Только на Циан
Липовая Роща
10 минут на транспорте
350 000 ₽/мес.
84 000 ₽/м² в год・УСН
Сдаю в аренду топовое угловое помещение формата стрит-ритейл в новом заселенном топовом ЖК CityBay на первой линии Волоколамского шоссе на первом этаже готовой жилой 55-этажной башни с большим запасом мощности и вытяжкой на крышу!
В ЖК CityBay на текущий момент сдано более 3 500 квартир, еще одна башня в новой очереди на 500 квартир сдается осенью 2026 года.
1 очередь ЖК на 2500 квартир уже заселена на 100%, вакантных площадей там нет - все помещения сданы в аренду. Еще 1000 квартир во второй очереди (2 башни по 55 этажей, корпуса Атлантик) сданы и активно заселяются жителями - большая часть квартир уже продана!
В башнях Atlantic всего 12 помещений небольшой площади менее 100 кв.м, большая часть из которых уже сдана в аренду сетевым операторам - мест под открытие вашего бизнесауже почти не осталось, а скоро их не будет вовсе!
В стилобате ЖК уже открылся супермаркет Перекресток на 1300 кв.м, готовится к открытию ресторан грузинской кухни, а в небольших помещениях работают или готовятся к открытию кофейни Дринкит и Surf Coffee, строительный магазин, ПВЗ ОЗОН и ВБ и другие операторы торговли и услуг!
Идеальное помещение для любого бизнеса:
- огромный заселенный изолированный ЖК бизнес-класса в шаговой доступности при минимальной конкуренции с большим дефицитом торговых помещений - прямо над помещением 3 высотных башни по 55 этажей каждая!
- первая линия оживленного Волоколамского шоссе на съезде с МКАД в стороне центра: вашу вывеску каждый день будут видеть сотни тысяч человек, которые смогут стать вашими клиентами, помимо жителей ЖК;
- угловое помещение с большими стеклянными витринами в пол, полностью открытая зальная планировка, 3 отдельных мокрых точки, много места под рекламу, которая будет идеально видно с Волоколамского шоссе и МКАД, а также от жилых подъездов;
- выделенная мощность - 41 кВт, есть отдельная вытяжка для общепита, не связанная с квартирами
- высокие потолки более 7 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить полезную площадь помещения минимум в 1,5 раза без увеличения стоимости аренды!
- рядом в стилобате уже работает якорный арендатор: супермаркет Перекресток, который привлекает трафик от заселенных домов и весь поток к которому от жилых подъездов идет мимо нашего помещения;
- в 100 метрах от помещения расположена автобусная остановка, поток к которой жителей всех новых башен идет мимо нашего фасада, так как все жилые подъезды расположены со стороны помещения;
- осенью 2026 года в ЖК откроется огромная школа, которая также будет привлекать и генерировать трафик!
Помещение идеально подойдет под пекарню, кофейню, аптеку, оптику, цветочный бутик, любой общепит (вьетнамская кухня, суши, пицца, паста, шаурма, бургеры и любые другие форматы общепита - в ЖК почти нет кафе!), салон красоты, барбершоп, студию массажа, СПА салон, фермерские продукты, пивной магазин или бар, ПВЗ и другие законные виды деятельности!
Ставка указана на 1 год аренды, далее - рост!
Звоните!
