Сдаётся напрямую от собственника отдельно стоящее капитальное нежилое здание по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Чкалова, 8А. Площадь по документам — 112 м². Объект находится в собственности, обременений и юридических проблем нет. Комиссия отсутствует.
Здание расположено на первой линии, на перекрёстке улиц Чкалова и Пушкина. Фасад хорошо просматривается с дороги, вход находится рядом с пешеходным переходом. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом расположена парковка для посетителей.
Характеристики объекта:
— отдельно стоящее капитальное здание;
— два отдельных входа с улицы;
— входная группа с пандусом;
— электрическая мощность — 30 кВт;
— водоснабжение и канализация;
— санузел;
— автономное отопление от электрического котла;
— место для крупной фасадной вывески;
— часть площади расположена на втором уровне;
— возможно деление здания на два самостоятельных помещения с отдельными входами. Площадь и конфигурацию готовы обсудить под требования арендатора.
Здание примыкает к крупному отделению Сбербанка. В непосредственной близости находятся медицинский центр, продуктовый рынок, парк и стадион. Сформирован устойчивый ежедневный поток жителей района, посетителей банка, медицинского центра и рынка.
Ранее помещение занимала крупная федеральная аптечная сеть. Объект подходит под аптеку, медицинский центр, стоматологию, офтальмологию, оптику, лабораторию, магазин медицинских товаров, банк, офис обслуживания клиентов, салон услуг, специализированную торговлю, кофейню или другой сетевой бизнес.
Помещение будет доступно с сентября 2026 года.
Арендная плата — 350 000 рублей в месяц. Коммунальные расходы оплачиваются отдельно и в среднем составляют около 30 000 рублей в месяц при расчёте за год. Обеспечительный платёж — один месяц, условия обсуждаются.
Предоставим выписку ЕГРН, технический план и другие документы на объект. Просмотр по предварительной договорённости.
