраструктура и транспортная сеть в районе Новых Черемушек дополняют перечень преимуществ. Здание бывшего «Дома книги» имеет свою историю: строительство начиналось 1977 году – задумывался проект самого крупного в Европе книжного магазина, который так и не был реализован. В 2004 г. дом был достроен и отремонтирован, превратившись в комфортный и благоустроенный деловой центр общей площадью 120 тыс. кв. м. Три нижних этажа занимает торговый центр «Черемушки» (50 тыс. кв. м), на 4-м и 5-м этажах расположена парковка, а офисы размещены с 6-го по 19-й этажи. Арендуемая площадь офисов – 70 тыс. кв. м, торговые помещения занимают 50 тыс. кв. м. В зданиях центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция с охлаждением фанкойлами, круглосуточная охрана с пропускной системой, сплинкерная система пожаротушения с оповещением и дымоудалением. Функциональные планировки, панорамные окна, наполняющие комнаты светом, открытые балконы, на которые можно выйти из рабочего офиса создают комфортные условия для работы. На крыше есть вертолетная площадка. Подземный паркинг вмещает 100 автомобилей, наземная стоянка рассчитана на 336 м/мест. Офисы предлагаются в аренду с отделкой: ламинат, обои на стенах, подвесной потолок Armstrong. Можно снять как отдельный кабинет 20 кв. м, так и целый этаж около 5000 кв. м, с открытым или смешанным типом планировок. Из комнат предусмотрены выходы на просторный балкон. Инфраструктура: централизованная служба ресепшн и созданная администрацией комплекса «Служба сервиса клиента», конференц-залы. Сервис автомойки и шиномонтажа. В торговом центре «Черемушки» есть магазины, рестораны и кафе, супермаркет, отделения банков, салоны связи, ателье и сервисные службы.

Бизнес Центр Aist Residence находится по адресу Москва, улица Наметкина, 10Д, расположен недалеко от метро «Калужская», «Севастопольская». Здание площадью 43 990 м², 2021 года постройки, имеет 19 этажей, относится к классу A. На территории есть парковка - подземная на 457 мест, наземная, доступ в здание - пропускная система. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 4 предложения об аренде помещений в БЦ Aist Residence. Арендная ставка составляет от 27 480 до 47 968 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр класса «В» в районе Черемушки в Юго-Западном округе Москвы (ЮЗАО). Деловой центр расположен на Профсоюзной улице. Расстояние до ближайших станций метрополитена («Калужская» и «Новые Черемушки») составляет 550 и 850 м соответственно – дорога до офиса займет не более десяти минут. По Профсоюзной улице можно напрямую доехать до Третьего транспортного кольца – 5,6 км, а также до МКАД – 6,6 км. Рядом проходят крупные магистрали: Ленинский, Севастопольский и Нахимовский проспекты, а также улица Обручева. Монументальное девятиэтажное здание 1981 года постройки, в котором ранее располагался известный научно-исследовательский институт, в 2000-х подверглось внутренней реконструкции, а экстерьер сохранил облик постройки времен СССР. Интерьеры входных групп и офисов выдержаны в современном стиле. Благодаря ленточному остеклению, в помещения попадает много света. Входные группы выглядят солидно и презентабельно, в фойе выделены комфортные зоны ожидания с кожаными диванами, есть стойка администратора. В деловом центре обновлены все инженерные системы, установлена приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования и пожарная автоматика с оповещением. Современные телекоммуникации обеспечивают скоростной интернет и бесперебойную связь. Здание круглосуточно охраняется, вход – по магнитным картам через КПП. В здании современные скоростные лифты: один грузовой и четыре пассажирских. В деловом центре можно снять небольшие офисы площадью от 27 кв. м или просторные блоки до 7800 кв. м. Помещения имеют современную отделку, в ходе которой были окрашены стены, а также уложен ковролин, ламинат или паркет, смонтированы подвесные потолки. Планировка помещений преимущественно кабинетная, но можно подобрать площади с открытой планировкой. Для арендаторов в бизнес-центре предусмотрена наземная охраняемая парковка, рассчитанная на 100 автомобилей, на которой предоставляются места из расчета одно машиноместо на 100 кв. м арендуемой площади. Питание сотрудников бизнес-центра организовано в корпоративной столовой, рассчитанной на 100 посадочных мест. Здесь можно провести корпоративное мероприятие или организовать банкет. В холле расположен банкомат, терминалы оплаты и киоск с прессой. В окружении бизнес-центра хорошо развита инфраструктура – вокруг расположены: отделения банков, фитнес-центр, автосервис, супермаркет, аптека. Месячная арендная ставка рассчитана с учетом НДС, эксплуатационных расходов (охрана, уборка, техническое обслуживание здания) и коммунальных платежей (кроме электричества). Минимальный срок аренды – 11 месяцев. Условия предоплаты и страхового депозита являются предметом переговоров. Аренда осуществляется напрямую от собственника.

Бизнес Центр в Научном проезде, 8с2 находится по адресу Москва, Научный проезд, 8С2, расположен недалеко от метро «Калужская». Здание площадью 720 м², 1968 года постройки, имеет 2 этажа. На территории нет парковки. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ в Научном проезде, 8с2. Арендная ставка составляет от 20 990 до 20 990 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 222 111 до 222 111 ₽ за м².

Бизнес-центр класса «B+» в районе Черемушки ЮЗАО. Бизнес-центр «9 Акров» расположен в благоустроенном и престижном районе, который становится современной и крупной деловой зоной юго-запада Москвы. Рядом находится штаб-квартира Газпрома, офисные центры Gazoil Plaza, Gazoil City, Smart Park и Gaz Field, построенные в кварталах с научными институтами и производственными объединениями. От метро «Калужская» можно добраться за пятнадцать минут пешком или за несколько минут на автобусе или маршрутном такси. Близость Севастопольского проспекта и улиц Профсоюзная, Обручева и Наметкина обеспечивают великолепную транспортную доступность для автомобилистов. От офисного центра удобно ездить и за город, преодолев до МКАД 7,5 км, и в центр: расстояние до ТТК – 7,5 км, до Садового кольца – 11 км. По улице Обручева можно быстро доехать до Ленинского (3,8 км) или Мичуринского проспекта (7 км), а также до Варшавского шоссе (5,1 км). «9 Акров» представляет собой офисный комплекс из двух статных зданий общей площадью 134 750 кв. м, выполненных в едином архитектурном стиле и цветовой гамме. На территории бизнес-центра размером 2,37 га посажены газоны, обустроены зоны отдыха и автостоянки для арендаторов и гостей, заасфальтированы проезды и пешеходные дорожки. В 2010 году был построен первый корпус (Фаза-I, д.19): 10-этажное прямоугольное здание 45 497 кв. м, с ассиметричными окнами, летними террасами и рельефными фасадами с выступающими консолями этажей. В 2013 году завершен второй корпус (Фаза-II, д.17) площадью более 90 000 кв. м: 16-этажное флагманское здание, похожее на океанский лайнер, с округлыми торцевыми фасадами, эксплуатируемой кровлей с газонами, террасами и уникальным остеклением. Новый корпус разделен на две зоны с отдельными входами: одну занимают офисы, другую – апартаменты. В обоих зданиях центральные пространства занимают роскошные атриумы (в первом корпусе их четыре), вокруг которых располагаются офисные помещения. Во втором корпусе при отделке общих зон использован натуральный камень и сталь. Бизнес-центр оснащен передовыми инженерно-техническими системами: автоматизированного управления, центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, оптоволоконными линиями интернет и телефонии от нескольких провайдеров, автоматического пожаротушения и сигнализации, видеонаблюдения и электронного контроля доступа. Установлены скоростные и бесшумные лифты Otis. Работают профессиональная служба охраны и управляющая компания, которая занимается эксплуатацией и обслуживанием всего комплекса. Есть наземный и подземный паркинг, в новом здании он пятиуровневый и вмещает 730 машиномест. Планировка помещений – смешанная. Комбинация традиционного коридорно-кабинетного и открытого типа предоставляет большой выбор любых по размеру офисов. Применяются легкие полупрозрачные межкомнатные перегородки. В первой фазе представлены офисные блоки от 50 кв. м, во втором корпусе на каждом этаже выделено от 8 до 12 блоков площадью от 120 до 700 кв. м. В блоках можно оборудовать санузел и мини-кухню. В аренду или субаренду можно снять также небольшие комнаты без окон, рабочие места от 10 кв. м, кабинеты от 20 кв. м или отдельную часть крупного блока от 50 кв. м. Высота потолков – от 2,8 м до 3,6 м. Арендаторам предоставляются конференц-залы, в общих зонах действует wi-fi. В 16-этажном корпусе можно купить шале-пентхаус с выходом на эксплуатируемую кровлю. В офисном центре работают службы рецепции, ресторан, три кафе, кофейня, столовая, супермаркет. Открыты цветочный магазин, салон красоты, медицинская клиника, нотариальная контора. Около метро «Калужская» работает крупный торговый центр с супермаркетом «Перекресток». В деловом комплексе «9 акров» можно снять или купить офис и машиноместо в подземном паркинге на разных условиях. Применяется НДС или УСН.

NEO GEO — функционирующий бизнес-центр класса B+ на 125 тыс. кв. м! Реализована концепция «город в городе»: все, что необходимо жителю мегаполиса, можно найти, не покидая пределы здания. Бизнес-центр расположен в Юго-Западном административном округе, в 650 м от метро «Калужская». Это активно развивающаяся часть столицы, где встречаются Новая и Старая Москва и скоро будут пересекаться все деловые потоки. Есть удобный выезд на Ленинский, Севастопольский и Нахимовский проспекты, проспект Вернадского, улицы Обручева и Профсоюзная. За 10 минут можно добраться до ТТК, за 20 минут — до Садового кольца и аэропорта Внуково. На территории бизнес-центра работают большая столовая, многочисленные точки питания, кафе и рестораны, в которых удобно проводить переговоры с партнерами, коворкинг Workki. В торговой галерее можно найти аптеку, банкоматы, магазины разного профиля, пункты бытовых услуг (химчистка), цветочные студии, типографию, туристические офисы, салоны красоты и многое другое. В 8 дизайнерских атриумах — больших светлых пространствах между коридорами и офисами — устроены переговорные с диванами, креслами и столами; закрытые зеленые зоны отдыха со скамейками, качелями, декоративными растениями и арт-объектами. Отдельный атриум занимает собственный теннисный корт, в других — экспозиция и выставки Pop Up Museum (современное русское и зарубежное искусство). Стильный экстерьер определяют простая геометрия, панорамное остекление и яркие цветовые акценты красного и оранжевого в оформлении вентилируемых фасадов. Лобби выполнены по индивидуальным дизайнерским проектам и включают стойки охраны и удобные интерактивные панели навигации. Офисы и торговые помещения имеют высокие потолки (3,5-5 м), свободную планировку. Панорамные окна дают большой объем естественного света. Во всех помещениях работают качественные инженерные системы, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения. Доступ на этажи обеспечивают современные скоростные лифты Schindler. Есть наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-место) с автомойкой и местами для велосипедов. В бизнес-центре представлена широкая продуктовая линейка: - готовые офисы с качественным ремонтом; - офисы без отделки в свободной планировке (площадь от 47 до 400 кв. м); - представительские офисы площадью от 1000 кв. м; - помещения свободного назначения с ремонтом в торговой галерее (от 50 кв. м); - торговые помещения с отдельным входом с улицы (от 150 до 740 кв. м). Бизнес-центр возведен группой компаний STONE HEDGE, созданной в 2005 году и специализирующейся на девелопменте и управлении жилой и коммерческой недвижимостью в Москве.

Бизнес Центр на ул. Обручева, 34/63с3 находится по адресу Москва, улица Обручева, 34/63С3, расположен недалеко от метро «Калужская», «Воронцовская». Здание площадью 970 м², 1974 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть парк. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ на ул. Обручева, 34/63с3. Арендная ставка составляет от 22 000 до 22 000 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на ул. Бутлерова, 12 находится по адресу Москва, улица Бутлерова, 12, расположен недалеко от метро «Калужская», «Беляево», «Коньково». Здание площадью 7 260 м², 1970 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 30 мест, в здании есть салон красоты, отделение банка, буфет, гостиница, кафе, аптека, минимаркет, банкомат, столовая, медицинский центр.

Бизнес Центр на ул. Введенского, 8с2 находится по адресу Москва, улица Введенского, 8С2, расположен недалеко от метро «Калужская». Здание площадью 20 977 м², 1987 года постройки, имеет 12 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 84/32с14 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 84/32С14, расположен недалеко от метро «Калужская», «Воронцовская». Здание площадью 104 091 м², 1972 года постройки, имеет 13 этажей. На территории есть парковка - наземная на 20 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть столовая.

Бизнес Центр на ул. Обручева, 40с3 находится по адресу Москва, улица Обручева, 40С3, расположен недалеко от метро «Калужская», «Воронцовская». Здание площадью 1 298 м², 1978 года постройки, имеет 2 этажа. На территории нет парковки, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр Научный, 13 находится по адресу Москва, Научный проезд, 13, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки». Здание площадью 13 344 м², 2004 года постройки, имеет 10 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 30 мест, многоуровневая, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть автосервис, автомойка.

Бизнес Центр на ул. Академика Волгина, 2Бс2 находится по адресу Москва, улица Академика Волгина, 2БС2, расположен недалеко от метро «Калужская», «Беляево», «Коньково». Здание площадью 1 279 м², 1989 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 67 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 67, расположен недалеко от метро «Калужская», «Беляево», «Коньково». Здание площадью 4 507 м², 1971 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - спонтанная, наземная, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта.

Бизнес Центр Гипронииздрав находится по адресу Москва, Научный проезд, 12, расположен недалеко от метро «Калужская», «Воронцовская». Здание площадью 10 806 м², 1980 года постройки, имеет 11 этажей, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная на 35 мест, доступ в здание - пропускная система, 4 лифта, в здании есть банкомат.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 64 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 64, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Калужская». Здание площадью 10 853 м², 1995 года постройки, имеет 7 этажей. На территории есть парковка - наземная на 28 мест, спонтанная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть медицинский центр.

Бизнес Центр на ул. Архитектора Власова, 51 находится по адресу Москва, улица Архитектора Власова, 51, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Калужская», «Профсоюзная». Здание площадью 7 301 м², 1964 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная на 25 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть банкомат.

Бизнес Центр на ул. Обручева, 21 находится по адресу Москва, улица Обручева, 21, расположен недалеко от метро «Калужская», «Беляево», «Новые Черёмушки». Здание площадью 14 944 м², 1969 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Введенского, 8 находится по адресу Москва, улица Введенского, 8, расположен недалеко от метро «Калужская», «Беляево», «Коньково». Здание площадью 23 238 м², 1969 года постройки, имеет 12 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, 4 лифта, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 78с1 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 78С1, расположен недалеко от метро «Калужская», «Новые Черёмушки». Здание площадью 79 991 м², 1967 года постройки, имеет 9 этажей. На территории есть парковка - наземная, в здании есть кафе, медицинский центр. Арендная ставка составляет от 13 000 до 13 000 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на ул. Бутлерова, 9 находится по адресу Москва, улица Бутлерова, 9, расположен недалеко от метро «Калужская», «Беляево», «Коньково». Здание площадью 1 542 м², 1967 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Обручева, 23с2 находится по адресу Москва, улица Обручева, 23С2, расположен недалеко от метро «Калужская», «Беляево», «Новые Черёмушки». Здание площадью 1 271 м², 1973 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная на 15 мест, доступ в здание - свободный.