Сдается в аренду нежилое помещение, 70 м² (Москва, Очаково-Матвеевское)
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Очаково-Матвеевское, ул. Озерная, д. 1, корп. 1, пом. 1/Н2 (1-й этаж).
Характеристики объекта:
Общая площадь: 70 м² (по документам).
Этаж: 1-й.
Назначение: Нежилое (под офис, магазин, сферу услуг).
Кадастровый номер: 77:07:0014003:9495.
Статус: Сведения в ЕГРН актуальны, собственность оформлена.
Планировка и состояние (помещение делится на 3 зоны):
1. Основное пространство — 61 м²: Свободной планировки (БКТ — базовое конструктивное решение), идеально подходит под размещение офиса, торгового зала, пункта выдачи заказов, образовательная деятельность или шоу-рума. Высота потолков — 6 м.
2. Санузел (МГН) — 6,6 м²: Универсальный, адаптированный для маломобильных групп населения.
3. Подсобное помещение — 2,4 м²: Под хранение уборочного инвентаря или небольшого склада.
Преимущества:
Отдельный вход / первый этаж (удобный доступ для клиентов и вывески).
Жилой комплекс с высокой проходимостью (размещение в корпусе 1).
Рядом развитая инфраструктура и транспортная доступность (Озерная улица).
Юридическая чистота: Собственник — физическое лицо (Шатулов Е.Н.), аренда прямая, без посредников.
Условия аренды:
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счетчикам .
Залог: 1-3 мес.
Локация и транспорт (Очаково-Матвеевское):
Адрес: ул. Озерная, д. 1, корп. 1 (вн.тер.г. муниципальный округ Очаково-Матвеевское) Ближайшее метро: Аминьевская, Озерная , Мичуринский проспект — в зоне доступа.
Наземный транспорт: Остановка прямо у дома — маршруты Т19, 103, 329, 462, 507, 718, 752 и др., удобный выезд на Мичуринский проспект и МКАД.
Район: плотная жилая застройка, высокая пешеходная и автомобильная проходимость. Рядом школы, детские сады, магазины Дикси и Магнолия — целевая аудитория для розницы и услуг уже сформирована.
